房地產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：________（以下簡稱“買方”）

乙方：________（以下簡稱“賣方”）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房地產(chǎn)。

2.賣方同意將名下的房地產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)買賣協(xié)議，以便共同遵守。

特此訂立本房地產(chǎn)買賣協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1賣方同意將其名下位于________地址的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給買方。

1.2標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵，賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務或負擔。

1.3賣方應向買方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

二、質(zhì)量標準

2.1標的房產(chǎn)應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋結構安全、功能完善。

2.2買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的質(zhì)量檢測報告，賣方應在買方提出要求后七個工作日內(nèi)提供。

2.3如標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。

三、價格支付

3.1標的房產(chǎn)的價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

3.2買方應在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元整（大寫：________元整），作為合同履行的保證。

3.3余款人民幣________元整（大寫：________元整）應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。

四、違約責任

4.1如賣方違反本協(xié)議約定，未按期交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的________%。

4.2如買方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方權利與義務

1.1出售標的房產(chǎn)的權利：賣方有權決定是否出售標的房產(chǎn)，并在本協(xié)議簽訂后，按約定時間將標的房產(chǎn)交付給買方。

1.2交付權屬證明文件：賣方有義務在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向買方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件。

1.3維修責任：賣方有義務在合同簽訂后七個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行必要的維修，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。

1.4保密義務：賣方對本協(xié)議內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)買方同意，不得向任何第三方泄露。

1.5違約責任：如賣方違反本協(xié)議約定，未按期交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

二、買方權利與義務

2.1支付房款：買方有義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。

2.2定金支付：買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，作為合同履行的保證。

2.3質(zhì)量檢查：買方有權在合同簽訂后七個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。

2.4保密義務：買方對本協(xié)議內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。

2.5違約責任：如買方違反本協(xié)議約定，未按期支付房款，應向賣方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權利與義務

3.1協(xié)商與溝通：雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好溝通，及時協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2履約監(jiān)督：雙方應監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

3.3合同變更：如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更或解除。

3.4合同解除：如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.5爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同完成標的房產(chǎn)的買賣交易。

4.2賣方應積極配合買方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方順利取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。

4.3雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同關系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致，否則合同持續(xù)有效。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。

2.3合同的變更不影響合同其他條款的效力。

三、合同的解除

3.1合同的解除包括協(xié)商解除和法定解除。

3.1.1協(xié)商解除：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同的相關事宜達成書面協(xié)議。

3.1.2法定解除：在以下情況下，任何一方有權解除合同：

a)一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；

b)發(fā)生不可抗力，導致合同目的不能實現(xiàn)；

c)合同約定的其他解除條件成就。

3.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。

四、合同的終止

4.1合同終止是指合同權利義務關系消滅的狀態(tài)，包括合同履行完畢、合同解除、合同被撤銷等情況。

4.2合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的遺留問題。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，具有法律約束力。

7.2本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方另有約定或符合本合同約定的解除條件。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房產(chǎn)證

1.2土地使用權證

1.3房屋登記簿

1.4房屋質(zhì)量檢測報告

1.5其他可能影響標的房產(chǎn)權屬和質(zhì)量的證明文件

2.乙方提供的附件：

2.1身份證明文件

2.2房屋權屬證明文件

2.3房屋維修記錄

2.4房屋交易稅費繳納憑證

2.5其他可能影響標的房產(chǎn)權屬和質(zhì)量的證明文件

3.合同雙方共同準備的附件：

3.1雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議正本

3.2雙方簽字蓋章的房地產(chǎn)買賣協(xié)議副本

3.3房地產(chǎn)買賣合同的變更、解除或終止的相關文件

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關文件和證明材料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（賣方）簽字、蓋章位置：

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：________

2.甲方公章：