房地產(chǎn)購房保密協(xié)議

房地產(chǎn)購房保密協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房地產(chǎn)的賣方，乙方為潛在的買方，雙方就乙方可能購買甲方所擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進行初步磋商，為保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，特訂立本保密協(xié)議。

第一條保密信息的定義

1.1本協(xié)議所稱的“保密信息”包括但不限于雙方在磋商過程中所披露的所有書面、口頭或電子形式的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息、客戶信息、市場策略、價格信息、合同條款、交易結(jié)構(gòu)等。

1.2雙方確認(rèn)，甲方所提供的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的所有信息均為保密信息，乙方應(yīng)予以保密。

第二條保密義務(wù)

2.1乙方同意，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露、傳播、公布、復(fù)制或以其他方式使用甲方的保密信息。

2.2乙方應(yīng)采取一切必要措施保護甲方的保密信息，防止保密信息的泄露、丟失或被未授權(quán)的第三方獲取。

2.3乙方僅可在其內(nèi)部為評估和考慮購買標(biāo)的房產(chǎn)之目的使用保密信息，并僅限于參與此次交易的員工、顧問和代理知曉。

2.4乙方應(yīng)確保其員工、顧問和代理遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，并對其違反保密義務(wù)的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三條保密期限

3.1本協(xié)議的保密期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方書面同意終止保密義務(wù)或保密信息已公開，且公開非因乙方違反本協(xié)議所致。

3.2保密期限屆滿后，乙方應(yīng)立即將保密信息及其所有副本返還給甲方，或按照甲方的指示予以銷毀。

第四條保密信息的例外

4.1乙方在以下情況下無需承擔(dān)保密義務(wù)：

4.1.1保密信息在披露給乙方之前已為公眾所知；

4.1.2保密信息在披露后成為公眾所知，且非因乙方違反本協(xié)議所致；

4.1.3乙方在未違反本協(xié)議的情況下，從第三方合法獲得保密信息；

4.1.4乙方為遵守法律、法規(guī)或政府機關(guān)的要求而披露保密信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失及合理的律師費用。

5.2甲方因乙方違反保密義務(wù)而獲得的賠償，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行保密義務(wù)的權(quán)利。

第六條法律適用與爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面同意。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月22日

乙方（簽字）：李四

日期