2025深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證對(duì)本合同的簽訂及履行具備完全民事行為能力。4.3雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段損害對(duì)方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份核實(shí)。2.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行查閱和核實(shí)。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并規(guī)定支付時(shí)間和方式，在合同中予以注明。4.注意房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，雙方共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方。5.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，他人愿意接受并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，即位于深圳市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。5.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。7.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括變更登記等手續(xù)。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在簽訂或履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：雙方應(yīng)約定在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)利益的歸屬。3.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)條款：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.房產(chǎn)租賃條款：若標(biāo)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.稅務(wù)責(zé)任條款：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。6.隱私保護(hù)條款：約定雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以約定先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的再提交仲裁或訴