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文檔簡介

房產轉讓變更租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(以下簡稱“標的房產”)轉讓給乙方,并由乙方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同(以下簡稱“原租賃合同”)中的承租方簽訂新的租賃合同(以下簡稱“新租賃合同”)事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。

1.2標的房產所有權證書編號為__________,土地使用權證書編號為__________。

1.3標的房產目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________(以下簡稱“承租方”)租賃使用。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其名下標的房產轉讓給乙方,乙方同意接受轉讓。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內,將標的房產的所有權及土地使用權過戶登記至乙方名下。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內,協(xié)助乙方與承租方簽訂新租賃合同。

三、新租賃合同事宜

3.1新租賃合同應參照原租賃合同的內容,但以下條款作如下變更:

3.1.1租賃期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租金:每月租金為人民幣__________元,乙方應于每月__________日前支付租金。

3.1.3租金支付方式:__________。

3.1.4房屋修繕責任:__________。

3.1.5其他約定事項:__________。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內,與承租方簽訂新租賃合同。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理標的房產過戶登記手續(xù)的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下:

附件一:標的房產所有權證書

附件二:土地使用權證書

附件三:原租賃合同

附件四:新租賃合同

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(以下簡稱“標的房產”)轉讓給乙方,并由乙方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同(以下簡稱“原租賃合同”)中的承租方簽訂新的租賃合同(以下簡稱“新租賃合同”),同時引入丙方作為擔保方,共同確保合同履行,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。

1.2標的房產所有權證書編號為__________,土地使用權證書編號為__________。

1.3標的房產目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________(以下簡稱“承租方”)租賃使用。

二、轉讓事宜

2.1甲方同意將其名下標的房產轉讓給乙方,乙方同意接受轉讓。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內,將標的房產的所有權及土地使用權過戶登記至乙方名下。

2.3丙方作為擔保方,同意在本合同中承擔相應的擔保責任。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證甲方在標的房產過戶過程中,乙方按合同約定支付轉讓價款。

3.2丙方保證乙方與承租方簽訂的新租賃合同中,乙方履行租金支付、房屋修繕等義務。

3.3若乙方違約,丙方應承擔相應的賠償責任。

四、新租賃合同事宜

4.1新租賃合同應參照原租賃合同的內容,但以下條款作如下變更:

4.1.1租賃期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.1.2租金:每月租金為人民幣__________元,乙方應于每月__________日前支付租金。

4.1.3租金支付方式:__________。

4.1.4房屋修繕責任:__________。

4.1.5其他約定事項:__________。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內,與承租方簽訂新租賃合同。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價款。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權監(jiān)督乙方履行新租賃合同中的義務。

5.4甲方在標的房產過戶過程中,如遇乙方違約,有權要求丙方承擔賠償責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權獲得標的房產的所有權及土地使用權。

6.2乙方應按約定時間支付轉讓價款。

6.3乙方應按約定時間與承租方簽訂新租賃合同,并履行租金支付、房屋修繕等義務。

6.4乙方違約時,應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付轉讓價款的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的,應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下:

附件一:標的房產所有權證書

附件二:土地使用權證書

附件三:原租賃合同

附件四:新租賃合同

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔保方,確保甲方在標的房產過戶過程中的權益得到保障。

10.2通過丙方的擔保責任,降低交易風險,促進合同的順利履行。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同的發(fā)起方和權益主導方,通過合同條款的設定,保障自身在標的房產轉讓和新租賃合同履行過程中的權益。

11.2甲方通過設定甲方的權利條款和利益條款,確保自身在合同履行過程中的主導地位,降低交易風險。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方將其租賃的__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(以下簡稱“標的房產”)轉讓給甲方,并由甲方繼續(xù)與__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同(以下簡稱“原租賃合同”)中的承租方簽訂新的租賃合同(以下簡稱“新租賃合同”),同時引入丁方作為中介方,共同促成交易,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________。

1.2標的房產所有權證書編號為__________,土地使用權證書編號為__________。

1.3標的房產目前由__________市__________區(qū)__________路__________號__________室房屋租賃合同中的承租方__________(以下簡稱“承租方”)租賃使用。

二、轉讓事宜

2.1乙方同意將其租賃的標的房產轉讓給甲方,甲方同意接受轉讓。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內,將標的房產的使用權及租賃權轉移給甲方。

2.3丁方作為中介方,協(xié)助促成本次交易,并負責提供相關咨詢和服務。

三、丁方中介責任

3.1丁方應在本合同簽訂前,對標的房產進行實地考察,確保房產信息真實、準確。

3.2丁方應協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同,并監(jiān)督合同條款的履行。

3.3丁方有權從本次交易中獲取中介服務費。

四、新租賃合同事宜

4.1新租賃合同應參照原租賃合同的內容,但以下條款作如下變更:

4.1.1租賃期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.1.2租金:每月租金為人民幣__________元,甲方應于每月__________日前支付租金。

4.1.3租金支付方式:__________。

4.1.4房屋修繕責任:__________。

4.1.5其他約定事項:__________。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內,與承租方簽訂新租賃合同。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按約定時間支付轉讓價款。

5.2乙方有權要求丁方提供專業(yè)的中介服務,并按照約定收取中介服務費。

5.3乙方有權監(jiān)督丁方在中介過程中的行為,確保其服務質量。

5.4乙方在標的房產轉讓過程中,如遇甲方違約,有權要求丁方協(xié)助解決。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方可獲得標的房產的使用權及租賃權。

6.2甲方可按約定時間支付轉讓價款。

6.3甲方可按約定時間與承租方簽訂新租賃合同,并履行租金支付、房屋修繕等義務。

6.4甲方可要求丁方提供必要的協(xié)助和服務。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間支付轉讓價款的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方未按約定時間與承租方簽訂新租賃合同的,應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份,甲乙丁三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下:

附件一:標的房產所有權證書

附件二:土地使用權證書

附件三:原租賃合同

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