二零二五年度帶地暖房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶地暖房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.地暖系統(tǒng)3.1地暖系統(tǒng)品牌3.2地暖系統(tǒng)規(guī)格3.3地暖系統(tǒng)安裝3.4地暖系統(tǒng)維護(hù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：地暖系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：地暖系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.地暖系統(tǒng)3.1地暖系統(tǒng)品牌：_______3.2地暖系統(tǒng)規(guī)格：_______3.3地暖系統(tǒng)安裝：_______3.4地暖系統(tǒng)維護(hù)：_______4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3房屋驗收流程：_______5.付款方式與期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：_______5.3逾期付款責(zé)任：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：下列任何一種情況發(fā)生時，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)對方后_______日內(nèi)，雙方進(jìn)行合同解除手續(xù)的辦理。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；9.3.2雙方應(yīng)各自返還已收取的款項；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：地暖系統(tǒng)安裝合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同解釋：本合同條款的簽訂、解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：13.3.1賣方代表簽字：_______13.3.2買方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：地暖系統(tǒng)安裝合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行的形式包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、評估、勘察、設(shè)計、施工等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在各自合同中另行約定。3.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合同金額的_______%。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行過程中各項工作的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告和成果。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格證書。7.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.1.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正。7.1.4第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時的合同變更8.1甲、乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入時的合同解除9.1如第三方在介入合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入時的保密條款11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密信息。12.第三方介入時的合同終止12.1第三方介入合同履行完成后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.第三方介入時的合同解除后的處理13.1合同解除后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用、損失進(jìn)行結(jié)算和賠償。14.第三方介入時的合同補(bǔ)充14.1本條款為合同補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。如本條款與合同內(nèi)容有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：地暖系統(tǒng)安裝合同要求：詳細(xì)列出地暖系統(tǒng)品牌、規(guī)格、安裝時間、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件為地暖系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)合同，是房屋配套設(shè)施的重要組成部分。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、費(fèi)用、時間等內(nèi)容。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)合同，是房屋買賣合同履行的必要環(huán)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)合同，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：付款憑證要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為雙方付款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告要求：詳細(xì)列出房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為房屋驗收的報告，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.附件七：違約金支付憑證要求：詳細(xì)列出違約金支付時間、金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為違約金支付的憑證，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的相關(guān)協(xié)議，是合同履行過程中可能發(fā)生的爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______%的違約金；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.2買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃進(jìn)行房屋裝修，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度帶地暖房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.售房價格及支付方式4.1售房價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.地暖設(shè)施及安裝5.1地暖設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2地暖設(shè)施安裝時間5.3地暖設(shè)施保修期限5.4地暖設(shè)施維修責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.合同生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件7.4合同解除與終止的程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2地暖設(shè)施相關(guān)證明文件11.3其他相關(guān)附件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2爭議管轄14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度帶地暖房屋售樓協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指本協(xié)議書中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“購買方”指本協(xié)議書中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出售方出售給購買方的房產(chǎn)。1.1.5“地暖設(shè)施”指房屋內(nèi)的地暖加熱系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方聯(lián)系人：________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________2.2.2購買方地址：________2.2.3購買方聯(lián)系人：________2.2.4購買方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：________4.售房價格及支付方式4.1售房價格：________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：________元人民幣，在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元人民幣，在房屋交付前支付。4.3付款期限：________4.4逾期付款違約責(zé)任：________5.地暖設(shè)施及安裝5.1地暖設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________5.2地暖設(shè)施安裝時間：________5.3地暖設(shè)施保修期限：________5.4地暖設(shè)施維修責(zé)任：________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收程序：________6.4驗收不合格的處理：________7.合同生效、解除與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效。7.2合同解除條件：________7.3合同終止條件：________7.4合同解除與終止的程序：________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的不動產(chǎn)權(quán)證書交付購買方。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：所有因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由購買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題；9.1.3購買方未按約定支付房款；9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；9.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；9.3違約賠償計算方法：違約賠償金按實際損失計算，但最高不超過已付房款的總金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2地暖設(shè)施相關(guān)證明文件：包括但不限于地暖設(shè)施安裝合同、地暖設(shè)施保修卡等。11.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋平面圖、地暖設(shè)施使用說明書等。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。12.3合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除條件：包括但不限于房屋無法交付、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等問題。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理，并考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍等因素。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并在引入第三方前進(jìn)行充分調(diào)查。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中，不得與合同其他方直接發(fā)生法律關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋的合法性和有效性。2.地暖設(shè)施相關(guān)證明文件要求：提供地暖設(shè)施安裝合同、地暖設(shè)施保修卡、地暖設(shè)施產(chǎn)品合格證等。說明：證明地暖設(shè)施的質(zhì)量、安裝情況和保修期限。3.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于了解房屋的具體情況，便于雙方驗收和后續(xù)使用。4.地暖設(shè)施使用說明書要求：提供地暖設(shè)施的使用說明書，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：指導(dǎo)購買方正確使用和維護(hù)地暖設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.付款憑證要求：提供所有已付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款的金額和時間，便于雙方核對。6.合同變更協(xié)議要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，便于后續(xù)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.3購買方未按約定支付房款；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；2.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.3購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按時入住，出售方應(yīng)支付相當(dāng)于已付房款5%的違約金。3.2示例二：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，購買方要求維修或賠償，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶地暖房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2地暖定義1.3協(xié)議書定義2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.地暖系統(tǒng)5.1地暖品牌及型號5.2地暖安裝位置5.3地暖系統(tǒng)質(zhì)量保證5.4地暖系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.3房屋產(chǎn)權(quán)證書8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：地暖系統(tǒng)配置清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3通知與送達(dá)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋系指位于__________的建筑面積為__________平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體位置詳見附件一房屋平面圖。1.2地暖定義：本合同所指地暖系指房屋內(nèi)地面鋪設(shè)的地暖系統(tǒng)，包括地暖管材、溫控器、加熱元件等設(shè)備。1.3協(xié)議書定義：本合同所指協(xié)議書系指本雙方當(dāng)事人就房屋買賣及地暖系統(tǒng)相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息：出售方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2買受方信息：買受方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.房屋基本信息3.1房屋位置：房屋位于__________街道__________號，具體位置詳見附件一房屋平面圖。3.2房屋面積：房屋建筑面積為__________平方米，實際使用面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層，所在樓層為__________層。3.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________、__________、__________等。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋總價為人民幣__________元整。1.簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價__________%；2.房屋交付前__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價__________%；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__________個工作日內(nèi)，支付房屋總價__________%。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見附件二付款時間表。5.地暖系統(tǒng)5.1地暖品牌及型號：地暖系統(tǒng)采用__________品牌，型號為__________。5.2地暖安裝位置：地暖系統(tǒng)安裝于房屋的__________區(qū)域。5.3地暖系統(tǒng)質(zhì)量保證：地暖系統(tǒng)在安裝完成后，由出售方提供__________年的質(zhì)量保證。5.4地暖系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：地暖系統(tǒng)的日常維護(hù)責(zé)任由__________方承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時間：房屋交付時間為__________年__________月__________日。1.房屋主體結(jié)構(gòu)已完工；2.房屋配套設(shè)施齊全；3.地暖系統(tǒng)安裝完畢并驗收合格。1.交接房屋鑰匙；2.驗收房屋及配套設(shè)施；3.簽署房屋交付確認(rèn)書。8.合同解除與違約責(zé)任1.出售方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元；2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失；3.訴訟費(fèi)用：因違約行為引起的訴訟費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：付款時間表12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的房屋、地暖系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。12.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自__________年__________月__________日起簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：付款時間表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、金融服務(wù)等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同；2.第三方提供的服務(wù)或技術(shù)能夠提高合同履行的效率或質(zhì)量；3.第三方提供的服務(wù)或技術(shù)符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)不影響本合同的效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其不違反本合同的約定；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)接受第三方提供的建議或意見，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：