2024年綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押貸款服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押貸款服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押貸款機(jī)構(gòu)基本信息3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋使用性質(zhì)4.抵押貸款服務(wù)4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款發(fā)放及支付5.轉(zhuǎn)讓合同條款5.1轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.2轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬瑕疵6.抵押貸款合同條款6.1抵押物的設(shè)定6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.義務(wù)與責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人的義務(wù)與責(zé)任7.2受讓人的義務(wù)與責(zé)任7.3抵押貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計算方式10.3違約金支付11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間就綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓及抵押貸款服務(wù)所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的1.2.1明確雙方在綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓及抵押貸款服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保綠色節(jié)能型房子的順利轉(zhuǎn)讓及抵押貸款服務(wù)的有效實(shí)施。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2004年1月1日之后簽訂的綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓及抵押貸款服務(wù)相關(guān)事宜。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓人基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2受讓人基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3抵押貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：X銀行2.3.2機(jī)構(gòu)地址：2.3.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋所有權(quán)人：X3.2房屋位置及面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：平方米3.3房屋使用性質(zhì)3.3.1房屋用途：居住3.3.2房屋建成年代：2004年4.抵押貸款服務(wù)4.1貸款金額及期限4.1.1貸款金額：人民幣萬元整4.1.2貸款期限：年4.2貸款利率及還款方式4.2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2.2還款方式：等額本息還款法4.3貸款發(fā)放及支付4.3.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.轉(zhuǎn)讓合同條款5.1轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓人。5.1.2房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。5.2轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，受讓人取得房屋所有權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬瑕疵5.3.1轉(zhuǎn)讓人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3.2如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致受讓人遭受損失，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)全部責(zé)任。6.抵押貸款合同條款6.1抵押物的設(shè)定6.1.1房屋作為抵押物，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.1.2抵押物的范圍包括房屋本體及其附屬設(shè)施。6.2抵押權(quán)行使條件6.2.1當(dāng)債務(wù)人未按期償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前通知債務(wù)人。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3.1抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3.2抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算方式10.2.1違約金按照合同約定比例計算。10.3違約金支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1轉(zhuǎn)讓人送達(dá)地址：11.2.2受讓人送達(dá)地址：11.2.3抵押貸款機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：11.3送達(dá)時間11.3.1送達(dá)時間以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押貸款合同復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓人代表：X13.3.2受讓人代表：X13.3.3抵押貸款機(jī)構(gòu)代表：X14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2抵押貸款合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估房屋價值、見證合同簽訂等。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分?jǐn)偂?6.2.2如合同未約定，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入時的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于合同以外的目的。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方在介入過程中，不得與甲方單獨(dú)達(dá)成協(xié)議，所有事項(xiàng)均需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1同上，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方在介入過程中，不得與乙方單獨(dú)達(dá)成協(xié)議，所有事項(xiàng)均需經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方與抵押貸款機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守抵押貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，并確保其工作不會影響抵押貸款合同的履行。18.3.2第三方應(yīng)向抵押貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押貸款合同復(fù)印件說明：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，以明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋評估報告說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。5.房屋測繪報告說明：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，以確認(rèn)房屋的面積和位置。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在轉(zhuǎn)讓前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，以證明房屋在轉(zhuǎn)讓前是否存在租賃關(guān)系。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。10.爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的1%。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛造成的全部損失。4.違約行為：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的全部損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：抵押貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣20,000元。全文完。2024年綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押貸款服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2貸款方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓合同條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.抵押貸款條款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款計劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款期限7.綠色節(jié)能措施7.1節(jié)能設(shè)備清單7.2節(jié)能改造要求7.3節(jié)能效果評估8.保險條款8.1房屋保險8.2貸款保險9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“綠色節(jié)能型房子”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能材料和設(shè)備，具備節(jié)能性能的房子。（2）“抵押貸款”指乙方根據(jù)本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方提供的以房屋為抵押物的貸款服務(wù)。（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。2.合同雙方信息2.1出讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2貸款方信息貸款方名稱：[貸款方全稱]法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]注冊地址：[貸款方注冊地址]聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)詳情]。4.轉(zhuǎn)讓合同條款4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈與等]。4.3轉(zhuǎn)讓期限雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]。5.抵押貸款條款5.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣[具體金額]元的抵押貸款。5.2貸款利率貸款利率為[具體利率]，按年利率計算。5.3貸款期限貸款期限為[具體期限，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]年內(nèi)]。6.還款計劃6.1還款方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃進(jìn)行還款。6.2還款頻率還款頻率為[具體頻率，如：每月/季/年]。6.3還款期限還款期限為[具體期限，如：自貸款發(fā)放之日起[具體天數(shù)]年內(nèi)]。7.綠色節(jié)能措施7.1節(jié)能設(shè)備清單房屋內(nèi)配備的節(jié)能設(shè)備包括[具體設(shè)備清單]。7.2節(jié)能改造要求（1）使用節(jié)能型建筑材料；（2）安裝節(jié)能型門窗；（3）配備節(jié)能型家用電器。7.3節(jié)能效果評估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的節(jié)能效果評估報告，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.保險條款8.1房屋保險本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的[具體百分比]，保險期限與貸款期限一致。8.2貸款保險乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)為貸款購買貸款保險，保險金額不低于貸款本金，保險期限與貸款期限一致。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除程序（1）通知對方解除合同時，應(yīng)說明解除的原因；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方未按約定提供或接受服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法院名稱]的管轄。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更時，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方要求提供中介服務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方需要第三方進(jìn)行房屋評估；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方要求提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方變更19.1變更程序若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方未履行其合同義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.2解除程序（1）通知第三方解除介入；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，采取必要的措施，確保合同義務(wù)的履行；（3）若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)采取必要措施，甲乙雙方可自行履行或委托其他第三方履行。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、文件等，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。22.2保存期限第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)保存至本合同終止后[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。附件說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的有效證明文件。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件說明：作為確定房屋轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：作為甲乙雙方與貸款方之間貸款關(guān)系的正式協(xié)議。4.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的權(quán)屬、抵押期限、抵押物處置方式等條款。附件說明：作為抵押貸款的有效證明文件。5.保險合同詳細(xì)要求：明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。附件說明：作為房屋保險和貸款保險的有效證明文件。6.中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說明：作為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議。7.評估協(xié)議詳細(xì)要求：明確評估機(jī)構(gòu)、評估費(fèi)用、評估期限等條款。附件說明：作為房屋評估的基礎(chǔ)協(xié)議。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等條款。附件說明：作為提供擔(dān)保的基礎(chǔ)協(xié)議。9.保險協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險公司、保險金額、保險期限等條款。附件說明：作為購買保險的基礎(chǔ)協(xié)議。10.友好協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方協(xié)商的過程和結(jié)果。附件說明：作為爭議解決的重要證據(jù)。11.違約通知詳細(xì)要求：明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。附件說明：作為違約行為認(rèn)定和責(zé)任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按約定提供抵押貸款服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。第三方未按約定履行中介、評估、擔(dān)保、保險等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[具體金額]。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未在約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例二：受讓方未在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例三：乙方未在約定的期限內(nèi)提供抵押貸款服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓合同抵押貸款服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2綠色節(jié)能型房子1.3抵押貸款1.4服務(wù)細(xì)則2.合同目的3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.綠色節(jié)能型房子基本情況4.1房子地址4.2房子面積4.3房子結(jié)構(gòu)4.4房子設(shè)施5.抵押貸款條件5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利率5.4還款方式6.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1房子產(chǎn)權(quán)過戶6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3交付房屋7.受讓方義務(wù)7.1貸款申請與審批7.2貸款支付7.3還款責(zé)任8.抵押權(quán)登記與解除8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)解除9.合同生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用與管轄13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。（2）受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2綠色節(jié)能型房子指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)的住宅。1.3抵押貸款指受讓方為購買綠色節(jié)能型房子而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款，該貸款以綠色節(jié)能型房子作為抵押物。1.4服務(wù)細(xì)則指本合同中規(guī)定的關(guān)于綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓和抵押貸款的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和要求。2.合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將綠色節(jié)能型房子轉(zhuǎn)讓給受讓方，并約定雙方在抵押貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方全稱]，注冊地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊地址]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。3.2受讓方基本信息[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。4.綠色節(jié)能型房子基本情況4.1房子地址[具體地址]，所在城市：[城市名稱]。4.2房子面積[面積單位]：[具體面積]。4.3房子結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)：[層數(shù)]，戶型：[戶型描述]。4.4房子設(shè)施[列出所有設(shè)施，如：中央空調(diào)、太陽能熱水器、節(jié)能燈等]。5.抵押貸款條件5.1貸款金額[貸款金額]萬元人民幣。5.2貸款期限[貸款期限]年。5.3利率[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4還款方式[還款方式]，如等額本息、等額本金等。6.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.1房子產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將綠色節(jié)能型房子的產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下。6.2抵押權(quán)設(shè)立轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.3交付房屋轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將綠色節(jié)能型房子交付給受讓方。7.受讓方義務(wù)7.1貸款申請與審批受讓方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并按照金融機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料。7.2貸款支付受讓方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[具體時間]內(nèi)，將貸款金額支付給轉(zhuǎn)讓方。7.3還款責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.抵押權(quán)登記與解除8.1抵押權(quán)登記受讓方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后[具體時間]內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記完成后，受讓方取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)解除在受讓方還清全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，受讓方有權(quán)要求解除抵押權(quán)。解除抵押權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按時過戶房屋或交付房屋，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]%的違約金。10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按時支付貸款，每逾期一日，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付[逾期利息比例]%的逾期利息。11.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本合同發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[指定方式]送達(dá)對方。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)通知對方，并盡力減輕損失。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2貸款合同14.3抵押權(quán)登記證明文件14.4雙方簽字的合同副本14.5任何其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對綠色節(jié)能型房子進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬。（2）根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和資源。（3）根據(jù)合同約定獲得合同雙方提供的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方受轉(zhuǎn)讓方委托，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。（2）第三方與受讓方：第三方受受讓方委托，協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)。（3）第三方與金融機(jī)構(gòu)：第三方根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款（1）甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的原因、類型、職責(zé)和權(quán)限。（2）甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體時間、方式和程序。（3）甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙方與第三方另行約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進(jìn)行變更，