建設(shè)工程項(xiàng)目 成本控制-第二部94課件講解

第二部分主講人：王新穎建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制2..1施工成本管理施工成本管理施工成本施工成本直接成本施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，是可以直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)等。

間接成本準(zhǔn)備施工、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。施工成本管理

施工成本管理可以定義為：在保證工期和滿足質(zhì)量要求的情況下，采取相應(yīng)管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施，把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。成本預(yù)測(cè)成本控制成本核算成本分析成本計(jì)劃成本考核施工成本管理的流程施工成本預(yù)測(cè)

施工成本預(yù)測(cè)是根據(jù)成本信息和工程項(xiàng)目的具體條件，運(yùn)用一定的專門(mén)方法，對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)作出科學(xué)的估計(jì)。為制定施工成本計(jì)劃和控制措施提供依據(jù)。施工成本計(jì)劃

施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制建設(shè)工程項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案施工成本控制

施工成本控制是在施工過(guò)程中，對(duì)影響成本的各種因素加強(qiáng)管理，并采取各種有效措施，合理配置施工資源、控制物資和勞動(dòng)消耗，將實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支岀嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)；通過(guò)動(dòng)態(tài)監(jiān)控并及時(shí)反饋，嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用是否符合標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算實(shí)際成本和計(jì)劃成本之間的差異并進(jìn)行分析，進(jìn)而采取多種措施，減少損失浪費(fèi)事前、事中、事后過(guò)程控制價(jià)值工程法量本利法贏得值法

施工成本核算包括兩個(gè)基本步驟：一是按照規(guī)定的成本開(kāi)支范圍對(duì)施工成本進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工成本的實(shí)際發(fā)生額；二是根據(jù)成本核算對(duì)象，釆用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。堅(jiān)持形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集“三同步”進(jìn)度工程量、產(chǎn)值工程量和實(shí)際成本歸集工程量相等。施工成本核算（一般以單位工程為對(duì)象）施工成本分析（貫穿于施工成本管理的全過(guò)程）

施工成本分析就是根據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料，對(duì)成本的形成過(guò)程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。施工成本分析的基本方法有比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法。分析是關(guān)鍵，糾偏是核心施工成本考核

施工成本考核，就是將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，來(lái)評(píng)定工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況及各責(zé)任者的業(yè)績(jī)。并以此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。施工成本考核是成本降低的實(shí)際成果，也是成本指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評(píng)價(jià)。施工成本管理各環(huán)節(jié)相互關(guān)系

相互聯(lián)系、相互作用又互為前提成本預(yù)測(cè)是成本計(jì)劃的前提；成本計(jì)劃的編制是成本預(yù)測(cè)所確定目標(biāo)的具化；成本控制監(jiān)督成本計(jì)劃的實(shí)施，確保預(yù)測(cè)成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；施工成本分析貫穿施工成本管理全過(guò)程；成本核算是檢驗(yàn)成本計(jì)劃能否實(shí)現(xiàn)，其提供的成本信息對(duì)接下來(lái)的工程項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)和決策提供基礎(chǔ)資料；成本考核則是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。施工成本管