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購(gòu)買農(nóng)村合法房屋合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買賣方名下的農(nóng)村合法房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
2.賣方同意將名下的農(nóng)村合法房屋出售給買方,并愿意按照本合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.支付方式:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格一次性支付給賣方。
三、房屋交付及使用
1.房屋交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。
2.房屋交付方式:賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完整、無瑕疵地交付給買方。
3.買方在收到房屋后,應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
2.買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
2.賣方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋權(quán)屬證明
2.房屋測(cè)繪報(bào)告
3.雙方身份證復(fù)印件
4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買賣方名下的農(nóng)村合法房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
2.賣方同意將名下的農(nóng)村合法房屋出售給買方,并愿意按照本合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。
3.擔(dān)保方為保證買方履行合同義務(wù),同意提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.支付方式:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%支付給賣方,余款在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、房屋交付及使用
1.房屋交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。
2.房屋交付方式:賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完整、無瑕疵地交付給買方。
3.買方在收到房屋后,應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付擔(dān)保金,擔(dān)保金金額為交易價(jià)格的_____%。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料。
3.擔(dān)保方在買方支付全部交易價(jià)格前,有權(quán)要求賣方將房屋交付給買方。
五、買方權(quán)益
1.買方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
2.買方在房屋交付前,有權(quán)要求賣方進(jìn)行房屋的修繕和整改。
3.買方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
2.乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
3.乙方不得在房屋交付后,將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、買方違約責(zé)任
1.買方未按本合同約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
2.買方在房屋交付后,未按時(shí)支付余款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第三方擔(dān)保方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保房屋交易的順利進(jìn)行。擔(dān)保方通過提供擔(dān)保金,為買方提供了支付保障,同時(shí)也對(duì)賣方進(jìn)行了約束,防止其違約行為。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款,確保了在交易過程中自身的權(quán)益不受侵害。本次合同的重新撰寫,旨在明確各方的責(zé)任和義務(wù),保障交易安全,促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.明確甲方的權(quán)益,保障其在交易過程中的合法權(quán)益。
2.增強(qiáng)甲方的談判地位,確保交易條件對(duì)甲方有利。
3.提高交易透明度,減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
第三方介入的意義和目的:
1.保障交易安全,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高交易效率,促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。
3.維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)公平交易。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買賣方名下的農(nóng)村合法房屋,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
2.賣方同意將名下的農(nóng)村合法房屋出售給買方,并愿意按照本合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。
3.監(jiān)管方為保證交易合規(guī),同意提供監(jiān)管服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證明:____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.交易價(jià)格:人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。
2.支付方式:買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%支付給賣方,余款在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。
三、房屋交付及使用
1.房屋交付時(shí)間:自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。
2.房屋交付方式:賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完整、無瑕疵地交付給買方。
3.買方在收到房屋后,應(yīng)按照房屋的實(shí)際狀況使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
四、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利
1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付監(jiān)管費(fèi)用,監(jiān)管費(fèi)用金額為交易價(jià)格的_____%。
2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)證明材料。
3.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易過程,確保交易合規(guī)。
五、賣方權(quán)益
1.賣方享有對(duì)房屋的出售權(quán),并有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。
2.賣方在房屋交付前,有權(quán)要求買方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和整改。
3.賣方在房屋交付后,如買方提出房屋質(zhì)量問題,賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證據(jù),并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方未按本合同約定支付交易價(jià)格的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的_____%。
2.甲方在房屋交付后,未按時(shí)支付余款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。
3.甲方不得在房屋交付后,將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙
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