2025租房合同協(xié)議書(shū)范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：幾室?guī)讖d、家具、家電等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。2.確認(rèn)合同中的所有信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.對(duì)合同中的模糊或不清楚的條款要求解釋，直至完全明白。4.確保了解租金支付方式、時(shí)間以及遲延支付的后果。5.注意合同中關(guān)于押金的規(guī)定，包括退還押金的條件和時(shí)間。6.確認(rèn)合同中關(guān)于房屋維修和損壞的責(zé)任分配是否合理。7.注意合同中關(guān)于提前解除合同的條件和可能產(chǎn)生的后果。8.了解合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，以及違約金的計(jì)算方式。9.注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，了解訴訟的管轄法院。10.在簽訂合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：1.對(duì)不明確或存在疑問(wèn)的條款，要求補(bǔ)充說(shuō)明或修改。2.協(xié)商一致后，對(duì)重要條款進(jìn)行修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.如有必要，可邀請(qǐng)第三方（如律師）參與談判，以確保合同的公平性。4.在合同中明確違約責(zé)任的界定和違約金的計(jì)算方式。5.在簽訂合同后，保留所有相關(guān)的通信記錄和文件，以備不時(shí)之需。6.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定需支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。9.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)證書(shū)的律師或其他法律工作者。10.訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生訴訟時(shí)，應(yīng)提交哪個(gè)法院審理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、員工宿舍、度假屋等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需明確改造裝修的相關(guān)條款。5.房屋租賃中含有特殊設(shè)施使用權(quán)的，如車位、儲(chǔ)藏室等。6.需要對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任歸屬。2.房屋改造和裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，改造裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)列出哪些維修項(xiàng)目屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任等。5.轉(zhuǎn)租條款：允許乙方在滿足一定條件下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前解除合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。7.滯納金計(jì)算方式條款：詳細(xì)說(shuō)明滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和上限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀，作為日后交還房屋時(shí)的參照。3.家具、家電清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)