2025合同樣例武漢市商品房買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于湖北省武漢市區(qū)街道號棟單元層號，房屋結構為，建筑總面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質(zhì)為，土地使用權年限為年，自年月日至年月日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款總額的%；（2）剩余的購房款，乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式和付款時間予以支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方同意按照本合同約定的交付條件，在年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2乙方同意在取得該房屋所有權轉移手續(xù)后，按照甲乙雙方約定的時間向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記，并承擔辦理產(chǎn)權登記所需的一切稅費。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，請仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.核實雙方信息：確認合同中填寫的雙方信息（如姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準確無誤。3.房屋狀況確認：確保對房屋的具體情況有清晰的了解，包括房屋的結構、面積、位置等。4.價格和支付方式：明確房屋的價格及支付方式，確保自己能夠按時支付購房款。5.交付和產(chǎn)權登記：關注房屋交付的時間和條件，以及辦理產(chǎn)權登記的相關事宜。6.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件及程序，避免因違反約定而產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決：注意合同中關于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，可向專業(yè)律師咨詢，以確保自己的權益不受侵害。2.在簽訂合同前，可邀請第三方專業(yè)人士對房屋進行評估，以確保房屋價格和狀況的合理性。3.在合同中明確雙方的違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，有權要求對方承擔相應的責任。4.在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以方便在發(fā)生爭議時采取相應的解決措施。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國專門調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律，包括土地使用權、房屋所有權等權益的轉讓、登記、使用等方面的規(guī)定。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序開發(fā)建設，并按照市場價格出售的住宅房屋。4.購房款：買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。5.交付：出賣人將房屋的實際控制權轉移給買受人的行為。6.產(chǎn)權登記：將房屋所有權、土地使用權等權益記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。7.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。8.爭議解決：當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。應用場合：1.武漢市商品房買賣：適用于在武漢市區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間進行的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣、租賃等交易活動。3.土地使用權轉讓：適用于土地使用權的買賣、租賃、轉讓等法律行為。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如驗收合格、配套設施完善等。2.產(chǎn)權登記辦理：詳細說明產(chǎn)權登記的辦理流程、所需材料、費用承擔等。3.裝修標準：如房屋需要裝修，可在本合同中明確裝修的標準、材料、費用等。4.配套設施：明確房屋所配套的設施和公共服務，如供暖、供電、供水、排水、通訊等。5.違約責任：詳細規(guī)定雙方在違約情況下的責任承擔，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決：如雙方在合同履行過