城市個人商鋪?zhàn)赓U合同

城市個人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租該商鋪的權(quán)利。1.2乙方：指承租甲方商鋪的合法主體，具備租賃及經(jīng)營該商鋪的資格。第二章商鋪信息2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，并保證在租賃期內(nèi)該商鋪不受任何第三方的合法權(quán)益主張。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)予以配合。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀（除自然損耗外），并按時遷出所有物品。第七章維修與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但大型維修（如空調(diào)、水電系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量和安全。7.3乙方在裝修過程中，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章商鋪使用8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，保證商鋪的安全和整潔。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得進(jìn)行可能對商鋪及相鄰商鋪造成損害的活動。8.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.3若乙方在租賃期內(nèi)，因違法經(jīng)營被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。10.3在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪鑰匙交還給甲方。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，了結(jié)雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險11.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部的財產(chǎn)保險費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何保險責(zé)任。11.2甲方應(yīng)保證商鋪建筑主體及公共部位的保險覆蓋，乙方應(yīng)予以配合。第十二章爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期至租賃期滿之日止，除非雙方提前解除或終止合同。15.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同第十一章、