房地產(chǎn)估價(jià)原理與 方法-上海城建職業(yè) 袁 12課件講解_第1頁(yè)
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房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

上海城建職業(yè)學(xué)院袁媛房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理國(guó)家教學(xué)資源庫(kù)房地產(chǎn)估價(jià)程序（1）受理估價(jià)委托（2）確定估價(jià)基本事項(xiàng)（3）編制估價(jià)作業(yè)方案（4）搜集估價(jià)所需資料（5）實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象（6）選用估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算（7）確定估價(jià)結(jié)果（8）撰寫估價(jià)報(bào)告（9）內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告（10）交付估價(jià)報(bào)告（11）保存估價(jià)資料實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘負(fù)責(zé)某個(gè)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師親自到該估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，檢查、觀察估價(jià)對(duì)象狀況感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施的優(yōu)劣核對(duì)此前獲得的估價(jià)對(duì)象的坐落、四至、面積、土地形狀、建筑結(jié)構(gòu)、用途等情況進(jìn)行觀察估價(jià)對(duì)象的內(nèi)外部狀況拍攝反映估價(jià)對(duì)象內(nèi)外部狀況以及周圍環(huán)境和景觀或臨路狀況的照片、影像資料調(diào)查了解估價(jià)對(duì)象歷史使用狀況、周邊乃至當(dāng)?shù)仡愃品康禺a(chǎn)的市場(chǎng)行情搜集補(bǔ)充估價(jià)所需要的其他資料實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看記錄《估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看記錄》查看對(duì)象查看內(nèi)容查看結(jié)果查看人員查看日期

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