音像市場(chǎng)租賃合同模板

音像市場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________音像市場(chǎng)租賃合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的音像市場(chǎng)租賃權(quán)，且乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定遷離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施清理租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)音像業(yè)務(wù)的要求。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全，確保租賃物不存在重大安全隱患。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)音像業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他違法業(yè)務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音像市場(chǎng)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)及安全檢查記錄7.租賃期滿后的遷離清理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供租賃物的義務(wù)，或提供的租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。違約行為：甲方需支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按照約定支付租金：認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。違約行為：乙方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.乙方經(jīng)營(yíng)違法業(yè)務(wù)：認(rèn)定：乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)違反國(guó)家法律法規(guī)。違約行為：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：立即要求乙方停止違法行為，如乙方未能停止，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能遷離租賃物。解決辦法：提前與乙方溝通，要求其在合同期滿后按時(shí)遷離。如乙方未能遷離，甲方有權(quán)采取必要措施清理租賃物，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音像市場(chǎng)租賃方與承租方之