小區(qū)物業(yè)修繕合同范例

小區(qū)物業(yè)修繕合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施存在一定程度的損壞，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕?lè)秶皟?nèi)容

1.1本合同約定修繕?lè)秶ǖ幌抻谝韵马?xiàng)目：

（1）建筑物外墻、屋頂、樓面、樓梯、電梯等主體結(jié)構(gòu)的維修和加固；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶的修繕和維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)道路、照明、消防、安防等設(shè)施的維修和更換；

（4）其他因甲方實(shí)際需要而約定的修繕項(xiàng)目。

1.2修繕內(nèi)容應(yīng)遵循以下原則：

（1）保證修繕工程質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）確保修繕后的建筑物及配套設(shè)施安全、美觀、實(shí)用；

（3）盡量減少對(duì)小區(qū)居民生活的影響。

二、修繕費(fèi)用及支付方式

2.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。

2.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為修繕啟動(dòng)資金；

（2）修繕過(guò)程中，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方，支付比例為__________；

（3）修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。

三、工期及驗(yàn)收

3.1修繕工期為__________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2修繕工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）延長(zhǎng)修繕工期；

（3）解除合同。

4.2若甲方未按合同約定支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.修繕工程清單；

2.修繕工程圖紙；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施存在一定程度的損壞，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕?lè)秶皟?nèi)容

1.1本合同約定修繕?lè)秶ǖ幌抻谝韵马?xiàng)目：

（1）建筑物外墻、屋頂、樓面、樓梯、電梯等主體結(jié)構(gòu)的維修和加固；

（2）小區(qū)公共設(shè)施、綠化帶的修繕和維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)道路、照明、消防、安防等設(shè)施的維修和更換；

（4）其他因甲方實(shí)際需要而約定的修繕項(xiàng)目。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)施工單位，負(fù)責(zé)本合同的修繕工程實(shí)施，承擔(dān)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)確保修繕工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.3丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或施工方案。

三、甲方權(quán)益及利益

3.1甲方享有對(duì)修繕工程的全權(quán)監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工過(guò)程、工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4甲方享有因修繕工程帶來(lái)的小區(qū)環(huán)境改善和生活質(zhì)量提升等直接和間接利益。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)單位，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，并在必要時(shí)提出整改意見。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）延長(zhǎng)修繕工期；

（3）解除合同。

5.2若丙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若乙方未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)施工力量，確保修繕工程的專業(yè)性和質(zhì)量，提高施工效率。

8.2丙方的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)有助于甲方更好地監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為小區(qū)所有者，有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行全權(quán)監(jiān)督，確保工程符合預(yù)期目標(biāo)。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)小區(qū)居民利益，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

附件：

1.修繕工程清單；

2.修繕工程圖紙；

3.丙方資質(zhì)證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方作為某房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于__________的住宅小區(qū)，為確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全、消防、安防的管理；

（4）小區(qū)居民的入住、退房手續(xù)辦理；

（5）其他因乙方實(shí)際需要而約定的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)本合同的物業(yè)管理服務(wù)，承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。

2.3丙方應(yīng)按乙方要求提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益及利益

3.1乙方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供月度服務(wù)報(bào)告、年度服務(wù)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

3.3乙方享有因物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的小區(qū)環(huán)境改善、居民滿意度提升等直接和間接利益。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按時(shí)向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方處理與小區(qū)居民之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，確保丙方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）暫?；蚪K止合同；

（3）解除合同。

5.2若丙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)居民利益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，對(duì)小區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)和品牌形象負(fù)責(zé)，因此乙方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升居民滿意度。

8.2乙方的主導(dǎo)權(quán)有助于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的合同履行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為業(yè)主，其主要目的是享受物業(yè)管理服務(wù)，因此甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，主要在于監(jiān)督和