建筑工程管理培訓(xùn)

建筑工程管理培訓(xùn)演講人：日期：建筑工程管理概述建筑工程前期策劃與設(shè)計管理建筑施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理建筑材料與設(shè)備采購供應(yīng)管理建筑工程造價控制與結(jié)算審計建筑工程竣工驗收與交付使用建筑工程風(fēng)險管理及應(yīng)對措施contents目錄01建筑工程管理概述建筑工程管理是指在建筑工程項目全過程中，對各項工作進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等一系列管理活動的總稱。建筑工程管理定義建筑工程管理具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性、動態(tài)性和創(chuàng)造性等特點(diǎn)，需要綜合運(yùn)用多種管理手段和方法，確保工程項目的順利進(jìn)行。建筑工程管理特點(diǎn)建筑工程管理定義與特點(diǎn)

建筑工程管理重要性保證工程質(zhì)量通過有效的工程管理，可以對建筑材料、施工工藝、設(shè)備等進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求?？刂乒こ踢M(jìn)度建筑工程管理能夠合理安排施工順序和時間，協(xié)調(diào)各參建單位的工作，確保工程按計劃進(jìn)行。降低工程成本通過優(yōu)化資源配置、提高施工效率、減少浪費(fèi)等措施，可以有效降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。隨著信息技術(shù)的發(fā)展，建筑工程管理將越來越依賴于信息化手段，實現(xiàn)信息共享、協(xié)同工作和智能化決策。信息化管理未來建筑工程管理將更加注重細(xì)節(jié)和精益求精，通過精細(xì)化管理提升工程品質(zhì)和企業(yè)競爭力。精細(xì)化管理在環(huán)保理念日益深入人心的背景下，建筑工程管理將更加注重綠色施工和可持續(xù)發(fā)展，推動建筑行業(yè)向低碳、環(huán)保方向轉(zhuǎn)型?？沙掷m(xù)發(fā)展建筑工程管理發(fā)展趨勢02建筑工程前期策劃與設(shè)計管理項目定位與需求分析資源條件評估技術(shù)方案比選進(jìn)度計劃編制前期策劃內(nèi)容及流程明確項目目標(biāo)、功能定位，分析市場需求、風(fēng)險及機(jī)遇。針對項目需求，進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇最優(yōu)方案。評估項目所需資源，如土地、資金、人力等，確保項目可行性。根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，編制合理的進(jìn)度計劃。明確設(shè)計目標(biāo)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求，指導(dǎo)設(shè)計工作。設(shè)計任務(wù)書編制選擇符合項目要求的設(shè)計單位，建立有效溝通機(jī)制。設(shè)計單位選擇與溝通對設(shè)計過程進(jìn)行實時監(jiān)控，確保設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。設(shè)計過程監(jiān)控組織專家對設(shè)計成果進(jìn)行評審，提出優(yōu)化建議。設(shè)計成果評審設(shè)計階段管理要點(diǎn)對需要變更的設(shè)計內(nèi)容，提出申請并經(jīng)過審批后進(jìn)行修改。設(shè)計變更申請與審批洽商記錄與管理變更實施與監(jiān)控變更效果評估對設(shè)計過程中的洽商內(nèi)容進(jìn)行記錄和管理，確保各方溝通順暢。對批準(zhǔn)的設(shè)計變更進(jìn)行實施，并對實施過程進(jìn)行監(jiān)控。對變更后的設(shè)計成果進(jìn)行評估，確保滿足項目需求。設(shè)計變更與洽商處理03建筑施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理確保施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)完善，滿足施工生產(chǎn)和環(huán)保要求。制定詳細(xì)的施工現(xiàn)場臨時用電方案和安全防護(hù)措施。合理規(guī)劃施工現(xiàn)場總平面布置，包括臨時設(shè)施、材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等區(qū)域。施工現(xiàn)場布置與規(guī)劃根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制科學(xué)、合理的施工進(jìn)度計劃。對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行動態(tài)管理，及時調(diào)整和優(yōu)化計劃，確保工程按期完成。加強(qiáng)與各參建單位的溝通協(xié)調(diào)，確保施工進(jìn)度計劃的順利實施。施工進(jìn)度計劃編制與執(zhí)行010204質(zhì)量安全環(huán)保監(jiān)管措施建立健全質(zhì)量安全環(huán)保管理體系，制定相關(guān)管理制度和監(jiān)管措施。加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，加強(qiáng)危險源辨識和風(fēng)險控制，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。落實環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。0304建筑材料與設(shè)備采購供應(yīng)管理根據(jù)工程設(shè)計圖紙、施工方案等確定材料設(shè)備需求編制材料設(shè)備采購計劃，明確采購品種、規(guī)格、數(shù)量、時間等考慮材料設(shè)備市場價格波動因素，合理安排采購順序和進(jìn)度材料設(shè)備需求分析及計劃編制

供應(yīng)商選擇評價及合同簽訂收集供應(yīng)商信息，進(jìn)行初步篩選和考察對供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量、價格、交貨期等進(jìn)行綜合評價簽訂采購合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任制定材料設(shè)備進(jìn)場驗收標(biāo)準(zhǔn)，對進(jìn)場材料設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)對不合格材料設(shè)備進(jìn)行退貨或索賠處理建立庫存管理制度，對庫存材料設(shè)備進(jìn)行定期盤點(diǎn)和保養(yǎng)維護(hù)根據(jù)施工進(jìn)度和庫存情況，及時調(diào)整采購計劃和庫存管理策略01020304材料設(shè)備進(jìn)場驗收與庫存管理05建筑工程造價控制與結(jié)算審計造價預(yù)算編制步驟收集資料、熟悉圖紙、計算工程量、套用定額、費(fèi)用計算、復(fù)核、編制說明。審核流程對造價預(yù)算進(jìn)行初步審核，檢查編制依據(jù)的合法性、時效性和適用范圍，對工程量進(jìn)行逐項復(fù)核，審查定額套用的合理性，對費(fèi)用計取進(jìn)行嚴(yán)格審查，最后形成審核報告。造價預(yù)算編制及審核流程目標(biāo)成本管理、標(biāo)準(zhǔn)成本管理、作業(yè)成本管理、責(zé)任成本管理等。建立成本控制體系，制定成本控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)成本核算和分析，實施成本考核和獎懲措施，推廣先進(jìn)技術(shù)和工藝，降低材料消耗和人工費(fèi)用等。成本控制方法與技巧分享成本控制技巧成本控制方法結(jié)算審計程序收集結(jié)算資料、熟悉合同和圖紙、計算工程量、審查定額套用和費(fèi)用計取、形成審計意見、出具審計報告。注意事項確保結(jié)算資料的完整性和真實性，熟悉合同條款和圖紙要求，嚴(yán)格按照定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，注意審查變更和簽證的合理性，對爭議問題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保審計結(jié)果的客觀性和公正性。結(jié)算審計程序及注意事項06建筑工程竣工驗收與交付使用包括完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、有工程使用的主要建筑材料等的進(jìn)場試驗報告等?？⒐を炇諚l件包括施工單位自檢、提交工程竣工報告、監(jiān)理單位組織初驗、建設(shè)單位組織竣工驗收等步驟?？⒐を炇粘绦蚩⒐を炇諚l件及程序介紹質(zhì)量問題處理流程質(zhì)量問題分類對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行分類，如輕微缺陷、一般質(zhì)量問題、嚴(yán)重質(zhì)量問題等。處理流程包括登記質(zhì)量問題、分析問題原因、制定處理方案、實施處理措施、驗收處理結(jié)果等步驟。確保工程已經(jīng)通過竣工驗收，并符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求。交付使用條件包括辦理工程移交手續(xù)、簽署工程保修書、提交工程使用說明書等。同時，需要確保相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性，以便后續(xù)維護(hù)和管理工作的順利進(jìn)行。手續(xù)辦理交付使用手續(xù)辦理07建筑工程風(fēng)險管理及應(yīng)對措施初步風(fēng)險清單法風(fēng)險評估矩陣法敏感性分析法概率樹分析法風(fēng)險識別評估方法01020304通過列舉可能的風(fēng)險因素，形成初步的風(fēng)險清單，為后續(xù)風(fēng)險評估提供依據(jù)。將風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行量化評估，形成風(fēng)險評估矩陣，確定風(fēng)險等級。通過分析各種風(fēng)險因素對工程項目的影響程度，確定敏感因素，進(jìn)而制定應(yīng)對措施。利用概率樹對風(fēng)險因素進(jìn)行定量分析，計算風(fēng)險發(fā)生的概率和損失期望值。技術(shù)風(fēng)險包括設(shè)計錯誤、施工缺陷、材料不合格等，可能導(dǎo)致工程質(zhì)量問題和安全事故。例如，某橋梁工程因設(shè)計失誤導(dǎo)致橋梁垮塌，造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失。自然環(huán)境風(fēng)險包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，可能對工程造成毀滅性打擊。例如，某沿海城市建筑工程在臺風(fēng)季節(jié)遭受強(qiáng)臺風(fēng)襲擊，導(dǎo)致工程嚴(yán)重受損。社會政治風(fēng)險包括政策變化、社會動蕩、戰(zhàn)爭等，可能對工程造成不可預(yù)測的影響。例如，某國際工程項目因當(dāng)?shù)卣尉謩輨邮幎黄葧和Ｊ┕?，造成巨大損失。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險包括市場變化、資金短缺、成本超支等，可能導(dǎo)致工程無法按時完成或造成經(jīng)濟(jì)損失。例如，某房地產(chǎn)項目因市場變化導(dǎo)致銷售困難，資金鏈斷裂，最終項目爛尾。常見風(fēng)險類型及案例分析風(fēng)險規(guī)避策略通過放棄或改變項目目標(biāo)、設(shè)計方案、施工方案等措施來規(guī)避風(fēng)險。例如，在地質(zhì)條件復(fù)雜的地區(qū)進(jìn)行建筑工程時，可以采用更為穩(wěn)妥的基礎(chǔ)設(shè)計方案來規(guī)避地質(zhì)風(fēng)險。風(fēng)險減輕策略通過采取技術(shù)措施、管理措施、保險措施等來減輕風(fēng)險的影響。例如，針對施工過程中可能出現(xiàn)的安全事故風(fēng)險，可以加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，提高施工人員安全意識，降低事故發(fā)生的概率。風(fēng)險轉(zhuǎn)移策略通過保險、擔(dān)保、合同等方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給其他方承擔(dān)。例如，在建筑工程合同中約定由承包商承擔(dān)一定范圍內(nèi)的風(fēng)險責(zé)任，從而