公園建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

2 2三建設(shè)期限 2 2 2六形象定位 2 3八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 3 一、編制依據(jù) 4二、研究范圍 5 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 6二、項(xiàng)目的必要性 7三、項(xiàng)目的可行性 9 一、項(xiàng)目所在地概況 二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 一、指導(dǎo)思想 二、設(shè)計(jì)原則 三、規(guī)劃目標(biāo) 一、發(fā)展條件SWOT分析 三、開(kāi)發(fā)思路 四、目標(biāo)市場(chǎng)定位 一、環(huán)境容量預(yù)測(cè) 二、客源市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一、景區(qū)防火 二、景區(qū)重力災(zāi)害防治 三、景區(qū)治安保衛(wèi) 四、景區(qū)醫(yī)療救護(hù)設(shè)施設(shè)置 一、投資估算 二、資金籌措 一、景區(qū)盈利模式 二、經(jīng)濟(jì)效益分析 三、社會(huì)效益分析 四、生態(tài)效益分析 一、主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別 二、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施 1近幾年來(lái)德宏╳州旅游事業(yè)圍繞“旅游活州”的發(fā)展思路，克服重重困難，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)發(fā)展。但隨著越來(lái)越高的發(fā)展需求，旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題逐一凸顯出來(lái)。豐富的旅游資源、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施及良好自然生態(tài)環(huán)境，已成為消費(fèi)者的首選。所以整合旅游資源，打造精品旅游項(xiàng)目已迫在眉睫，依托╳╳地區(qū)內(nèi)的傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等豐富的少數(shù)民族文化，凸顯地方實(shí)行觀光和參與相結(jié)合的旅游模式，形成該地旅游景色中最有特色我單位有幸受開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托，組織有關(guān)技術(shù)人員就開(kāi)發(fā)╳╳市╳╳公園景區(qū)項(xiàng)目作了深入的調(diào)查研究和分析，本著客觀、公在此過(guò)程中項(xiàng)目有關(guān)行政主管部門(mén)及建設(shè)單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予2╳╳地區(qū)╳╳市╳╳公園╳╳市旅游局依托╳╳地區(qū)豐富的旅游資源，引用參與式旅游度假模式，以生態(tài)化、國(guó)際化、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅“民族情天地外，東郊景有無(wú)中”詮釋?zhuān)荷砼R感受濃濃的潞西少數(shù)民族風(fēng)情，你會(huì)感覺(jué)她就是唯3一的，也是最讓人留念的，達(dá)到極目；加之╳╳公園的景色在山水的懷抱中有一種朦朧美——似有似無(wú)，若隱若現(xiàn)，使游覽者身處仙東郊公園景區(qū)用地平衡表東郊公園景區(qū)用地平衡表400數(shù)量（公頃）1總用地面積2建筑占地面積3水面面積4綠地面積5景區(qū)道路、廣場(chǎng)用地比例（%）4第二章編制依據(jù)及范圍56投資估算和資金來(lái)源以及效益分析等進(jìn)行研究，并提出研究結(jié)論和第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性和可行性分析╳╳地區(qū)“十一五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)是：一、優(yōu)化配置旅游資源，完善旅游空間布局。二、爭(zhēng)取德宏旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得以“休閑度假、康體養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，突出“區(qū)位、氣候、生態(tài)、民族、寶玉、地?zé)帷钡鹊胤教厣ㄔO(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。╳╳公園集休閑度假、康體養(yǎng)生和民族文化生態(tài)體驗(yàn)等旅游活動(dòng)于一體，不僅符合╳╳市的旅游發(fā)展規(guī)劃，而且具有很好在各種政策的扶持和指導(dǎo)下，根據(jù)項(xiàng)目擬建區(qū)的自然資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位條件及╳╳市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析，╳╳公園景區(qū)通過(guò)觀光休閑項(xiàng)目以及各種獨(dú)具民族特色的參與性體育運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目啟動(dòng)旅游市場(chǎng)，逐步把項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)品推向市場(chǎng)。最終實(shí)現(xiàn)從觀光型旅游向休7╳╳市人民政府把發(fā)展作為強(qiáng)州富民第一要?jiǎng)?wù)，╳╳市╳╳公園旅游項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，突出地方特色。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決人民脫貧致富的問(wèn)題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措。潞西旅游業(yè)滑坡不在于宣傳促銷(xiāo)不力，其根本癥結(jié)是產(chǎn)品老化、單一，從而相扣的關(guān)聯(lián)問(wèn)題。時(shí)代的發(fā)展和市場(chǎng)供求的變化決定了潞西旅游業(yè)已不可能再憑單一的勐巴娜西珍奇園去再創(chuàng)昔日的輝煌。勐巴娜西珍奇園雖仍是潞西旅游業(yè)中的一個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)品和重點(diǎn)產(chǎn)品，但已不是龍頭產(chǎn)品和拳頭產(chǎn)品。潞西旅游業(yè)必須從體制改革、資源整合、招商引資、旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、培養(yǎng)人才、提升檔次、增加賣(mài)點(diǎn)、迎合休閑旅游、度假旅游和會(huì)議旅游的時(shí)代需求等各個(gè)方面科學(xué)有序而又大刀闊斧地推進(jìn)，方能重振雄風(fēng)，再現(xiàn)輝煌。根據(jù)潞西旅游資源的價(jià)值及其開(kāi)發(fā)潛力，加上政府的信心與全市人民的努力，潞西的旅游業(yè)完全能夠再度興旺起來(lái)，以新的產(chǎn)品和好的效益去贏得更大的今日潞西，在改革開(kāi)放政策的指引下，全市各項(xiàng)事業(yè)都取得了長(zhǎng)足的發(fā)展。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入╳╳市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)受到州黨委、市政府高度重視。積極招商引資，大力發(fā)展旅8╳╳市經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說(shuō)近幾年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。╳╳市的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)╳╳公園附近地貌多樣，以濱水緩坡地帶為主，具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn)，多少年來(lái)一直被棄置，資源得不到開(kāi)發(fā)利用，生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理。該項(xiàng)目的建設(shè)，使╳╳市的旅游資源得到充分開(kāi)發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開(kāi)發(fā)了一個(gè)新的著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適，多層次瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。我市在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢(shì)，╳╳公園景區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)╳╳市的發(fā)展僅僅依賴(lài)農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開(kāi)發(fā)，是一種極大的9綜上所述可以看到，╳╳市發(fā)展旅游業(yè)有很多優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇，╳╳公園景區(qū)的建設(shè)只要在明確潞西旅游發(fā)展動(dòng)力的基礎(chǔ)上，采取有就能達(dá)到滿足市場(chǎng)需求，構(gòu)建有益于潞西旅游業(yè)快速有序發(fā)展的旅與勐巴娜西珍奇園、孔雀湖、勐煥大金塔旅游專(zhuān)線不遠(yuǎn)，所以客源充足，用以作為休閑娛樂(lè)、民族文化教育、避暑、度假的市場(chǎng)前景廣闊。同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供有力素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可持綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開(kāi)發(fā)有第四章擬建地址的建設(shè)條件自古為“南方絲綢之路”的必經(jīng)之地。東、東北與龍陵縣相鄰，西南接瑞麗市，西、西北連隴川縣、梁河縣，南與緬甸交界，國(guó)境線境旅游的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，特別是與其靠近的緬甸北部是世界上少有的天然生態(tài)保存較完好的地區(qū)和世界聞名的寶石產(chǎn)地，為潞西發(fā)展跨境旅游提供了有利條件；加之相鄰的滇西北和滇南兩大旅游熱區(qū)項(xiàng)目位于╳╳市╳╳鎮(zhèn)孔雀湖東南岸。與周邊的孔雀湖、勐巴雨多濕，云霧繚繞，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，成為人們休閑度假、避勐煥大金塔坐落在╳╳市城區(qū)東南方——孔雀湖畔的雷崖讓山分開(kāi)來(lái)看，各景點(diǎn)在內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)上各不相同，有效的形成互補(bǔ)和“╳╳公園”規(guī)劃區(qū)域資源豐度較高，人文資源和自然資源相得益彰，連同孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園景點(diǎn)較擬建場(chǎng)地長(zhǎng)條形，地勢(shì)平緩，大部分是森林，部分為空地，海用類(lèi)型主要包括林地、山地、道路以及未利用地等類(lèi)型，以山林地區(qū)不適宜進(jìn)行開(kāi)發(fā)，而通常作為森林保育用地或景觀用地。整體來(lái)說(shuō)，生態(tài)基礎(chǔ)比較好，條件完備，地塊降水豐沛，水資源豐富，土壤地質(zhì)適中，保肥力強(qiáng)，氣候適宜，光照充足，地塊植被覆蓋率較洪積成因的粉質(zhì)粘土，含礫粉質(zhì)粘土、礫砂土。地層巖性及厚度相╳╳市作為滇西邊境中心城市，缺乏能集五種民族特色，民族文化體育于一體的標(biāo)志性景區(qū)。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)德宏的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、旅游功能的完善和知名度的提高產(chǎn)生較大影響，受到社會(huì)各擬建地點(diǎn)已納入╳╳市城區(qū)規(guī)劃，道路、供電等外部條件已具備，只需在原有基礎(chǔ)上稍加完善，供水、排水需根據(jù)需要，建設(shè)給結(jié)合╳╳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征和“十一五”發(fā)展規(guī)劃，該項(xiàng)城鎮(zhèn)化水平日益提高，旅游資源十分豐富，存在著良好的發(fā)展基礎(chǔ)二是目前整個(gè)╳╳市范圍內(nèi)缺乏具有現(xiàn)代氣息，融民族文化體總之，該項(xiàng)目是一項(xiàng)能較快占領(lǐng)市場(chǎng)，獲取良好回報(bào)的較佳的第五章工程建設(shè)方案護(hù)好風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境和資源，成為全人類(lèi)子孫萬(wàn)代永續(xù)利用的財(cái)嚴(yán)禁破壞生態(tài)平衡，人工設(shè)施必須與自然環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。規(guī)劃堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分把握市場(chǎng)規(guī)律，了解市場(chǎng)消費(fèi)特征和趨勢(shì)，進(jìn)行旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套規(guī)劃，以保證項(xiàng)目贏全局考慮，打造精品旅游路線中的孔雀湖片區(qū)旅游規(guī)劃。打造以休閑、觀光、度假、購(gòu)物、參與民族活動(dòng)、領(lǐng)略民族風(fēng)情為主題的旅4、建設(shè)規(guī)范原則：嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，按自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)法則管理項(xiàng)目；工程建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改局相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)6、環(huán)境保護(hù)原則：在項(xiàng)目規(guī)劃過(guò)程中，堅(jiān)持以保護(hù)為前提，保后一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展定位，從資源的可持續(xù)性、形象的品牌性、旅游管理的先進(jìn)性出發(fā)，通過(guò)政府主導(dǎo)下的跨越式大旅游總體發(fā)展戰(zhàn)略和相關(guān)策略的實(shí)施，將╳╳公園建設(shè)成為景區(qū)重點(diǎn)突出、旅游主題鮮明、創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)品豐富、市場(chǎng)發(fā)育良好、運(yùn)行有序、管理規(guī)范、服務(wù)精良、社會(huì)認(rèn)同度和美譽(yù)度高、產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力大、綜合效益好的旅游強(qiáng)區(qū)和國(guó)家級(jí)優(yōu)秀旅游區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的積極保護(hù)根據(jù)功能分區(qū)整體結(jié)構(gòu)追求旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游處于整個(gè)公園的中心區(qū)域，其中設(shè)有中心廣場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、休閑燒烤、水上樂(lè)園、風(fēng)味小吃餐飲等。該區(qū)域是公園的主要休閑娛樂(lè)景區(qū)主要游覽路線呈環(huán)狀設(shè)置，將園內(nèi)主要景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，游的丟包場(chǎng)，藤球場(chǎng)，射弩場(chǎng)，葫蘆絲演奏場(chǎng)，篝火晚會(huì)場(chǎng)等。該區(qū)主要是展示民族文化，薈萃民族風(fēng)情。文化是民族的精髓、象征和然環(huán)境來(lái)管理，向游客提供戶外娛樂(lè)活動(dòng)和簡(jiǎn)樸自然的設(shè)施，控制機(jī)動(dòng)車(chē)道的通行。用一種最原生態(tài)的景觀親近游人，使人“回歸自性旅游項(xiàng)目。如改變傳統(tǒng)楊樹(shù)林的種植方式，設(shè)置迷宮式或曲線式林間穿行、樹(shù)上寄居等，在此盡情享受意楊林帶來(lái)的快樂(lè)。林間休棋牌等服務(wù)；在快活林的過(guò)渡地帶設(shè)林下散步道、休息座椅、小亭念林。游客可以購(gòu)買(mǎi)樹(shù)種親自栽種，并制作牌子識(shí)別，已達(dá)到游客“友誼樹(shù)”、“親情樹(shù)”等，單位團(tuán)體可種下“全家?！?、“企業(yè)1、風(fēng)情園中心場(chǎng)：面積14536平方米，是╳╳公園的場(chǎng)。在專(zhuān)題活動(dòng)期間是開(kāi)幕式、閉幕式的主會(huì)場(chǎng)。其內(nèi)建有景頗族的目瑙縱歌場(chǎng)和傣族的龍亭。目瑙縱歌縱歌是德宏景頗族的傳統(tǒng)節(jié)日，一般在農(nóng)歷正月十五日舉行，節(jié)期四至五天。潑水龍亭是傣族節(jié)日前夕，男女青年將上山采摘鮮花樹(shù)枝編織成花水樹(shù)，屆時(shí)全部傣族人民將圍繞這個(gè)潑水塔及花水樹(shù)盡情唱歌跳舞，并相互潑水祝丟包時(shí)，在綠草如茵的草坪上男女各站一排，先由傣族姑娘將包擲給小伙子，小伙子再擲給姑娘，并借此傳遞感情。如此，花包飛來(lái)飛去，最后感情交流到一定程度，雙方悄悄退出丟包場(chǎng)，找一個(gè)幽靜的地方依肩私語(yǔ)去了。而且，丟包游戲簡(jiǎn)單而熱情高，遍及全國(guó)各地，大人小孩都可以參與。在整個(gè)景區(qū)中可以說(shuō)是一個(gè)熱點(diǎn)，也隊(duì)隔網(wǎng)競(jìng)賽的運(yùn)動(dòng)，是一項(xiàng)觀賞性、競(jìng)技性很強(qiáng)的項(xiàng)目。藤球的體積小、重量輕，要用腳去支配和控制球，但技術(shù)動(dòng)作比足球更加精學(xué)習(xí)工作中的一切煩惱在這里都可以盡情的釋放，明天一定會(huì)更美至初三，傈僳族男子都要舉行射弩比賽。比賽時(shí)的箭靶，是傈僳族民間的特色食品——油煎粑粑和肉片。射手按順序比賽，射中“獵物”歸己。正式比賽時(shí)，兩男一女為領(lǐng)隊(duì)，一男肩上扛弩弓，包頭選手列隊(duì)通過(guò)彩門(mén)進(jìn)入廣場(chǎng)，圍著旗桿向紅白兩色旗祭酒，跳集體5、上刀桿場(chǎng)：面積813平方米，僳僳風(fēng)格。每年正月十五傈僳族都要舉行刀桿節(jié)，它是傈僳族的傳統(tǒng)民族節(jié)日以驚險(xiǎn)著稱(chēng)。刀桿節(jié)這天，幾名健壯男子先表演"蹈火"儀式。他們赤裸雙腳，跳到燒紅的火炭堆里，蹦跳翻滾，表演各種絕技。第二天，他們把磨快的組成一刀梯。表演者空手赤足，從快刀刃口攀上頂端，并在桿頂表演各種高難動(dòng)作。如今，這頂驚險(xiǎn)的傳統(tǒng)祭奠儀式，已演變?yōu)槔?、游樂(lè)場(chǎng)：面積64631平方米。配備基本的娛樂(lè)設(shè)施，如瘋狂老鼠，激流勇進(jìn)，滑梯，過(guò)山車(chē)，碰碰車(chē)，章魚(yú)（轉(zhuǎn)的那種），?？岬能?chē)手。踩住腳底的動(dòng)力按鈕，握緊方向盤(pán)，盡情體味那碰撞的快樂(lè)吧!當(dāng)兩輛車(chē)相撞，你肯定會(huì)來(lái)不及多想，“嘭”的一聲，碰出起組織交通作用，是人群駐留的場(chǎng)所，起交匯、緩沖和組織人流的額比重較高，前期建設(shè)規(guī)劃必須將基礎(chǔ)設(shè)施投入與土地整理考慮周要解決的是旅游道路基礎(chǔ)設(shè)施和旅游配套設(shè)施建設(shè)，從而帶活項(xiàng)目生態(tài)旅游道路設(shè)施規(guī)劃主要是對(duì)外交通、游步道、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)從市中心到景區(qū)交通便利，不僅有多條路線可以選擇，而且道路交通設(shè)施狀況良好?？梢酝ㄟ^(guò)╳╳大街——團(tuán)結(jié)大街——南蚌路——仙池路——景區(qū)；或者選擇勐煥路——勇罕路——仙池路——①規(guī)劃一條圍繞景區(qū)的環(huán)線車(chē)行道，即入口—休閑娛樂(lè)中心區(qū)—民族文化風(fēng)情區(qū)—生態(tài)觀光林區(qū)—民族文化展示區(qū)—入口的游覽人行，引導(dǎo)游人游覽旅游區(qū)，為旅游區(qū)建設(shè)、管理和居民生活提供充分體現(xiàn)生態(tài)發(fā)展原則，保護(hù)環(huán)境和景觀，力求交通步道盡顯景區(qū)的景觀特色。主步行道指主要游覽人行道，要求能夠通達(dá)景區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和景點(diǎn)，營(yíng)造一個(gè)流暢的綠色通道系統(tǒng)，主步行道路處理，并設(shè)置護(hù)欄設(shè)施。主步行道路面鋪設(shè)宜采用石板、卵石、礫從生態(tài)系統(tǒng)的連續(xù)性、開(kāi)放性和多樣性的特點(diǎn)來(lái)確定綠化規(guī)劃的原則，建立點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)，形成人、建筑、自然形對(duì)現(xiàn)有植被進(jìn)行調(diào)整改造，形成完整的植物生態(tài)系統(tǒng)和景觀富于變2、嚴(yán)格尊重植物的生態(tài)要求，采用鄉(xiāng)土植物品種，有的野生植物品種，以減少養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，形成可自然演替和可持續(xù)的景觀，利用林木形成層次豐富的空間變化，為旅游者提供豐富的空城、林之間的相互融合，營(yíng)造綠林掩映、草木蔥郁、花香四溢的原保留現(xiàn)有的樹(shù)林，作為背景林營(yíng)造綠色的大環(huán)境。在景區(qū)內(nèi)增形成季相變化豐富多彩的景觀。結(jié)合生態(tài)岸線，融景觀、游憩、認(rèn)知于一體。選用色葉林和姿態(tài)優(yōu)美的樹(shù)種，四季花卉與花灌木相搭在山地設(shè)景觀步行道，宜加強(qiáng)其自然平靜的氣氛，設(shè)計(jì)野趣之路。在布置喬木時(shí)應(yīng)選擇樹(shù)姿自然、體型高大的樹(shù)種。同時(shí)，要有國(guó)家相關(guān)規(guī)定及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):具體情況，也可直接采用天然水（經(jīng)初步凈化后建蓄水池）作為消（1）排水系統(tǒng)采用“因地制宜、就近分散（2）雨水工程規(guī)劃原則是就近排入自然水由于長(zhǎng)江流域雨水量大，故管徑也大，為減少管道埋深，可以采用（3）污水排放根據(jù)具體情況采取了分塊布管、分散處排放的污水規(guī)劃方案，分別設(shè)置小型生活污水凈化裝置，污水凈化后分別就近排入水體或用于景觀灌溉用水和農(nóng)業(yè)綜合利用。遠(yuǎn)期集（4）污水管道一般采用混凝土管，雨水干管DN600，支管污水管道結(jié)合地形沿規(guī)劃道路敷設(shè)，靠重力自流排放，受地形限制不能靠重力自流排放的污水，設(shè)置污水提升泵站排入污水管，管道需設(shè)置檢查井，除在管道交叉、變徑、變坡等處設(shè)置檢查井以（1）以景區(qū)主干道為主線引入供電線，并配置總制開(kāi)關(guān)，景區(qū)內(nèi)供電電纜采用地下敷設(shè)，可敷設(shè)在道路人行道下或右，光源為節(jié)能燈管；在各人流集中的場(chǎng)所，設(shè)高桿投光燈，照射道路廣場(chǎng)，以保證游人夜晚游玩時(shí)所需要的照明；主要廣場(chǎng)照明可—20勒克司。道路及環(huán)境照明采用手動(dòng)和時(shí)間兩種控制方式，并可（1）以景區(qū)主干道為主引入線，并在景區(qū)內(nèi)適量布置話電纜直埋地下。旅游區(qū)內(nèi)通信線路采用全塑通訊電纜，穿厚壁難根據(jù)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厍闆r，規(guī)劃在主干道斷面上管線排列分別是給水管、雨水管、污水管，電力線、電話線、有線電視線。各管線之間的間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。各管線與建筑物、構(gòu)筑物和行道樹(shù)之間依規(guī)范要求保持一定的防護(hù)距離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和——區(qū)位優(yōu)越。景區(qū)所在地位于╳╳市勐巴娜西珍奇園-大金塔-孔雀湖景觀帶上，距離城市中心區(qū)僅三公里左右，毗鄰孔雀湖旅游度——政策支持。╳╳地區(qū)制定了“旅游強(qiáng)州”的發(fā)展路線，著力建設(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。本項(xiàng)目的建設(shè)為╳╳市旅游——民族文化旅游資源豐富。╳╳地區(qū)內(nèi)居住著傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等23個(gè)少數(shù)民族，各民族各具特色的文化藝術(shù)、民居建筑、歌舞、服飾、風(fēng)味飲食、節(jié)慶活動(dòng)、風(fēng)俗習(xí)慣及手——項(xiàng)目地勢(shì)復(fù)雜，山林地較多，給施工增加了一定的難度，施工——內(nèi)需的崛起和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，內(nèi)需的崛起和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，將給旅游業(yè)帶來(lái)巨大的商機(jī)，尤其是在╳╳市及周邊城市居民對(duì)休閑度假需求不斷增加的背景下，將給景區(qū)帶來(lái)巨大的——旅游業(yè)發(fā)展的宏觀背景良好，在云南省大力發(fā)展旅游業(yè)的背景下，項(xiàng)目依托豐富的旅游資源和有利的政策條件給╳╳公園景區(qū)的——民族文化旅游熱點(diǎn)，無(wú)論對(duì)民族文化愛(ài)好者還是旅游觀光者均——項(xiàng)目周邊的孔雀湖旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)可以給╳╳公園項(xiàng)目——景區(qū)內(nèi)的民族文化旅游資源與德宏其他地區(qū)的旅游資源有同質(zhì)——旅游區(qū)之間的競(jìng)爭(zhēng)。一方面是云南省內(nèi)同一層次旅游區(qū)之間的上述分析表明，╳╳公園景區(qū)具有良好的自然生態(tài)環(huán)境、深厚的民族文化內(nèi)涵，擁有較優(yōu)越的區(qū)位市場(chǎng)條件并迎來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇，但同時(shí)也存在不足并面臨挑戰(zhàn)。╳╳市政府必須高度重視和建設(shè)精品景區(qū)，積極塑造個(gè)性化的品牌形象，并通過(guò)強(qiáng)勢(shì)的旅游市場(chǎng)促銷(xiāo)，現(xiàn)代化的管理手段和先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)營(yíng)造╳╳公園景區(qū)優(yōu)機(jī)強(qiáng)化優(yōu)機(jī)強(qiáng)化娜西珍奇園-大金塔-孔雀湖選準(zhǔn)“亮點(diǎn)”區(qū)域?qū)嵤┘虚_(kāi)發(fā)，帶動(dòng)周邊區(qū)域的旅游資源開(kāi)面的條件，既要考慮交通通達(dá)條件、城市的依托性，也要避免簡(jiǎn)單的城市中心論；既要考慮資源品位和特色，也要注意開(kāi)發(fā)的難度與也要考慮對(duì)自然景觀、其他優(yōu)勢(shì)資源的依托；既要考慮資源開(kāi)發(fā)的最初引爆點(diǎn)，也要考慮持續(xù)發(fā)展的效應(yīng)與后勁?？傊?，要立足通過(guò)一個(gè)亮點(diǎn)的突破，實(shí)現(xiàn)對(duì)一個(gè)地區(qū)的綜合帶動(dòng)，使這一地區(qū)盡快成這是宏觀層面的發(fā)展思路，屬于一個(gè)地區(qū)民族文化資源開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想。高起點(diǎn)，應(yīng)首先是在策劃、設(shè)計(jì)方面，然后是具體的開(kāi)發(fā)，再是相關(guān)的配套和管理；新思路，主要是指發(fā)展模式、策劃理念，并非過(guò)于具體的一些方面。一些民族文化旅游資源的開(kāi)發(fā)，可采取經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、宣傳促銷(xiāo)委托獨(dú)家代理等方式，也可以采取有關(guān)地區(qū)、投資者聯(lián)合開(kāi)發(fā)的方式，也可以保護(hù)為切入點(diǎn)實(shí)施適度突出文化資源的民族與地域特色，是增強(qiáng)旅游產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的重一是表現(xiàn)形式。二是民族文化與其他旅游資源的有機(jī)組合。三是進(jìn)行深度挖掘，形成民族文化旅游產(chǎn)品的系列。這三種表現(xiàn)形式，從實(shí)際情況出發(fā)，無(wú)所謂誰(shuí)高誰(shuí)低，關(guān)鍵是看對(duì)民族文化的挖掘和利雖然持續(xù)時(shí)間一般不長(zhǎng)，但由于媒體的關(guān)注報(bào)道、外地游人商旅的各地對(duì)民族文化資源的開(kāi)發(fā)利用，不僅是對(duì)其典型和精粹的開(kāi)主要是挖掘和利用有價(jià)值的民族文化的符號(hào)，使旅游產(chǎn)品、服務(wù)的各個(gè)方面增加文化內(nèi)涵。在建筑方面，旅游景區(qū)內(nèi)的建筑，必須保垃圾處理，增添的是具有民族特性的一些建筑符號(hào)。此外，民族服飾的穿著也是重要方面，要提倡穿著民族服飾，對(duì)于經(jīng)商者、旅游多樣、價(jià)廉，讓普通百姓都有條件穿著，并進(jìn)而向旅游商品潞西旅游業(yè)一直受到省州市三級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)注，已經(jīng)具有一定的知名度。潞西應(yīng)以西部大開(kāi)發(fā)、滇西旅游一體化為契機(jī)，最終大國(guó)，正在成為旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)。到2020年，國(guó)內(nèi)休閑旅游將達(dá)到年同時(shí)，隨著我國(guó)人民生活水平的提高，人們旅游活動(dòng)的參與度明顯隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，尤其是沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先行，刺激而受到人們的青睞，以自駕車(chē)旅游為主體的散客已經(jīng)成為新的近幾年，云南實(shí)施掉頭向東戰(zhàn)略，吸引了沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的大量資金、技術(shù)、人才及客源，促進(jìn)了云南制造業(yè)、商業(yè)、房產(chǎn)業(yè)和旅濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，包括泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈。從廣東“珠三角”擴(kuò)大到粵港角區(qū)域九省區(qū)暨重慶市道路旅游一體化合作發(fā)展協(xié)議書(shū)》等。這些都標(biāo)志著云南省將與泛珠三角區(qū)域的各省、市、自治區(qū)，形成一體游業(yè)因其較佳的效益而得到青睞，社會(huì)資本加速流入，其投資、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)得到進(jìn)一步的放開(kāi)。隨著旅游業(yè)對(duì)外開(kāi)放和市場(chǎng)化程度的提高，這一趨勢(shì)將進(jìn)一步加強(qiáng)。外資和民間資本將在特別商業(yè)性旅游項(xiàng)目的投資占據(jù)主導(dǎo)地位，投資的方式、渠道也將更為多樣化。潞西應(yīng)健全相關(guān)規(guī)制，完善社會(huì)投資的配套服務(wù)，加強(qiáng)旅游項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理，降低社會(huì)投資的進(jìn)入門(mén)檻，為社會(huì)資本╳╳地區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)是一盤(pán)棋，潞西的旅游開(kāi)發(fā)要主動(dòng)融進(jìn)大區(qū)域社會(huì)發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)、工業(yè)園區(qū)、城市信息化、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、推廣我國(guó)在擴(kuò)大內(nèi)需、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整中，提出把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)進(jìn)一步發(fā)展壯大。云南省委、省政府確立了建設(shè)“三個(gè)基地，一個(gè)后花園”的戰(zhàn)略定位，明確將旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)培育。╳╳市委、市政府對(duì)發(fā)展旅游業(yè)也功地多次舉辦了潞西文化旅游節(jié)。所有這些，必將為潞西旅游業(yè)的潞西、滇西的創(chuàng)新型發(fā)展將是云南省要實(shí)現(xiàn)旅游二次創(chuàng)業(yè)目標(biāo)不斷增強(qiáng)云南旅游的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力；二是創(chuàng)新體制機(jī)制，充分激發(fā)云南旅游發(fā)展的活力；三是優(yōu)化結(jié)構(gòu)、開(kāi)拓市場(chǎng)，全面提高旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益；四是著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、打牢基礎(chǔ)，不斷增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展滇西各州市聯(lián)合設(shè)立滇西旅游協(xié)作區(qū)。目的是加強(qiáng)區(qū)域旅游合對(duì)實(shí)現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展會(huì)起到積極的推動(dòng)作用和促進(jìn)作用。協(xié)區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富、類(lèi)型多樣、互補(bǔ)性強(qiáng)，在云南旅游業(yè)中占有滇西旅游區(qū)是云南省重點(diǎn)發(fā)展的五大旅游區(qū)之一，重點(diǎn)發(fā)熱能和山水景觀為主，以田園風(fēng)光、民族文化、鄉(xiāng)村旅游和邊境旅游為特色的民族文化生態(tài)旅游產(chǎn)品和面向南亞、東南亞的邊境旅游協(xié)作區(qū)將根據(jù)云南全省旅游產(chǎn)業(yè)的總體部署，按照“資源共享、客源互送、線路互推、信息互通、節(jié)慶互動(dòng)、交通互聯(lián)、爭(zhēng)議互商”的宗旨和原則，拓寬合作層面，不斷提升協(xié)作區(qū)的整體優(yōu)勢(shì)，共同十一五期間，潞西將抓住西部大開(kāi)發(fā)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、科教旅游業(yè)是潞西重要的支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)以花果園林和康體休閑為核心的旅游強(qiáng)市是全市既定的目標(biāo)。為此，潞西設(shè)立旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全市圍繞政策、資源開(kāi)發(fā)、環(huán)境美化、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局和景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)的積極性很高，旅游開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)業(yè)培育、旅游環(huán)境鎮(zhèn)、遮放生態(tài)旅游區(qū)將分別進(jìn)入全面開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，各級(jí)干部及群眾都盼望能夠以旅游促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高各族人民生活水╳╳公園景區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)以省內(nèi)項(xiàng)目周邊客源市場(chǎng)為主，以國(guó)第七章環(huán)境容量及客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)2根據(jù)上述兩種方法計(jì)算得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行加權(quán)計(jì)算，╳╳公園景區(qū)最佳環(huán)境日容量為2796+3159）/2=2978人/日（2）周邊地區(qū)巨大的客源市場(chǎng)和出游潛力為景區(qū)旅游發(fā)三江并流國(guó)家三江并流國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)玉龍雪山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)騰沖熱海國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)大理蒼洱國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝瑞麗江—大盈江國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)臨滄多個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)景區(qū)鄰近多個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)可直接成為景區(qū)重要的旅游客源市場(chǎng)。特別是與其靠近的緬甸北部是世界上少有的天然生態(tài)保存較完好的地區(qū)和世界聞名的寶石產(chǎn)地，為潞西發(fā)展跨境旅游提供了有利斷增強(qiáng)，以環(huán)境保護(hù)為取向的生態(tài)旅游、文化旅游、主題性旅游將點(diǎn)和具有學(xué)習(xí)意義的深層次文化旅游，如主題旅游區(qū)、主題旅游社歡迎，休閑度假、商務(wù)會(huì)展旅游正在崛起，游客對(duì)旅游產(chǎn)品和旅游數(shù)增多，由團(tuán)體旅游向個(gè)體散客旅游轉(zhuǎn)變，家庭出游、伙伴出游和自駕車(chē)成為主要方式，旅游者越來(lái)越重視旅游體驗(yàn)，旅游將從被動(dòng)上述旅游需求趨勢(shì)，將對(duì)╳╳公園旅游開(kāi)發(fā)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響并海外4，25地域海外4，2522.82所占比重（%）22.8222.8271.83充分考慮本項(xiàng)目客源市場(chǎng)的現(xiàn)狀、旅游資源稟賦、未來(lái)的投資第八章生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施╳╳公園擬建地區(qū)有良好的自然生態(tài)環(huán)境，是其旅游開(kāi)發(fā)所依托的重要資源，為使景區(qū)具有永久的生命力，達(dá)到風(fēng)景資源永續(xù)利用和旅游的可持續(xù)發(fā)展，必須防止因開(kāi)發(fā)建設(shè)造成人為的破壞和旅旅游設(shè)施和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)須遵循“生態(tài)為先，尊重自然，融入色彩和選材應(yīng)盡可能體現(xiàn)生態(tài)化，盡量采用地方天然材料或環(huán)保材對(duì)近年來(lái)破壞了的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)和改造。對(duì)現(xiàn)有樹(shù)木加強(qiáng)保護(hù)，嚴(yán)禁砍伐破壞；對(duì)原有的景觀效果較差的山體植被進(jìn)行景觀改善，改良林相，已破壞的山體盡快恢復(fù)綠化，制止水土流失；在重點(diǎn)景區(qū)（點(diǎn)）地段，根據(jù)景觀文化內(nèi)涵，進(jìn)行精致的植物種植栽培，實(shí)現(xiàn)綠化、美化和香化；沿公園內(nèi)水體周?chē)訌?qiáng)濕地植物的種◆加強(qiáng)固體垃圾清運(yùn)處理，結(jié)合旅游區(qū)建設(shè)設(shè)立固定垃圾筒（箱）和垃圾中轉(zhuǎn)站，對(duì)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的各◆控制噪聲污染，確保旅游區(qū)內(nèi)噪聲晝夜平均等效聲級(jí)符合“城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)”GB3096－93二類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，夜間平均等效通過(guò)設(shè)計(jì)生態(tài)建筑物，運(yùn)用自然采光與通風(fēng)，選用高性能低能和循環(huán)使用等多種措施，實(shí)施景區(qū)的清潔生產(chǎn)，減少旅游開(kāi)發(fā)對(duì)生大力加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者和游客的宣傳教育，提高其環(huán)境保護(hù)意識(shí)，將他們培養(yǎng)成能夠自覺(jué)維護(hù)生態(tài)環(huán)境，主動(dòng)參加保護(hù)生態(tài)環(huán)境的負(fù)責(zé)任的旅游者和旅游工作者。在主要路口、景點(diǎn)等地段設(shè)置警同時(shí)要對(duì)旅游區(qū)內(nèi)的湖面、草地、林地、水面的衛(wèi)生管理，保持區(qū)第九章消防與安全保衛(wèi)╳╳公園景區(qū)有茂密的森林，但沒(méi)有形成防火隔離帶，因此森重力災(zāi)害主要指滑坡、塌方、山洪、泥石流等災(zāi)害。重力災(zāi)害4、狹窄、險(xiǎn)峻、難行的景觀路，建設(shè)穩(wěn)固的景區(qū)內(nèi)需配備一個(gè)醫(yī)療救護(hù)中心，配備相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備、救護(hù)第十章投資估算及資金籌措根據(jù)本規(guī)劃內(nèi)容，其建設(shè)投資項(xiàng)目包括：主要公共服務(wù)設(shè)施（景區(qū)6789123456期實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，由企業(yè)依托銀行貸款，降低了企業(yè)的項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)需要支付銀行貸款利息，這將沖減應(yīng)年內(nèi)償還，其余各投資方的投資將從企業(yè)利潤(rùn)分紅中逐步償還，或要實(shí)現(xiàn)景區(qū)效益合理的最大化，既要內(nèi)部挖掘潛力，延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，豐富活動(dòng)內(nèi)容，增加盈利性項(xiàng)目，有效控制成本，實(shí)現(xiàn)景區(qū)收入內(nèi)涵式增長(zhǎng)，又要對(duì)外開(kāi)拓市場(chǎng)，拓展產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)收經(jīng)濟(jì)為主的觀光型盈利模式向多元經(jīng)濟(jì)為主的綜合型盈利模式邁的諸多衍生功能，形成了以游憩功能為基礎(chǔ)，其它功能為延伸的綜形成情境氛圍，引導(dǎo)游客參與，同時(shí)要增加外圍服務(wù)、旅游工藝品要進(jìn)行休閑旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)，增加休閑旅游的收入；此外，要充分發(fā)展品牌產(chǎn)業(yè)，不斷發(fā)展放大品牌效應(yīng)、擴(kuò)充、提升景區(qū)的產(chǎn)業(yè)收入