商業(yè)辦事處房屋租賃居間合同

商業(yè)辦事處房屋租賃居間合同

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（居間方）：王五，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋作為商業(yè)辦事處使用，丙方作為居間方協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1租賃房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)辦公。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、空調(diào)、電梯等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣30000元（大寫：叁萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣60000元（大寫：陸萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條居間服務(wù)費(fèi)

5.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：王五

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第八條合同解除

8.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金的千分之五作為違約金。

9.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方簽字蓋章