2024版二手房買賣合同詳細約定房屋交易糾紛解決機制5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，詳細約定房屋交易糾紛解決機制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4交易的定義1.5糾紛的定義1.6解決機制的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結構2.4房屋的產權2.5房屋的使用權2.6房屋的附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間3.4交易價格的支付地點4.交易條件4.1交易的生效條件4.2交易的履行條件4.3交易的變更條件4.4交易的終止條件5.房屋的交付與接收5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付地點5.3房屋的接收方式5.4房屋的驗收標準6.交易稅費6.1交易稅費的計算方法6.2交易稅費的承擔方6.3交易稅費的支付時間6.4交易稅費的支付地點7.交易款項的支付7.1交易款項的支付方式7.2交易款項的支付時間7.3交易款項的支付地點7.4交易款項的支付條件8.交易款項的退還8.1交易款項退還的條件8.2交易款項退還的方式8.3交易款項退還的時間8.4交易款項退還的地點9.糾紛解決機制9.1糾紛的解決方式9.2糾紛的解決程序9.3糾紛的解決期限9.4糾紛的解決費用10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的計算方法10.3違約責任的賠償方式10.4違約責任的賠償期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事由11.3不可抗力的處理方式11.4不可抗力的證明12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的生效與失效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同失效的條件13.4合同失效的時間14.合同的其他約定14.1合同的補充條款14.2合同的變更與解除14.3合同的附件14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，指位于（具體地址），擁有合法產權證，房屋結構為（具體結構），建筑面積為（具體面積）平方米的住宅。1.2買方的定義本合同所指買方，指愿意購買上述房屋的自然人（姓名）。1.3賣方的定義本合同所指賣方，指房屋的合法產權人（姓名）。1.4交易的定義本合同所指交易，指賣方將上述房屋出售給買方的行為。1.5糾紛的定義本合同所指糾紛，指在履行合同過程中，因合同內容或履行方式產生的爭議。1.6解決機制的定義本合同所指解決機制，指雙方協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的途徑。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋的面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋的結構房屋結構為（具體結構），如磚混結構、框架結構等。2.4房屋的產權房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.5房屋的使用權房屋使用權歸賣方所有，買方購買后享有該房屋的使用權。2.6房屋的附屬設施房屋附屬設施包括但不限于（列舉附屬設施），均隨房屋一同轉讓。3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同房屋交易價格為人民幣（具體金額）元。3.2交易價格的支付方式交易價格的支付方式為（具體方式），如現金、銀行轉賬等。3.3交易價格的支付時間交易價格的支付時間為合同簽訂后（具體天數）個工作日內。3.4交易價格的支付地點交易價格的支付地點為（具體地址），如賣方住所、銀行等。4.交易條件4.1交易的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2交易的履行條件買方按約定支付交易價格，賣方交付房屋，雙方履行合同義務。4.3交易的變更條件如因不可抗力等特殊原因導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。4.4交易的終止條件合同約定的交易條件無法實現，或雙方協商一致解除合同。5.房屋的交付與接收5.1房屋的交付時間房屋交付時間為合同簽訂后（具體天數）個工作日內。5.2房屋的交付地點房屋交付地點為（具體地址），如賣方住所、約定地點等。5.3房屋的接收方式買方收到房屋后，應立即進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。5.4房屋的驗收標準房屋驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如存在質量問題，賣方應在（具體天數）個工作日內予以修復。6.交易稅費6.1交易稅費的計算方法交易稅費按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。6.2交易稅費的承擔方交易稅費由（具體承擔方）承擔，如賣方、買方或雙方協商確定。6.3交易稅費的支付時間交易稅費的支付時間為合同簽訂后（具體天數）個工作日內。6.4交易稅費的支付地點交易稅費的支付地點為（具體地址），如稅務機關等。7.交易款項的支付7.1交易款項的支付方式交易款項的支付方式為（具體方式），如現金、銀行轉賬等。7.2交易款項的支付時間交易款項的支付時間為合同簽訂后（具體天數）個工作日內。7.3交易款項的支付地點交易款項的支付地點為（具體地址），如賣方住所、銀行等。7.4交易款項的支付條件買方在支付交易款項前，應確保交易稅費已支付完畢。8.交易款項的退還8.1交易款項退還的條件1.賣方未按合同約定交付房屋；2.房屋存在嚴重質量問題，經雙方協商無法修復；3.房屋產權不清晰，存在法律糾紛；4.雙方協商一致解除合同。8.2交易款項退還的方式交易款項的退還方式為（具體方式），如銀行轉賬、現金等。8.3交易款項退還的時間交易款項的退還時間為雙方協商一致后的（具體天數）個工作日內。8.4交易款項退還的地點交易款項的退還地點為（具體地址），如買方住所、銀行等。9.糾紛解決機制9.1糾紛的解決方式1.調解：向（具體調解機構）申請調解；2.仲裁：向（具體仲裁機構）申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2糾紛的解決程序采取何種解決方式，雙方應在本合同中明確約定。9.3糾紛的解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在（具體天數）個工作日內解決糾紛。9.4糾紛的解決費用解決糾紛的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的計算方法違約責任按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3違約責任的賠償方式賠償方式為（具體方式），如支付違約金、賠償損失等。10.4違約責任的賠償期限違約方應在收到對方索賠通知后的（具體天數）個工作日內支付違約金或賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的事由包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決。11.4不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件1.賣方未按合同約定交付房屋；2.買方未按合同約定支付交易款項；3.雙方協商一致解除合同。12.2合同解除的程序一方要求解除合同，應提前（具體天數）個工作日通知對方。12.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。12.4合同終止的程序合同終止后，雙方應進行財產清算，結清所有費用。13.合同的生效與失效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間合同生效時間為（具體日期）。13.3合同失效的條件合同約定的終止條件實現或雙方協商一致解除合同。13.4合同失效的時間合同失效時間為合同終止后的（具體日期）。14.合同的其他約定14.1合同的補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協商補充。14.2合同的變更與解除合同的變更與解除應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于（列舉附件），與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據法律規(guī)定介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方的定義1.中介機構：指在本合同交易過程中，為甲乙雙方提供信息、協調、聯系等服務的機構。2.評估機構：指為本合同交易中的房屋價值進行評估的機構。3.法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師或律師事務所。4.監(jiān)理單位：指對本合同交易過程中的房屋交付、維修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、檢查的機構。16.第三方的責權利16.1第三方的權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.根據甲乙雙方的委托，獨立開展業(yè)務活動；2.收取甲乙雙方約定的服務費用；3.在履行職責過程中，享有合法的知情權和參與權。16.2第三方的義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣是委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護乙方的合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。18.2責任限額的適用第三方在本合同中的責任限額，適用于第三方因履行職責而產生的違約責任。18.3超出責任限額的處理如第三方在本合同中的違約責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經對方確認后生效。19.2第三方的解除如第三方在履行職責過程中，出現重大違約或違法行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。解除合同后，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方的爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決機構如協商不成，雙方可向（具體爭議解決機構）申請仲裁或訴訟。20.3爭議解決費用第三方與甲乙雙方之間的爭議解決費用，由責任方承擔，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋坐落位置頁、附圖頁等。說明：房屋產權證是房屋所有權的重要證明文件，本附件用于確認房屋的產權情況。2.房屋所有權人身份證明復印件詳細要求：提供房屋所有權人的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復印件。說明：身份證明文件用于確認房屋所有權人的真實身份。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：稅費繳納憑證用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。4.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋現狀的清晰照片，包括房屋外觀、內部布局、設施設備等。說明：房屋現狀照片用于記錄房屋在交易前的實際情況。5.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄用于證明房屋在交易前的維修情況。6.合同附件詳細要求：提供合同中約定的其他附件，如房屋買賣協議、房屋交接確認書等。說明：合同附件用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應承擔逾期交付房屋的責任，支付買方違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定時間支付交易款項。責任認定：買方應承擔逾期付款的責任，支付賣方違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如買方未在合同約定的付款時間內支付交易款項，應向賣方支付相當于房屋總價款1%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按合同約定履行合同義務。責任認定：雙方均承擔違約責任，違約金按各自違約情況分別計算。示例說明：如雙方均未按合同約定履行合同義務，各自應承擔相應的違約責任，違約金按各自違約情況分別計算。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如第三方未按合同約定進行房屋評估，應向甲乙雙方支付相當于評估服務費用1%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，詳細約定房屋交易糾紛解決機制1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房流程6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3仲裁機構7.4訴訟時效8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯系方式：[買方聯系方式]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯系方式：[賣方聯系方式]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋產權：[房屋產權性質]2.4房屋用途：[房屋用途]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]3.3支付時間：[支付具體日期]4.交易稅費4.1稅費承擔：[買方/賣方承擔稅費]4.2稅費繳納：[繳納時間及方式]5.交房時間及條件5.1交房時間：[交房具體日期]5.2交房條件：[交房需滿足的條件]5.3交房流程：[交房的具體流程]6.房屋交付及驗收6.1交付時間：[交付具體日期]6.2驗收標準：[驗收的具體標準]6.3驗收流程：[驗收的具體流程]7.交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：[協商、調解、仲裁、訴訟]7.2糾紛解決程序：[糾紛解決的具體程序]7.3仲裁機構：[具體的仲裁機構名稱]7.4訴訟時效：[訴訟時效期限]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內未履行支付義務；8.1.2買方或賣方違反合同約定，導致房屋無法按照合同約定的條件交付；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總價款的[百分比]%；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔損害賠償責任；8.3解除合同程序8.3.1一方違約，守約方應在違約行為發(fā)生之日起[天數]日內通知違約方；8.3.2收到通知后[天數]日內，違約方未采取補救措施的，守約方有權解除合同。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；9.2.3不可抗力事件結束后，雙方應協商解決合同履行問題。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權證復印件10.1.1附件一應包括房屋所有權證正本及復印件；10.2附件二：房屋買賣合同附件10.2.1附件二應包括房屋買賣合同的補充條款、約定事項等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2雙方簽署解除合同協議。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2合同約定的變更條件成就；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協議；13.2.2變更協議生效后，原合同內容相應變更。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等；15.1.2第三方在合同中的作用是為買賣雙方提供專業(yè)服務，協助合同履行。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定及行業(yè)標準，履行其職責，確保合同條款的準確執(zhí)行；15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為合同總價款的[百分比]%；15.3.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經買賣雙方同意并簽署書面協議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前的協商16.1.1買賣雙方應就第三方介入事宜進行充分協商；16.1.2雙方應就第三方的職責、費用及責任限額等事項達成一致。16.2第三方介入的同意16.2.1買賣雙方同意第三方介入，應簽署書面協議；

a.第三方的名稱、地址、聯系方式；

b.第三方的職責范圍；

c.第三方的費用及支付方式；

d.第三方的責任限額；

e.第三方介入的期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關系17.1.1第三方應代表買方利益，協助買方完成交易；17.1.2第三方不得泄露買方商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方與賣方的關系17.2.1第三方應代表賣方利益，協助賣方完成交易；17.2.2第三方不得泄露賣方商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方與中介方的關系17.3.1如果第三方為中介方，其應遵守中介服務合同的相關規(guī)定；17.3.2中介方應協助第三方履行其職責，并承擔相應的法律責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由買賣雙方根據實際情況協商確定；18.2第三方介入的費用應在合同中明確，并由買賣雙方承擔。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現合同履行存在障礙，應及時通知買賣雙方，并協助解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；20.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本及復印件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：證明房屋產權清晰，無權屬爭議。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、約定事項等。說明：詳細列出雙方協商一致的額外條款，確保合同內容的完整性。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括建筑面積、層高、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的重要依據。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋的實際情況、驗收結論等。說明：作為房屋交付和驗收的重要依據。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，包括完稅證明、繳款憑證等。說明：證明交易稅費已按照約定繳納。6.附件六：第三方介入協議要求：包括第三方介入的職責、費用、責任限額等內容。說明：明確第三方介入的具體條款，保障合同的有效履行。7.附件七：合同解除協議要求：包括合同解除的原因、程序、責任等內容。說明：明確合同解除的條件和流程，保障雙方的權益。8.附件八：合同變更協議要求：包括合同變更的內容、原因、程序等。說明：明確合同變更的條款，確保合同的靈活性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方應按照合同約定的支付時間支付購房款，未按時支付視為違約。示例說明：買方未在合同約定的支付日期前支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金數額為合同總價款的[百分比]%。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應按照合同約定的交房時間交付房屋，未按時交付視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應向買方支付違約金，違約金數額為合同總價款的[百分比]%。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定標準：房屋交付時存在質量問題，賣方應承擔修復責任或退還購房款。示例說明：房屋交付后發(fā)現存在嚴重影響居住質量的問題，賣方應負責修復，如無法修復，買方有權解除合同并要求退還購房款。4.違約行為：第三方介入過程中出現糾紛責任認定標準：第三方介入過程中，如因第三方原因導致糾紛，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣合同，詳細約定房屋交易糾紛解決機制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5逾期付款責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房屋交接及驗收5.1房屋交接5.2房屋驗收5.3驗收標準5.4驗收責任6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔8.房屋交易糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決程序8.4糾紛解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3免責條款13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1合同爭議解決14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765181.1.3聯系方式：13956781.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988020265391.2.3聯系方式：138876543212.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬情況：賣方為房屋所有權人，無權屬糾紛2.6房屋抵押情況：房屋無抵押情況2.7房屋租賃情況：房屋無租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款于合同簽訂后3個工作日內支付，剩余款項于房屋過戶后30日內支付完畢3.4首付比例：首付款為交易價格的30%3.5逾期付款責任：逾期付款的，買方應向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金4.交房時間及條件4.1交房時間：合同簽訂后30日內4.2交房條件：房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，賣方應保證房屋無任何租賃、抵押等情況4.3交房手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助買方辦理入住手續(xù)4.4交房責任：賣方應在約定的時間內將房屋交付給買方，并承擔房屋交付后的維修責任5.房屋交接及驗收5.1房屋交接：賣方應在約定的時間內將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后進行驗收5.2房屋驗收：買方應在收到房屋后的3個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知賣方驗收結果5.3驗收標準：以房屋交付時的實際狀況為準，參照相關國家標準及行業(yè)標準5.4驗收責任：賣方應保證房屋符合驗收標準，如因賣方原因導致房屋不符合驗收標準，賣方應承擔修復責任6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相關稅費等6.2過戶費用承擔：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后60日內完成6.4過戶責任：賣方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行，如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，賣方應承擔相應責任8.房屋交易糾紛解決機制8.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。8.3糾紛解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方應積極配合。8.4糾紛解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交房、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標準：違約金的計算標準按照實際損失的一定比例確定，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.3解除或終止合同的通知：一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方。10.4合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：同10.1合同解除條件。11.3合同解除通知：同10.3解除或終止合同的通知。11.4合同解除后的處理：同10.4合同解除或終止后的處理。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并及時通知對方，采取合理措施減輕損失。12.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。13.合同附件及補充協議13.1合同附件：包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、交房清單等。13.2補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同爭議解決：本合同爭議解決方式及機構同第八條。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準。14.3合同修改：合同內容如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同附件及補充協議的效力：合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方在簽訂合同時，可約定引入第三方介入。2.2第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方書面確認。3.第三方的責任和權利3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務。3.2第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，包括但不限于獲取服務費用、要求合同雙方提供必要的信息和協助等。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入的流程4.1合同雙方在簽訂合同時，可約定第三方介入的具體流程和步驟。4.2第三方介入后，應及時與合同雙方溝通，了解合同履行情況，確保服務質量和效果。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務費用等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經合同雙方簽字（或蓋章）確認。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方對合同雙方不承擔直接責任。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.3第三方與其他方（如房屋產權人、交易監(jiān)管機構等）之間的關系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的服務費用及支付方式；7.1.3第三方介入的服務期限；7.1.4第三方介入的服務質量要求；7.1.5第三方介入的服務效果評估及責任追究。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方在第三方介入后，如需修改合同內容，應書面通知第三方，并由三方共同協商確定修改方案。8.2合同修改方案經三方簽字（或蓋章）確認后，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方在第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，可書面通知第三方解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應根據合同約定和實際情況，協商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明買方已按照約定支付了交易款。4.房屋交接清單要求：列出房屋交付時的設施、設備、家具等物品清單。說明：明確房屋交付時的物品狀況，作為驗收依據。5.房屋驗收報告要求：由第三方機構或個人出具，對房屋進行驗收并出具報告。說明：證明房屋符合驗收標準，無質量問題。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。7.稅費繳納憑證要求：提供繳納房屋交易相關稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。8.補充協議要求：如合同雙方有特殊約定，需提供補充協議。說明：補充協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。示例：買方應在合同約定的時間內支付首付款，若逾期3天，則需支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：未按約定交房責任認定：賣方未按約定時間交房的，應向買方支付每日房屋市值萬分之一的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間內交付房屋，若逾期30天，則需支付每日房屋市值萬分之一的違約金。3.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付每日房屋市值萬分之一的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，若逾期30天，則需支付每日房屋市值萬分之一的違約金。4.違約行為：房屋質量問題責任認定：賣方交付的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結構性質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：隱瞞房屋信息責任認定：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或問題的，應承擔相應的法律責任。示例：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同，詳細約定房屋交易糾紛解決機制4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權屬1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋位置2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權4.4物業(yè)交接5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風險6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算方法6.4稅費繳納時間7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵說明7.3質量糾紛處理7.4瑕疵處理費用8.交易糾紛解決機制8.1糾紛處理方式8.2爭議解決機構8.3訴訟時效8.4糾紛處理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構11.4合同備案時間12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2保密條款12.3通知送達12.4爭議解決方式13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權屬房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內建筑面積為90平方米，具體面積以房地產權屬證書記載為準。1.3房屋用途房屋用途為普通住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。1.4房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證記載為準。2.交易雙方信息2.1買方信息買方為，身份證號碼為，聯系方式為。2.2賣方信息賣方為，身份證號碼為，聯系方式為。2.3代理人信息（如有）賣方委托代理人代為辦理房屋買賣手續(xù)，代理人身份證號碼為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款時間買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋交付前全部支付完畢。3.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：銀行分行3.4付款憑證買方應向賣方提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄和收據。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起30日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，包括水電、燃氣、供暖等基礎設施齊全。4.3房屋占用權買方在支付全部房款后，取得房屋的占用權。4.4物業(yè)交接買方在取得房屋占用權后，與物業(yè)管理方進行物業(yè)交接手續(xù)。5.房屋產權轉移登記5.1登記時間買方應在取得房屋占用權后30日內辦理房屋產權轉移登記。5.2登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。5.3登記手續(xù)買方應按照登記機關的要求提供相關材料，辦理產權轉移登記手續(xù)。5.4登記風險因房屋權屬糾紛、違法建設等原因導致產權轉移登記無法辦理的風險由賣方承擔。6.交易稅費6.1稅費種類交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方交易稅費由買方承擔，賣方應配合買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。6.3稅費計算方法稅費按照國家相關政策及規(guī)定計算。6.4稅費繳納時間買方應在辦理產權轉移登記前繳納全部稅費。7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證賣方保證房屋在交付時質量合格，符合國家相關標準。7.2房屋瑕疵說明1）陽臺漏水；2）客廳墻壁裂縫；3）廚房下水道堵塞。7.3質量糾紛處理買方在發(fā)現房屋存在瑕疵后，應在7日內書面通知賣方，賣方應在接到通知后15日內修復。7.4瑕疵處理費用因房屋瑕疵而產生的修復費用由賣方承擔。8.交易糾紛解決機制8.1糾紛處理方式8.1.1雙方協商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.1.2仲裁：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟：協商和仲裁均無效時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。8.2.2法院：市區(qū)人民法院。8.3訴訟時效8.3.1一般訴訟時效：自知道或應當知道權利受到侵害之日起三年內。8.3.2特殊訴訟時效：因房屋質量問題提起的訴訟時效為房屋交付之日起五年。8.4糾紛處理費用8.4.1仲裁費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4.2訴訟費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋不符合約定質量標準；9.1.4雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.3違約賠償標準9.3.1房屋質量問題：賣方應承擔修復費用，修復后仍不符合約定的，買方有權解除合同并要求賠償。9.3.2其他違約：按實際損失賠償，但不得超過合同總價款的20%。9.4違約賠償方式9.4.1違約金支付：違約金應一次性支付。9.4.2損失賠償：損失賠償應根據實際情況分期支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題；10.1.4雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應協商確定解除合同的日期和方式。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務已全部履行；10.3.2合同約定的期限屆滿；10.3.3合同因法定事由而終止。10.4合同終止程序10.4.1雙方應書面確認合同終止。10.4.2雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署合同；11.1.2買方已支付定金；11.1.3房屋權屬清晰，無權屬糾紛。11.2合同備案11.2.1合同自簽署之日起30日內向房產管理部門備案。11.2.2備案手續(xù)由賣方負責辦理。11.3合同備案機構11.3.1市房產管理局。11.4合同備案時間11.4.1合同簽署之日起30日內完成備案。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.3通知送達12.3.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.4爭議解決方式12.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的方式解決。13.合同附件13.1房屋權屬證明房產證復印件。13.2房屋測繪報告房屋測繪報告復印件。13.3其他相關文件買賣雙方身份證明復印件、銀行轉賬記錄等。14.合同簽署14.1簽署日期2024年X月X日。14.2簽署地點市區(qū)街道號。14.3簽署人員賣方：（簽名）買方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，參與合同相關事務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協商一致，需第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.1.2第三方介入申請應包括介入事由、預期目標、介入方式等內容。16.2第三方介入批準16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起7日內，以書面形式予以批準或拒絕。16.2.2如雙方對第三方介入有爭議，可按本合同第8條約定解決。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。16.3.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方協商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據第三方提供的專業(yè)服務內容協商確定。17.1.2第三方責任限額應不低于合同總價款的10%。17.2責任限額計算17.2.1第三方責任限額的計算，應包括第三方直接造成的損失和間接造成的損失。17.2.2第三方責任限額的計算，應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因造成損失的，甲方應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因造成損失的，乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應按比例分擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其職責；19.1.3雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面確認。20.附加條款20.1本合同第15條至第19條為第三方介入后的修正條款，與原合同內容不一致的，以本條款為準。20.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房產證原件及復印件，證明房屋所有權。說明：房屋權屬證明是合同簽訂的前提條件，確保房屋權屬清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件及復印件，證明房屋面積。說明：房屋測繪報告是合同簽訂的依據之一，確保房屋面積準確。3.買賣雙方身份證明要求：提供身份證原件及復印件，證明買賣雙方的身份信息。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，確保合同的有效性。4.銀行轉賬記錄要求：提供銀行轉賬記錄原件及復印件，證明付款情況。說明：銀行轉賬記錄是證明付款事實的依據，確保交易資金的安全。5.房屋瑕疵說明要求：提供房屋瑕疵說明，包括圖片、文字描述等。說明：房屋瑕疵說明是合同履行過程中的重要依據，確保房屋質量。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明原件及復印件，證明合同已備案。說明：合同備案證明是合同有效性的證明，確保合同的法律效力。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估報告原件及復印件，證明房屋價值。說明：第三方評估報告是合同簽訂的依據之一，確保交易價格的合理性。9.費用結算報告要求：提供費用結算報告，包括費用明細、支付情況等。說明：費用結算報告是第三方介入終止后的重要文件，確保費用的合理結算。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。3.賣方提供房屋不符合約定質量標準違約行為：房屋存在重大質量問題。責任認定：賣方應承擔修復費用，修復后仍不符合約定的，買方有權解除合同并要求賠償。示例：房屋存在嚴重漏水問題，賣方應修復漏水，如修復后仍無法滿足居住條件，買方有權解除合同并要求賠償。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方評估報告中存在重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差較大，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版二手房買賣合同，詳細約定房屋交易糾紛解決機制5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.房屋交付后維修責任5.1買方維修責任5.2賣方維修責任6.房屋交易稅費6.1買方應繳納的稅費6.2賣方應繳納的稅費7.房屋交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.房屋交付后權益保障8.1買方權益保障8.2賣方權益保障9.房屋交易違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯系電話：____________________1.1.4買方住址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯系電話：____________________1.2.4賣方住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____個工作日內支付。3.3付款時間：具體付款時間以雙方協商為準。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋無任何權利瑕疵，且房屋及相關設施處于良好狀態(tài)。4.3房屋過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.房屋交付后維修責任5.1買方維修責任：房屋交付后，買方負責房屋的日常維修保養(yǎng)。5.2賣方維修責任：房屋交付前，賣方負責房屋的維修保養(yǎng)。交付后，如因房屋質量問題導致維修，賣方應在____個工作日內負責維修。6.房屋交易稅費6.1買方應繳納的稅費：____________________6.2賣方應繳納的稅費：____________________7.房屋交易糾紛解決機制7.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限：雙方應在發(fā)生糾紛后____個工作日內提出解決方案。7.3糾紛解決費用：因糾紛產生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔。8.房屋交付后權益保障8.1買方權益保障8.1.1賣方保證房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.1.2買方在房屋交付后享有對該房屋的占有、使用和收益權。8.2賣方權益保障8.2.1賣方在房屋交付前享有對該房屋的占有權。8.2.2賣方在房屋交付后，有權要求買方按照合同約定支付剩余款項。9.房屋交易違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復或退還部分房款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房屋交付。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導