寫字樓二次租賃合同范例

寫字樓二次租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓租賃給乙方使用，租賃面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2乙方租賃期滿或提前解除合同，且寫字樓設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方全部押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、維修保養(yǎng)

6.1寫字樓內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定提供寫字樓或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按約定支付租金、押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日________________________計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方租賃提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓租賃給乙方使用，租賃面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同租金的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，支付乙方所欠租金及滯納金。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

5.2乙方租賃期滿或提前解除合同，且寫字樓設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方全部押金。

六、房屋使用

6.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

七、維修保養(yǎng)

7.1寫字樓內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日________________________計(jì)算。

8.2若乙方違反本合同第六條，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方違反本合同第七條，未合理使用寫字樓設(shè)施設(shè)備，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

九、甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持寫字樓的完好狀態(tài)，確保其價(jià)值不受損失。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在使用寫字樓期間，不得影響其他租戶的正常使用。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同條款的制定，以保障自身利益最大化。同時(shí)，甲方對(duì)乙方及丙方的行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保寫字樓的安全、穩(wěn)定使用。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方寫字樓價(jià)值，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.維護(hù)寫字樓整體環(huán)境，保障其他租戶權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，降低乙方租賃門檻。

2.保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的所有權(quán)，且乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方租賃提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于________________________的寫字樓租賃給乙方使用，租賃面積為________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同租金的支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，支付乙方所欠租金及滯納金。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

5.2乙方租賃期滿或提前解除合同，且寫字樓設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方全部押金。

六、房屋使用

6.1乙方在使用寫字樓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)寫字樓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但須在裝修前征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量符合消防、安全等要求。

七、維修保養(yǎng)

7.1寫字樓內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按約定提供寫字樓或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若甲方違反本合同第六條，未及時(shí)響應(yīng)乙方的裝修需求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。

九、乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)要求甲方保證寫字樓的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常辦公需求。

9.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、整潔和舒適。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃寫字樓過程