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文檔簡介
校園物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于__________的校園物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況:__________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、物業(yè)管理及費(fèi)用
3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。
3.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付。
3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在安全隱患的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
(2)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致他人遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單;
(2)物業(yè)管理規(guī)定;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理服務(wù)方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的位于__________的校園物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)出租給乙方使用,并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米,用途為__________。
1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況:__________。
1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、丙方物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用
3.1丙方應(yīng)按照甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付。
3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況,并及時處理乙方提出的問題。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán),對物業(yè)享有使用、收益、處分等權(quán)利。
4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù),對丙方的服務(wù)不滿意時,有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。
4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理監(jiān)督,確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。
五、乙方責(zé)任及限制
5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)用途,不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。
5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡物業(yè)使用權(quán)。
5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動,否則甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在安全隱患的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
(2)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致他人遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合同。
(2)丙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3附件:
(1)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單;
(2)物業(yè)管理規(guī)定;
(3)丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
本合同的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,確保物業(yè)的正常運(yùn)營。丙方的介入,有助于提高物業(yè)管理水平,保障乙方的生活質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制,確保物業(yè)的保值增值,同時維護(hù)自身權(quán)益。第三方合同主體的引入,有助于實(shí)現(xiàn)多方共贏,共同推動校園物業(yè)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理服務(wù)方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所(以下簡稱“場所”),乙方希望租賃該場所用于經(jīng)營,并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù),甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就場所租賃及物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議:
一、場所基本情況
1.1場所位于__________,建筑面積為__________平方米,包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。
1.2場所設(shè)施設(shè)備情況:__________。
1.3丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方,負(fù)責(zé)場所的日常維護(hù)、管理和服務(wù)工作。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
2.3租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
三、丙方物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用
3.1丙方應(yīng)按照乙方要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保場所的安全、整潔、舒適。
3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付。
3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況,并及時處理乙方提出的問題。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有場所的租賃使用權(quán),在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)按照合同約定使用場所。
4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù),對丙方的服務(wù)不滿意時,乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。
4.3乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理監(jiān)督,確保甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。
五、甲方責(zé)任及限制
5.1甲方應(yīng)確保場所符合租賃條件,并在租賃期限內(nèi)保持場所的完好狀態(tài)。
5.2甲方不得擅自改變場所的用途或結(jié)構(gòu),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
5.3甲方不得提高租金或增加不合理費(fèi)用,如需調(diào)整租金,應(yīng)提前__________個月通知乙方。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供場所或場所存在安全隱患的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
(2)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致他人遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合同。
(2)丙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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