房建合同范例清包

房建合同范例清包第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于__________________的房屋建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）交由承包方進(jìn)行施工。

2.承包方具備施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程內(nèi)容：__________________

5.工程預(yù)算：__________________

二、承包范圍及工期

1.承包方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

2.本工程工期為____年____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、工程款項(xiàng)及支付方式

1.發(fā)包方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為竣工款；

（4）工程保修期滿后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付竣工款。

五、工程變更及索賠

1.在工程實(shí)施過(guò)程中，如因以下原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更：

（1）設(shè)計(jì)變更；

（2）地質(zhì)條件變化；

（3）工程量增加或減少；

（4）不可抗力等因素。

2.因變更導(dǎo)致工程款增加或減少，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）工程款增加：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；

（2）工程款減少：由承包方承擔(dān)。

3.發(fā)包方因施工質(zhì)量問(wèn)題要求承包方進(jìn)行返工、加固或補(bǔ)修，承包方應(yīng)無(wú)條件接受，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。

3.承包方未按約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖

2.施工合同專用條款

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“發(fā)包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“承包方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.發(fā)包方擬將位于__________________的房屋建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）交由承包方進(jìn)行施工。

2.承包方具備施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。

3.為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，發(fā)包方委托監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點(diǎn)：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程內(nèi)容：__________________

5.工程預(yù)算：__________________

二、承包范圍及工期

1.承包方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。

2.本工程工期為____年____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方對(duì)本工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，有權(quán)要求承包方采取措施加快進(jìn)度。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大安全事故進(jìn)行調(diào)查，并要求承包方承擔(dān)責(zé)任。

四、工程款項(xiàng)及支付方式

1.發(fā)包方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；

（2）工程開工后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為竣工款；

（4）工程保修期滿后____個(gè)月，支付合同總價(jià)款的____%作為保修金。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向承包方支付竣工款。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求承包方在施工過(guò)程中按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

4.甲方有權(quán)要求承包方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大安全事故承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在工程竣工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。

七、乙方的違約及限制條款

1.承包方未按約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付____%的違約金。

2.承包方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

3.承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

4.承包方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意。

5.承包方不得轉(zhuǎn)包或分包本工程，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或分包行為，發(fā)包方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.在以下情況下，合同終止：

（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；

（2）承包方違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)承包方的監(jiān)管。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保工程按預(yù)期完成，并獲得滿意的質(zhì)量和進(jìn)度。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖

2.施工合同專用條款

3.監(jiān)理合同專用條款

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“開發(fā)商”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“設(shè)計(jì)方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.業(yè)主擬開發(fā)位于__________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

2.開發(fā)商具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

3.為確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合業(yè)主需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委托設(shè)計(jì)方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________

4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________

5.項(xiàng)目預(yù)算：__________________

二、開發(fā)商責(zé)任與權(quán)利

1.開發(fā)商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售服務(wù)等。

2.開發(fā)商有權(quán)要求設(shè)計(jì)方根據(jù)業(yè)主需求提供設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。

3.開發(fā)商有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并監(jiān)督施工過(guò)程。

4.開發(fā)商有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，并享有項(xiàng)目銷售所得的收益。

三、設(shè)計(jì)方責(zé)任與權(quán)利

1.設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。

2.設(shè)計(jì)方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。

3.設(shè)計(jì)方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的施工條件和數(shù)據(jù)，以完成設(shè)計(jì)任務(wù)。

4.設(shè)計(jì)方有權(quán)獲得項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收取費(fèi)用。

四、業(yè)主權(quán)益與責(zé)任

1.業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計(jì)方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)計(jì)方案。

3.業(yè)主有權(quán)對(duì)開發(fā)商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。

4.業(yè)主有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。

2.開發(fā)商在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。

3.設(shè)計(jì)方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。

4.設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付____%的違約金。

2.業(yè)主未按約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的數(shù)據(jù)和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.業(yè)主不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)方同意。

4.業(yè)主不得擅自調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)開發(fā)商同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.在以下情況下，合同終止：

（1）項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；

（2）開發(fā)商違約，經(jīng)業(yè)主催告后仍未履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按