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文檔簡介
土地房屋租憑合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋,愿意將該土地及房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方上述土地及房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租給乙方的土地及房屋(以下簡稱“租賃物”)位于_________________________,具體面積為_________________________,土地使用權證號:_________________________,房屋所有權證號:_________________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,需提前____個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金總額為人民幣_________________________元。
3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金,逾期支付租金的,應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。
四、租賃物使用及維護
4.1乙方在租賃期間內(nèi),應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途,不得擅自轉租、分租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。
4.2乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng),保持租賃物完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
五、押金及退還
5.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________________________元。
5.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余押金無息退還乙方。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,應向乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%;
(2)甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物用途或結構,導致乙方無法正常使用的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
6.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為應支付租金總額的____%;
(2)乙方擅自改變租賃物用途或結構,導致甲方無法正常使用的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.房屋所有權證復印件
3.其他相關文件
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(擔保方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋,愿意將該土地及房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方上述土地及房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就土地房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租給乙方的土地及房屋(以下簡稱“租賃物”)位于_________________________,具體面積為_________________________,土地使用權證號:_________________________,房屋所有權證號:_________________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,需提前____個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金總額為人民幣_________________________元。
3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金,逾期支付租金的,應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。
四、第三方擔保責任
4.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保,擔保金額為人民幣_________________________元。
4.2如乙方未按約定支付租金,丙方應在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi),向甲方支付乙方應支付的租金及滯納金。
4.3丙方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
五、租賃物使用及維護
5.1乙方在租賃期間內(nèi),應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構、用途,不得擅自轉租、分租、轉借或以其他方式轉讓租賃物。
5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng),保持租賃物完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
六、甲方的權益保障
6.1甲方有權在租賃期間內(nèi)對租賃物進行檢查,確保租賃物符合約定用途。
6.2甲方有權要求乙方提供租賃物使用情況的報告,乙方應如實提供。
6.3甲方有權在乙方違約時,要求乙方立即停止使用租賃物,并要求丙方履行擔保責任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金總額的____%。
7.2乙方擅自改變租賃物用途或結構,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失。
7.3乙方在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物用于非法活動。
7.4乙方不得在租賃物上設置抵押權、質權等他項權利。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.房屋所有權證復印件
3.第三方擔保協(xié)議
4.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入本合同旨在為甲方提供租金支付保障,降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的擔保行為有助于甲方更好地維護自身權益,確保租金的及時收取。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中占據(jù)主導地位,其目的在于確保租賃物的安全使用,保障租金的穩(wěn)定收取,同時維護自身的合法權益。甲方的主導地位有助于提高租賃合同的有效性,降低租賃過程中的風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(管理方):_________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪,愿意將該商鋪出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方上述商鋪,丙方愿意為乙方的租賃和管理提供專業(yè)服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方出租給乙方的商鋪(以下簡稱“租賃物”)位于_________________________,具體面積為_________________________,商鋪使用權證號:_________________________。
1.2租賃物現(xiàn)狀:_________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,需提前____個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月,租金總額為人民幣_________________________元。
3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金,逾期支付租金的,應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。
四、第三方管理責任
4.1丙方同意為本合同項下乙方提供商鋪管理服務,包括但不限于日常維護、安全監(jiān)控、客戶服務等。
4.2丙方應確保提供的服務符合行業(yè)標準,并對乙方在使用商鋪過程中遇到的問題及時解決。
4.3丙方在履行管理職責過程中,如因自身原因導致乙方遭受損失,丙方應承擔相應的賠償責任。
五、乙方的權益保障
5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的管理服務,確保商鋪的正常運營。
5.2乙方有權對丙方提供的服務提出意見和建議,丙方應予以重視并采取措施改進。
5.3乙方在租賃期間內(nèi),有權根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍,但需提前向甲方和丙方報告。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
6.2甲方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物用途或結構,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得要求乙方承擔與租賃無關的費用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.商鋪使用權證復印件
2.第三方管理服務協(xié)議
3.其他相關文件
乙
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