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文檔簡介

買房簽備案合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

鑒于:

1.買方愿意購買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權(quán)類型為________________________,土地使用期限自________________________至________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認該房屋買賣價格為人民幣________________________元整(大寫:________________________元整)。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi),向賣方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi),向賣方支付人民幣________________________元整作為購房首付。

4.買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前,向賣方支付人民幣________________________元整作為購房尾款。

5.買方支付上述款項時,應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式,并將付款憑證交付賣方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi),辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi),配合買方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理,賣方不承擔任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如雙方任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下:

(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)房屋買賣合同附件(如:房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等)。

甲方(買方):________________________

乙方(賣方):________________________

簽訂日期:________________________

附件:

(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)房屋買賣合同附件(如:房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等)。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

丙方(以下簡稱“擔保方”):

名稱:________________________

法定代表人:________________________

注冊號:________________________

住址:________________________

鑒于:

1.買方希望購買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益,丙方作為擔保方,同意為買方提供擔保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權(quán)類型為________________________,土地使用期限自________________________至________________________。

二、擔保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔保方同意在本合同履行期間,對買方的購房款項支付提供全額擔保。

2.如買方未按本合同約定支付購房款項,擔保方應(yīng)無條件向賣方支付相應(yīng)款項。

3.擔保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀報告。

4.擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。

5.擔保方在履行擔保義務(wù)后,有權(quán)向賣方追償。

三、買方權(quán)益

1.買方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

2.買方在房屋交付后,有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證。

3.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。

4.買方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)責(zé)任。

5.買方有權(quán)在合同履行期間,要求賣方不得擅自處置該房屋。

四、賣方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù),并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。

3.賣方不得在房屋交付前,擅自處置該房屋。

4.賣方不得在房屋交付后,要求買方支付任何額外費用。

5.如賣方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如擔保方未履行擔保義務(wù),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為擔保金額的________________________%。

4.如任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下:

(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)房屋買賣合同附件(如:房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等)。

結(jié)尾:

第三方介入的意義和目的在于,通過擔保方的加入,保障了買方的權(quán)益,降低了購房風(fēng)險。擔保方的責(zé)任和義務(wù)使得賣方在交易過程中更加謹慎,從而維護了買方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過強化甲方的權(quán)益條款,確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位,保障甲方在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)中的合法權(quán)益。同時,增加甲方的多種利益條款,使得甲方在交易中處于更有利的位置,降低交易風(fēng)險。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

姓名:________________________

身份證號:________________________

住址:________________________

丙方(以下簡稱“中介方”):

名稱:________________________

法定代表人:________________________

注冊號:________________________

住址:________________________

鑒于:

1.買方希望通過中介方提供的房源信息,購買賣方名下位于________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)。

2.賣方同意將前述房屋出售給買方,并委托中介方協(xié)助完成交易。

3.為保障交易順利進行,丙方作為中介方,同意提供專業(yè)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________________,房屋所有權(quán)證號為________________________。

2.該房屋建筑面積為________________________平方米,土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.該房屋土地使用權(quán)類型為________________________,土地使用期限自________________________至________________________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負責(zé)提供真實、準確的房屋信息,并協(xié)助買賣雙方進行交易。

2.中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費,具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程中雙方的履約情況,確保交易順利進行。

4.中介方在交易過程中,應(yīng)保持中立,不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、賣方權(quán)益

1.賣方享有該房屋的出售權(quán)利,并有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項。

2.賣方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)前,支付一定比例的購房款項作為定金。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后,按照合同約定支付購房尾款。

4.賣方有權(quán)要求中介方提供買方的信用報告和支付能力證明。

5.賣方在交易過程中,有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋售價。

四、買方責(zé)任及限制

1.買方應(yīng)按照合同約定,按時支付購房款項,不得無故拖延。

2.買方在支付購房款項前,應(yīng)確保資金來源合法,不得使用非法資金進行交易。

3.買方在交易過程中,不得擅自更改房屋用途,不得將房屋用于非法活動。

4.買方在房屋交付后,應(yīng)按照合同約定,配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.如買方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方承擔違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付購房款項,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項的________________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如中介方未履行中介義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費的________________________%。

4.如任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)

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