2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租金遞增與調整機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租金遞增與調整機制本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及結構2.3配套設施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增與調整機制5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.用電、用水、用氣及其他費用6.1用電、用水、用氣費用承擔6.2其他費用承擔7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止8.2轉租及轉借的審批9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋出租方信息出租方姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋承租方信息承租方姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（平方米）2.2房屋用途及結構房屋用途：（用途）房屋結構：（結構）2.3配套設施及裝修情況配套設施：（設施列表）裝修情況：（裝修程度描述）第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（年/月/日）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（年/月/日）3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前（天數(shù)）書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月（元），共計（月）個月，租金總額為（元）。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，每月（日）前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的（日）。4.4租金遞增與調整機制租金遞增機制如下：自租賃合同簽訂之日起，租金每年遞增（百分比），遞增時間為每年的（日期），遞增后的租金金額為（元）。第五條房屋押金5.1押金金額押金為（元）。5.2押金退還條件及時間承租方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及配套設施無損壞，且已結清所有費用，出租方應在（天數(shù)）內退還押金。第六條用電、用水、用氣及其他費用6.1用電、用水、用氣費用承擔用電、用水、用氣費用由承租方承擔，按實際使用量繳納。6.2其他費用承擔其他費用如物業(yè)費、供暖費等，按相關規(guī)定由相應責任方承擔。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范承租方應遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及配套設施。7.2房屋維修責任（1）因承租方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.3房屋保養(yǎng)責任承租方應負責房屋及配套設施的保養(yǎng)，保持房屋及配套設施的整潔、完好。第八條房屋轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。8.2轉租及轉借的審批如承租方需轉租或轉借房屋，應提前（天數(shù)）書面通知出租方，并經出租方書面同意。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經對方書面催告后仍不改正的；（2）房屋及配套設施存在嚴重安全隱患，危及承租方人身安全的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的確定如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定或約定終止情形。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。12.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于（年/月/日）簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、房屋評估、法律咨詢、擔保等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的同意對方應在收到書面通知后（天數(shù)）內回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在提供相關服務時，其責任限額應根據(jù)服務性質和合同約定進行設定。17.2責任限額的書面約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在必要時與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責任范圍和賠償標準。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方介入后，應簽訂相應的服務協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.2額外條款的內容（1）第三方的服務內容和標準；（2）第三方的責任和義務；（3）第三方的報酬及支付方式；（4）第三方的保密義務；（5）第三方違約責任及賠償標準。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對房屋租賃合同負責。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對房屋租賃合同負責。19.3第三方與其他方的責任劃分第三方對其他方不承擔任何責任，其他方之間的責任由其自行協(xié)商解決。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由提出介入方承擔，除非合同另有約定。20.2費用支付方式第三方介入費用按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務協(xié)議或補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方違約；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：此為雙方簽署的房屋租賃合同正本，應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。2.房屋交接清單詳細要求和說明：此清單應詳細記錄房屋及附屬設施在租賃開始時的狀態(tài)，包括損壞情況、設施清單等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。3.房屋使用規(guī)范詳細要求和說明：此規(guī)范應詳細列出房屋使用的基本規(guī)則，包括禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：如第三方介入，此協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內容、費用、責任等。5.付款憑證詳細要求和說明：包括租金支付憑證、押金收據(jù)、維修費用發(fā)票等，作為財務記錄的憑證。6.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的任何書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內容需要變更，此協(xié)議應詳細記錄變更內容、雙方簽字確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內支付租金，構成違約。2.房屋損壞責任認定標準：承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，未及時修復或賠償。示例說明：承租方造成墻面裂縫，未在出租方要求的時間內修復，出租方有權要求承租方承擔維修費用。3.租賃期限提前終止責任認定標準：承租方未按合同約定租賃期限使用房屋，提前終止租賃。示例說明：承租方在租賃期內提出解除合同，出租方有權要求承租方支付提前終止租賃的違約金。4.房屋轉租未告知責任認定標準：承租方未經出租方同意擅自轉租房屋。示例說明：承租方未告知出租方即將轉租房屋，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。5.違反使用規(guī)范責任認定標準：承租方違反房屋使用規(guī)范，造成不良后果。示例說明：承租方在房屋內進行違法活動，出租方有權立即終止合同并追究法律責任。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含租金遞增與調整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體地址1.2房屋的面積及結構1.3租賃房屋的權屬證明1.4租賃房屋的裝修狀況2.租賃期限2.1租賃期限的具體起止時間2.2租賃期限的續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遞增與調整機制4.租金遞增與調整機制的具體規(guī)定4.1租金遞增的具體條件4.2租金遞增的具體比例4.3租金調整的具體時機4.4租金調整的具體方式5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.使用規(guī)定7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的禁止事項7.3租賃房屋的裝修限制8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2房屋保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔9.租賃房屋的轉讓與轉租9.1租賃房屋的轉讓條件9.2租賃房屋的轉租條件9.3轉讓與轉租的審批程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的途徑12.3爭議解決的法律適用13.合同生效與變更13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的內容14.其他約定14.1其他事項的約定14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲（出租人）名稱：________1.2甲（出租人）地址：________1.3甲（出租人）聯(lián)系電話：________1.4乙（承租人）名稱：________1.5乙（承租人）地址：________1.6乙（承租人）聯(lián)系電話：________1.7房屋具體地址：________1.8房屋面積：________平方米1.9房屋結構：________1.10房屋權屬證明：________1.11房屋裝修狀況：________2.租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期限屆滿后，如雙方均無異議，可續(xù)租____個月。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額為人民幣____元/月。3.2租金支付周期為每月____日前。3.3租金支付方式：________4.租金遞增與調整機制4.1租金遞增條件：根據(jù)市場行情和房屋狀況，每____年遞增一次租金。4.2租金遞增比例：遞增后的租金為原租金的____%。4.3租金調整時機：每年____月____日為租金調整日。5.押金及退還5.1押金數(shù)額為人民幣____元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。5.3押金退還方式：以銀行轉賬或現(xiàn)金形式退還。6.費用承擔6.1水電費：由乙方向供水、供電部門繳納，每月結清。6.2物業(yè)費：由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每月結清。6.3其他費用：包括但不限于網絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.使用規(guī)定7.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經營或非法活動。7.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，須事先征得甲方同意。7.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，須事先征得甲方同意。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修，人為損壞由乙方負責維修。8.2房屋保養(yǎng)責任：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：自然損耗的維修費用由甲方承擔，乙方造成的損壞維修費用由乙方承擔。9.租賃房屋的轉讓與轉租9.1租賃房屋的轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃房屋。9.2租賃房屋的轉租：未經甲方書面同意，乙方不得轉租租賃房屋。9.3轉讓與轉租的審批程序：如需轉讓或轉租，乙方應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或甲方違反合同約定，或乙方嚴重違約等情況。10.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應提前____日通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為的界定：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)定等。11.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算：違約金按每日租金的____%計算，最高不超過____個月租金。12.爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再通過訴訟解決。12.3爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與變更13.1合同生效的條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同變更的程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更的內容：包括但不限于租金、租賃期限、費用承擔等。14.其他約定14.1其他事項的約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房屋租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總金額的____%。4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致合同無法履行、造成損失或損害等。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的信息。5.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款進行解釋或提供專業(yè)意見。5.1.3第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，介入合同執(zhí)行過程中的有關事項。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的信息。5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應協(xié)助甲方維護租賃房屋的合法權益。6.1.2第三方不得損害甲方的利益，如因第三方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應協(xié)助乙方遵守合同約定，履行租賃義務。6.2.2第三方不得損害乙方的利益，如因第三方原因導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。6.3第三方與租賃房屋的關系：6.3.2第三方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，如無法協(xié)商一致，可由人民法院判決。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.第三方的更換與退出8.1第三方在介入期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____日通知甲乙雙方，并推薦合適的替代方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商第三方介入事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租