2025商場大排檔柜臺租賃經(jīng)營合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有商場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃甲方商場的大排檔柜臺進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺及面積1.2柜臺的使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃柜臺進行（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證柜臺的安全和商場的正常經(jīng)營秩序。5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場規(guī)定。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)柜臺的維修和保養(yǎng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。6.2乙方應(yīng)妥善保管柜臺內(nèi)的財物，防止丟失或損壞。6.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有遲延，應(yīng)支付遲延期間的滯納金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應(yīng)及時修改并重新簽訂合同。解決辦法：對照實際業(yè)務(wù)情況，認真審查合同內(nèi)容，確保合同方信息與實際情況相符。如發(fā)生變更，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并加蓋雙方公章以證明其有效性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止日期正確無誤。解決辦法：在簽訂合仔細核對租賃期限，確保與實際需求相符。如發(fā)生變更，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并加蓋雙方公章以證明其有效性。3.租金支付及滯納金計算：乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成租金支付。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如有滯納金，按照合同約定的計算方式進行支付。4.經(jīng)營范圍合規(guī)：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的經(jīng)營范圍，不得超出范圍經(jīng)營。如因市場變化需要調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)及時與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。雙方可通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方柜臺的使用時間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃柜臺進行經(jīng)營活動。5.滯納金：指乙方遲延支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃柜臺進行的具體經(jīng)營項目。7.違約金：指一方違反合同約定時，向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。9.合同生效：指本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部大排檔柜臺的租賃經(jīng)營。2.適用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃商場柜臺進行零售業(yè)務(wù)。3.商場與租賃柜臺經(jīng)營者之間的合同協(xié)議。補充條款：1.柜臺使用規(guī)則：詳細規(guī)定柜臺的使用時間、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等方面的要求。2.商品陳列要求：明確乙方商品陳列的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證商場整體形象的統(tǒng)一。3.安全管理：雙方對柜臺內(nèi)的安全管理責(zé)任進行明確，包括防火、防盜等安全措施。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在柜臺范圍內(nèi)進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、形式、位置等。5.合同變更：明確合同變更的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。6.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進行定義和說明。附件列表：1.柜臺平面圖：標(biāo)明柜臺的具體位置、面積、布局等詳細信息。2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方提供的從事經(jīng)營活動所需的許可證或資質(zhì)證明的復(fù)印件。3.甲方提供的商場設(shè)施和服務(wù)