建房買(mǎi)賣合同范例

建房買(mǎi)賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

3.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買(mǎi)方滿意為止。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給買(mǎi)方。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣合同備案證明復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方以自有資金向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完房屋總價(jià)款之日止。

2.4擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得擅自處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買(mǎi)方滿意為止。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給買(mǎi)方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如賣方在合同履行期間將房屋出售給他人，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。

6.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大修繕。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2如賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

7.3賣方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大修繕，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施滿足需求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為促成房屋交易并保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買(mǎi)方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年。

二、中介方責(zé)任

2.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣協(xié)議，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

2.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3中介方有權(quán)在交易完成后收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至買(mǎi)方滿意為止。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2房屋交付前，乙方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給買(mǎi)方。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有房屋交易完成后，買(mǎi)方未按約定支付剩余房款時(shí)的追討權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前提供有效的支付能力證明。

6.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行必要的房屋檢查，確保房屋符合約定條件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2如買(mǎi)方未按約定提供支付能力證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3買(mǎi)方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大修繕。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份