2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（合同解除程序）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（合同解除程序）范本本合同目錄一覽1.1合同解除的條件1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的通知期限1.4合同解除的生效時間1.5合同解除后的違約責(zé)任1.6合同解除后的房屋返還1.7合同解除后的款項支付1.8合同解除后的稅費處理1.9合同解除后的爭議解決1.10合同解除后的登記手續(xù)1.11合同解除后的合同終止1.12合同解除后的不可抗力條款1.13合同解除后的合同解除通知送達確認1.14合同解除后的合同解除證明第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1.1買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。1.1.2出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。1.1.3出賣人或買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的，另一方有權(quán)解除合同。1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。1.1.5合同雙方在合同中約定的其他解除合同的情形。第二條合同解除的通知方式2.1合同解除的通知應(yīng)采用書面形式，由一方當(dāng)事人送達另一方當(dāng)事人。2.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達。2.3通知送達后，視為對方收到通知。第三條合同解除的通知期限3.1合同解除的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方。3.2合同未約定解除通知期限的，應(yīng)在合同解除條件成就之日起15日內(nèi)送達對方。第四條合同解除的生效時間4.1合同解除的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。4.2合同解除的通知送達對方后，合同解除生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。第五條合同解除后的違約責(zé)任5.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除后的房屋返還6.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。6.2買受人返還房屋時，應(yīng)保持房屋原狀，不得對房屋進行改動。第七條合同解除后的款項支付7.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，結(jié)算剩余款項。7.2買受人已支付的購房款，扣除已交付的房屋及相關(guān)費用后，應(yīng)退還買受人。7.3出賣人已收取的定金，扣除合同約定的違約責(zé)任后，應(yīng)退還買受人。第八條合同解除后的稅費處理8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2如合同解除前已產(chǎn)生稅費，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。8.3如合同解除后，因房屋過戶、登記等原因產(chǎn)生的稅費，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4如合同解除后，雙方對稅費分擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除后的爭議解決9.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。第十條合同解除后的登記手續(xù)10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶、登記等手續(xù)。10.2如因合同解除需要辦理房屋過戶、登記手續(xù)的，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理完畢。10.3因一方原因?qū)е路课葸^戶、登記手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同解除后的合同終止11.1合同解除后，合同自解除之日起終止。11.2合同解除后，雙方應(yīng)將解除合同的事實通知相關(guān)第三人，包括但不限于銀行、物業(yè)管理等。11.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除后的不可抗力條款12.1合同解除前，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條合同解除后的合同解除通知送達確認13.1合同解除的通知送達后，雙方應(yīng)及時確認收到通知。13.2雙方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)，以書面形式確認收到通知。13.3未在規(guī)定期限內(nèi)確認收到通知的，視為已收到通知。第十四條合同解除后的合同解除證明14.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明。14.2合同解除證明應(yīng)包括合同解除的時間、原因、雙方確認的內(nèi)容等。14.3合同解除證明由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達成合同目的，或解決合同履行中的爭議，而引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且雙方無法自行解決相關(guān)爭議。第四條第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方介入。4.2第三方介入后，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方介入的期限、費用等事項應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同雙方的約定確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第六條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，并提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分7.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。7.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查和評估。7.3第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。第八條第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入僅為甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助和爭議解決手段，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過程中，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的間接責(zé)任。8.3第三方介入過程中，如甲乙雙方與其他第三方發(fā)生爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方按約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入過程中，甲乙雙方無法達成一致意見，可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的協(xié)議12.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。12.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整、無涂改。說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件以證明出賣人對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如購房合同、房產(chǎn)證等，證明房屋的合法來源。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣合同有效性的重要證明材料。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明，證明房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。說明：查詢結(jié)果證明有助于確保買賣雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。4.附件四：房屋現(xiàn)狀確認書要求：雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：確認書有助于明確房屋交付時的狀態(tài)，減少后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交接時的物品、設(shè)施等，確保雙方交接無誤。說明：交接清單有助于明確房屋交接時的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按合同約定支付購房款。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明雙方已按合同約定承擔(dān)稅費。說明：稅費繳納憑證有助于明確雙方在稅費承擔(dān)方面的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同解除證明要求：提供合同解除證明，證明合同已按照約定解除。說明：合同解除證明有助于明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償買受人損失。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金或賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣人損失。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金或賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.違約行為：出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無效責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失。示例：出賣人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償買受人因合同無效造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.違約行為：合同解除后的爭議責(zé)任認定：爭議雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，雙方對房屋返還、款項支付等產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（合同解除程序）范本1本合同目錄一覽1.合同解除程序概述1.1合同解除條件1.2合同解除通知1.3合同解除期限1.4合同解除方式1.5合同解除效力2.合同解除原因2.1買方解除原因2.1.1買方無法按期支付購房款2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題2.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵2.2賣方解除原因2.2.1賣方無法按期交房2.2.2房屋用途變更2.2.3房屋權(quán)屬變更3.合同解除程序流程3.1協(xié)商解除3.2申請解除3.3法院裁決3.4解除通知3.5解除登記4.合同解除責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除費用5.1解除費用計算5.2費用支付方式5.3費用爭議解決6.合同解除后的房屋交接6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋鑰匙交付6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋權(quán)屬變更7.合同解除后的款項結(jié)算7.1購房款結(jié)算7.2逾期付款違約金7.3其他款項結(jié)算8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除后的其他事項9.1房屋租賃關(guān)系9.2房屋抵押權(quán)9.3房屋保險10.合同解除程序的生效條件10.1合同解除條件成就10.2合同解除程序完成10.3合同解除通知送達11.合同解除程序的終止條件11.1合同解除目的達成11.2合同解除程序無法進行11.3合同解除程序撤銷12.合同解除程序的法律適用12.1適用法律12.2法律變更12.3法律解釋13.合同解除程序的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同解除程序的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除程序概述1.1合同解除條件1.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。1.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。1.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)出賣人書面通知買方，買方在合理期限內(nèi)未能提出異議，出賣人有權(quán)解除合同。1.1.4房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。1.2合同解除通知1.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。1.2.2解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和具體條款。1.3合同解除期限1.3.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限屆滿前送達對方。1.3.2解除合同的通知送達后，合同解除自通知到達對方時生效。1.4合同解除方式1.4.1合同解除可以通過雙方協(xié)商一致的方式進行。1.4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。1.5合同解除效力1.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.5.2合同解除后，已履行的部分無效，未履行的部分不再履行。2.合同解除原因2.1買方解除原因2.1.1買方無法按期支付購房款的，買方應(yīng)在合同約定的寬限期內(nèi)支付，逾期未能支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未能修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。2.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后30日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后60日內(nèi)予以解決，逾期未能解決的，買方有權(quán)解除合同。2.2賣方解除原因2.2.1賣方無法按期交房的，賣方應(yīng)在合同約定的寬限期內(nèi)交房，逾期未能交房的，買方有權(quán)解除合同。2.2.2房屋用途變更，賣方應(yīng)在變更用途前通知買方，買方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)解除合同。2.2.3房屋權(quán)屬變更，賣方應(yīng)在變更權(quán)屬前通知買方，買方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)解除合同。3.合同解除程序流程3.1協(xié)商解除3.1.1雙方應(yīng)就解除合同事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見。3.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。3.2申請解除3.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，申請解除合同。3.2.2申請人應(yīng)提交申請書及相關(guān)證據(jù)。3.3法院裁決3.3.1法院應(yīng)依法審理解除合同案件，并在收到起訴狀之日起3個月內(nèi)作出裁決。3.3.2裁決結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。3.4解除通知3.4.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。3.4.2解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的原因和具體條款。4.合同解除責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1買方未按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。4.1.2買方因房屋質(zhì)量問題解除合同的，賣方應(yīng)退還已收購房款。4.2賣方責(zé)任4.2.1賣方未按期交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。4.2.2賣方因房屋用途變更或權(quán)屬變更解除合同的，應(yīng)退還已收購房款。4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除后的房屋交接8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即對房屋進行現(xiàn)場交接，確認房屋現(xiàn)狀。8.1.2交接時，應(yīng)檢查房屋的完好程度，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等。8.2房屋鑰匙交付8.2.1雙方應(yīng)在現(xiàn)場交接時，將房屋鑰匙交付給對方。8.2.2鍵盤、遙控器等附加物品也應(yīng)一并交付。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1若房屋在交接過程中發(fā)現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修。8.3.2若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4房屋權(quán)屬變更8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.4.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除后的款項結(jié)算9.1購房款結(jié)算9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算購房款。9.1.2若合同解除前已支付部分購房款，剩余款項應(yīng)退還買方。9.2逾期付款違約金9.2.1若買方未按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。9.3其他款項結(jié)算9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)款項，如維修費用、違約金等。10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的法律資格和能力。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不得超過自爭議發(fā)生之日起6個月。11.合同解除程序的生效條件11.1合同解除條件成就11.1.1合同解除條件成就時，合同解除程序自動生效。11.2合同解除程序完成11.2.1合同解除程序完成，即解除通知送達對方，合同解除生效。11.3合同解除通知送達11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式送達對方，并保留送達憑證。12.合同解除程序的終止條件12.1合同解除目的達成12.1.1合同解除目的達成，合同解除程序終止。12.2合同解除程序無法進行12.2.1合同解除程序因不可抗力等原因無法進行時，合同解除程序終止。12.3合同解除程序撤銷12.3.1合同解除程序經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院裁決撤銷時，合同解除程序終止。13.合同解除程序的法律適用13.1適用法律13.1.1本合同解除程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律變更13.2.1法律變更不影響已生效的合同解除程序的效力。13.3法律解釋13.3.1合同解除程序的法律解釋，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.合同解除程序的其他約定14.1本合同解除程序的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方對本合同解除程序的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋查驗、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。16.3第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。20.1.2規(guī)定第三方介入的期限和費用。20.1.3明確甲乙雙方與第三方之間的溝通機制。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可向人民法院提起訴訟。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第10條的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的爭議解決期限，應(yīng)參照本合同第10.3條的約定執(zhí)行。23.第三方介入的終止23.1.1合同履行完畢或解除。23.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定。23.1.4法律法規(guī)規(guī)定或法院裁決終止。24.第三方介入的其他約定24.1本合同對第三方介入的其他約定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。24.2甲乙雙方對本合同第三方介入的其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改，并由房產(chǎn)部門蓋章確認。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.房屋查驗報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋查驗報告，確保房屋質(zhì)量符合約定。說明：報告應(yīng)詳細列出房屋的查驗結(jié)果，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已按照合同約定支付。說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款的真實性。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，確保房屋交付時雙方對房屋狀況無異議。說明：清單應(yīng)詳細列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，并由雙方簽字確認。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或法院簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定每月逾期付款的違約金為0.5%，則買方逾期一個月應(yīng)支付相當(dāng)于購房款0.5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按期交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定每月逾期交房的違約金為0.5%，則賣方逾期一個月應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價的0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按照合作協(xié)議的約定完成房屋查驗，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定的時間內(nèi)提出爭議解決申請責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若甲乙雙方約定在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向法院提起訴訟，一方未按時提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（合同解除程序）范本2本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除期限1.3合同解除通知方式2.合同解除程序2.1合同解除申請2.2合同解除通知2.3合同解除審查2.4合同解除決定3.合同解除后的處理3.1履行合同義務(wù)3.2退還已付款項3.3退還定金3.4損害賠償4.合同解除爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決程序5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2合同解除的法律后果6.合同解除的生效日期7.合同解除的終止條件7.1合同解除終止事由7.2合同解除終止期限7.3合同解除終止通知方式8.合同解除后的合同關(guān)系處理8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)8.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.合同解除的履行期限9.1合同解除履行期限9.2合同解除履行方式10.合同解除后的稅費處理10.1合同解除后的稅費承擔(dān)10.2合同解除后的稅費繳納11.合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶11.1合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶條件11.2合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶程序12.合同解除后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標準13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除事由（1）買方或賣方嚴重違約，如買方逾期付款超過合同約定支付期限的30%，或賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐、脅迫等非法行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.2合同解除期限（1）合同解除事由發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在15日內(nèi)達成解除協(xié)議；（2）如雙方無法在規(guī)定期限內(nèi)達成解除協(xié)議，任何一方均可向法院提起訴訟。1.3合同解除通知方式（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)明確指出合同解除事由、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除程序2.1合同解除申請（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知；（2）解除合同通知應(yīng)載明合同解除事由及解除日期。2.2合同解除通知（1）解除合同通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生后立即發(fā)出；（2）通知應(yīng)通過掛號信、快遞或電子方式發(fā)送，并保留相關(guān)憑證。2.3合同解除審查（1）收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)進行審查；（2）審查內(nèi)容包括合同解除事由是否成立，合同解除程序是否符合約定。2.4合同解除決定（1）經(jīng)審查，如合同解除事由成立，雙方應(yīng)立即達成解除協(xié)議；（2）如合同解除事由不成立，被申請人可向申請人提出異議，并由雙方協(xié)商解決。3.合同解除后的處理3.1履行合同義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。3.2退還已付款項（1）合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.3退還定金（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還定金；（2）如一方違約，違約方應(yīng)雙倍返還定金。3.4損害賠償（1）合同解除后，因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（2）損害賠償標準參照合同約定或法律規(guī)定。4.合同解除爭議解決4.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。4.3爭議解決程序（1）提起訴訟或仲裁，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提交申請；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護合法權(quán)益。5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定；（2）本合同解除協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。5.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系的處理。8.合同解除后的合同關(guān)系處理8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)（1）合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）除合同解除前已發(fā)生并經(jīng)確認的債權(quán)債務(wù)外，雙方不再承擔(dān)任何債權(quán)債務(wù)。8.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除的履行期限9.1合同解除履行期限（1）合同解除后的履行期限為自合同解除通知送達之日起30日內(nèi)；（2）如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除履行方式（1）合同解除后的履行方式應(yīng)與合同原約定一致；（2）如合同原約定履行方式不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行方式。10.合同解除后的稅費處理10.1合同解除后的稅費承擔(dān)（1）合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的稅費，由雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如合同未約定稅費承擔(dān)，則由雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。10.2合同解除后的稅費繳納（1）合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除后的履行期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費；（2）如一方未按時繳納，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期繳納的滯納金。11.合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶11.1合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶條件（1）合同解除后，如雙方同意繼續(xù)履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)滿足合同原約定的過戶條件；（2）如因合同解除導(dǎo)致過戶條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新約定過戶條件。11.2合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同原約定的產(chǎn)權(quán)過戶程序辦理過戶手續(xù)；（2）如合同原約定程序不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶程序。12.合同解除后的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任賠償標準（1）違約責(zé)任的賠償標準應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定；（2）如合同未約定賠償標準，則按照實際損失進行賠償。13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容（1）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對合同解除前所知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密；（2）保密內(nèi)容不包括公開信息或已通過合法途徑獲得的非保密信息。13.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年止；（2）如雙方另有約定，則按照雙方約定執(zhí)行。13.3保密責(zé)任（1）雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。2.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的合同條款應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用。3.2第三方介入的合同條款應(yīng)當(dāng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方僅對甲乙雙方委托的事項承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同之外的事項。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2