2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺(tái)賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款時(shí)間2.3付款節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款處理3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.3臺(tái)賬更新3.4臺(tái)賬查詢4.付款憑證4.1付款憑證類型4.2付款憑證內(nèi)容4.3付款憑證審核4.4付款憑證歸檔5.付款確認(rèn)5.1付款確認(rèn)方式5.2付款確認(rèn)時(shí)間5.3付款確認(rèn)流程6.付款異議處理6.1異議提出6.2異議調(diào)查6.3異議處理7.付款爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決流程7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更8.1變更方式8.2變更流程8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生11.3不可抗力處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所地]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，住所地：[業(yè)主方住所地]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.付款周期2.1付款方式2.1.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。2.1.2業(yè)主方應(yīng)確保付款賬戶的資金充足，以便及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.2付款時(shí)間2.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。2.3付款節(jié)點(diǎn)2.3.1物業(yè)管理方每月[具體日期]前向業(yè)主方發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)繳納通知。2.3.2業(yè)主方收到繳納通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成付款。2.4逾期付款處理2.4.1.1向業(yè)主方發(fā)出書面催款通知；2.4.1.2對(duì)逾期付款的業(yè)主方進(jìn)行催收；2.4.1.3向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主方支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金。3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立物業(yè)管理費(fèi)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取、使用情況。3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.2.1臺(tái)賬應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用情況。3.2.2臺(tái)賬應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.3臺(tái)賬更新3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期更新臺(tái)賬，確保臺(tái)賬內(nèi)容的及時(shí)性。3.3.2業(yè)主方有權(quán)查閱臺(tái)賬，物業(yè)管理方應(yīng)提供便利。3.4臺(tái)賬查詢3.4.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供物業(yè)管理費(fèi)臺(tái)賬的查詢服務(wù)。3.4.2物業(yè)管理方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提供查詢服務(wù)，并確保查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.付款憑證4.1付款憑證類型4.1.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.1.2付款憑證應(yīng)載明業(yè)主方名稱、房屋地址、物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。4.2付款憑證內(nèi)容4.2.1付款憑證內(nèi)容應(yīng)與臺(tái)賬記錄一致。4.2.2付款憑證應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。4.3付款憑證審核4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)付款憑證進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和完整性。4.3.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供付款憑證的審核結(jié)果。4.4付款憑證歸檔4.4.1付款憑證應(yīng)按照[具體期限]進(jìn)行歸檔。4.4.2歸檔的付款憑證應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。5.付款確認(rèn)5.1付款確認(rèn)方式5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主方付款后，通過(guò)書面或電子方式向業(yè)主方確認(rèn)付款。5.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到付款確認(rèn)后，確認(rèn)已收到物業(yè)管理方提供的付款憑證。5.2付款確認(rèn)時(shí)間5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主方付款后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行付款確認(rèn)。5.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到付款確認(rèn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。5.3付款確認(rèn)流程5.3.1物業(yè)管理方收到業(yè)主方付款后，進(jìn)行付款確認(rèn)。5.3.2物業(yè)管理方將付款確認(rèn)信息通知業(yè)主方。5.3.3業(yè)主方確認(rèn)收到付款確認(rèn)信息。6.付款異議處理6.1異議提出6.1.1業(yè)主方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)繳納有異議的，應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)繳納通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出。6.1.2業(yè)主方提出異議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。6.2異議調(diào)查6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主方異議后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。6.2.2調(diào)查過(guò)程中，物業(yè)管理方應(yīng)與業(yè)主方進(jìn)行溝通，了解異議原因。6.3異議處理6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)業(yè)主方的異議進(jìn)行處理。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主方告知處理結(jié)果。8.合同變更8.1變更方式8.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2變更流程8.2.1一方提出變更合同的要求，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到變更要求的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充部分。8.3變更通知8.3.1合同變更后，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出變更通知。8.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。9.1.2物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。9.2解除流程9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意解除的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3解除通知9.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出解除通知。9.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、未履行物業(yè)管理義務(wù)、違反合同約定等。10.1.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。10.3違約責(zé)任追究10.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力發(fā)生11.2.1發(fā)生不可抗力事件，物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行內(nèi)容。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、不可抗力等。12.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止流程12.2.1一方提出合同終止的要求，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意終止的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。12.3終止通知12.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出終止通知。12.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)終止內(nèi)容。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主公約、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2附件內(nèi)容作為合同組成部分，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同爭(zhēng)議14.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過(guò)[具體金額]。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。17.1.2責(zé)任劃分應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。17.2職責(zé)范圍17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：17.2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.2.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入目的、職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。18.1.2第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請(qǐng)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，對(duì)各方具有約束力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，可退出合同關(guān)系。20.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出流程20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2保密責(zé)任21.2.1第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2.2第三方違反信息保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，確保業(yè)主方了解其應(yīng)支付的費(fèi)用。2.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的使用、維護(hù)和保養(yǎng)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主方獲得滿意的服務(wù)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用情況。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，便于雙方核對(duì)和查詢。5.付款確認(rèn)函要求：包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的付款確認(rèn)信息，確認(rèn)已收到物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付確認(rèn)，確保雙方對(duì)付款情況無(wú)異議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)和變更后的合同條款。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)和解除后的合同狀態(tài)。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、職責(zé)范圍、責(zé)任承擔(dān)方式和保密條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的法律關(guān)系，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益故意損壞公共設(shè)施或設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因違約行為給他人造成的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期15天，應(yīng)支付[逾期付款違約金比例]%的違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供服務(wù)未按約定維護(hù)公共設(shè)施或設(shè)備違反合同約定，損害業(yè)主權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為違反合作協(xié)議，未履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)賠償損失金額并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.付款周期2.1付款方式2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款處理3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.3臺(tái)賬更新與維護(hù)4.付款憑證4.1付款憑證類型4.2付款憑證內(nèi)容4.3付款憑證提交時(shí)間5.付款確認(rèn)5.1付款確認(rèn)方式5.2付款確認(rèn)時(shí)間5.3付款確認(rèn)流程6.付款爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.付款調(diào)整7.1付款調(diào)整原因7.2付款調(diào)整流程7.3付款調(diào)整通知8.付款結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算流程9.付款信息查詢9.1查詢方式9.2查詢時(shí)間9.3查詢內(nèi)容10.付款信息保密10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：1.1.2甲方（物業(yè)方）法定代表人：1.1.3甲方（物業(yè)方）住所：1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：1.1.5乙方（業(yè)主方）法定代表人：1.1.6乙方（業(yè)主方）住所：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同期限1.3.1合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.付款周期2.1付款方式2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行付款。2.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.3逾期付款處理2.3.1乙方逾期付款超過(guò)____日，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)齊欠款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.1.1甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取情況。3.1.2臺(tái)賬應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.2.1臺(tái)賬應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收入、支出、結(jié)余等情況。3.2.2臺(tái)賬應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.3臺(tái)賬更新與維護(hù)3.3.1甲方應(yīng)定期更新臺(tái)賬，確保信息的實(shí)時(shí)性。3.3.2乙方有權(quán)要求查閱臺(tái)賬，甲方應(yīng)提供便利。4.付款憑證4.1付款憑證類型4.1.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付憑證。4.2付款憑證內(nèi)容4.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款人信息等。4.3付款憑證提交時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在付款后____日內(nèi)向甲方提交付款憑證。5.付款確認(rèn)5.1付款確認(rèn)方式5.1.1甲方通過(guò)電子郵件或短信方式確認(rèn)乙方已付款。5.2付款確認(rèn)時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在收到付款憑證后____小時(shí)內(nèi)確認(rèn)付款。5.3付款確認(rèn)流程5.3.1乙方提交付款憑證。5.3.2甲方核對(duì)付款憑證。5.3.3甲方確認(rèn)付款。6.付款爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決期限6.2.1爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.付款結(jié)算7.1結(jié)算方式7.1.1乙方應(yīng)按月結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2結(jié)算時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在每月____日前進(jìn)行結(jié)算。7.3結(jié)算流程7.3.1甲方提供結(jié)算清單。7.3.2乙方核對(duì)結(jié)算清單。7.3.3乙方支付結(jié)算金額。8.付款信息查詢8.1查詢方式8.1.1乙方可通過(guò)電話、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式查詢付款信息。8.2查詢時(shí)間8.2.1乙方可在工作日的正常辦公時(shí)間內(nèi)查詢付款信息。8.3查詢內(nèi)容8.3.1乙方可查詢包括但不限于付款記錄、欠款情況、費(fèi)用明細(xì)等。9.付款信息保密9.1保密范圍9.1.1付款信息包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款人信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.3終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.4終止程序10.4.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上終止合同的理由。10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。11.1.2任何一方未按合同約定提供或接受物業(yè)服務(wù)的。11.1.3任何一方違反合同保密條款的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。3.第三方選擇3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或錯(cuò)誤。4.2.2第三方提供的評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)服務(wù)不符合合同約定。4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同及相關(guān)資料的權(quán)利。5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估的權(quán)利。5.1.3根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議或解決方案的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同的內(nèi)容。6.1.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。7.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.2.2第三方的資質(zhì)和能力證明。8.2.3第三方介入的具體任務(wù)和目標(biāo)。8.2.4第三方介入的時(shí)間安排和費(fèi)用預(yù)算。8.2.5第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。8.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入自動(dòng)終止。10.2.1第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。10.2.2第三方無(wú)法按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。10.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告或文件，繼續(xù)履行合同或解決相關(guān)爭(zhēng)議。11.2第三方介入產(chǎn)生的任何后果，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：此表用于甲方向乙方展示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保透明度。2.附件二：付款憑證匯總表要求：匯總所有付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此表用于甲方記錄和管理所有付款憑證，便于查閱。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用臺(tái)賬要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等情況，保持賬目清晰。說(shuō)明：此臺(tái)賬用于甲方定期核對(duì)費(fèi)用，確保賬目準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入過(guò)程合法合規(guī)。5.附件五：合同解除與終止通知書要求：詳細(xì)說(shuō)明解除或終止合同的原因、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：此通知書用于正式通知對(duì)方合同解除或終止，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約行為記錄表要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果，作為后續(xù)追究責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明：此表用于甲方記錄和管理違約行為，確保責(zé)任追究有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方違反合同保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方違反合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1000元，應(yīng)支付滯納金____元。3.2甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致乙方遭受損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.3第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同付款周期與臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.付款周期3.1付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款金額計(jì)算4.質(zhì)量保證期4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任5.臺(tái)賬管理5.1臺(tái)賬建立5.2臺(tái)賬內(nèi)容5.3臺(tái)賬更新6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整流程7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：付款周期及金額明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)管理合同”是指物業(yè)管理人與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間，就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、付款周期、臺(tái)賬管理、信息披露、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同終止等事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理人）：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施的維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)公共安全防范系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)；（6）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.付款周期3.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3付款金額計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用=物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)×物業(yè)面積×物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率4.質(zhì)量保證期4.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期為自合同生效之日起____個(gè)月。4.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，因物業(yè)管理人原因造成的物業(yè)管理服務(wù)缺陷，物業(yè)管理人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.臺(tái)賬管理5.1臺(tái)賬建立乙方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取、使用情況。5.2臺(tái)賬內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取明細(xì)；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)余情況；（4）其他相關(guān)內(nèi)容。5.3臺(tái)賬更新物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用臺(tái)賬應(yīng)定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取、使用情況，以及其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的信息。6.2信息披露方式（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告；（2）物業(yè)管理服務(wù)群；（3）其他適當(dāng)方式。6.3信息披露時(shí)間信息披露應(yīng)于每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策、物價(jià)部門的規(guī)定以及物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。7.2調(diào)整流程物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.3調(diào)整通知物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（2）物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）物業(yè)管理人違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的；（4）物業(yè)管理人未按合同約定進(jìn)行信息披露的；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理人支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失；（3）物業(yè)管理人違反合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）物業(yè)管理人未按合同約定進(jìn)行信息披露的，應(yīng)立即更正并向乙方道歉；（5）合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）物業(yè)管理人因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理人支付賠償金；（2）賠償金數(shù)額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)物業(yè)管理人違約行為所造成損失的三倍；（3）賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議書面材料；（2）仲裁委員會(huì)或人民法院在收到爭(zhēng)議材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確定仲裁員或?qū)徟腥藛T；（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)管理所在地。10.合同變更與解除10.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議；（3）未能達(dá)成協(xié)議的，按照爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：付款周期及金額明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行相關(guān)工作的。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬；（4）第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息安全負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方、乙方是合同的直接當(dāng)事人；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、