2024年度房屋買賣合同解除雙方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同解除雙方協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.合同解除時(shí)間4.1合同解除日期4.2合同解除生效日期5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.解除合同后的款項(xiàng)退還7.1退還金額7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.合同解除后的違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅3.合同解除原因3.1賣方解除原因：因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同3.2買方解除原因：因房屋質(zhì)量問題無法滿足居住需求4.合同解除時(shí)間4.1合同解除日期：2024年X月X日4.2合同解除生效日期：自合同解除日期起生效5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日前5.2房屋交付方式：直接交付5.3房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，無損壞，無租賃6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付費(fèi)用金額：人民幣0元6.2費(fèi)用支付方式：無需支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：無需支付7.解除合同后的款項(xiàng)退還7.1退還金額：人民幣0元7.2退還方式：無需退還7.3退還時(shí)間：無需退還8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.1.1賣方承擔(dān)房屋買賣合同解除過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；8.1.2買方不再承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1賣方應(yīng)于合同解除生效之日起X日內(nèi)，向買方支付所有稅費(fèi)；8.2.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X8.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：8.3.1賣方應(yīng)在合同解除生效之日起X日內(nèi)完成稅費(fèi)支付；8.3.2若賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的X%。9.合同解除后的違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款X‰的違約金；9.1.2若賣方在合同解除后拒絕退還買方已支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付已支付款項(xiàng)X%的違約金。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1若買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款X‰的違約金；9.2.2若買方在合同解除后拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款X%的違約金。10.合同解除后的爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地為X市；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序；10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除后的其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1雙方在合同解除過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；11.2其他約定條款：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號14.合同簽署14.1賣方簽字（蓋章）：_________________14.2買方簽字（蓋章）：_________________14.3證人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意并書面同意第三方的介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%；16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，損失賠償額不超過合同標(biāo)的金額的X%；若第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；18.1.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系：18.2.1若第三方為中介方，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2中介方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方；19.1.2第三方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；19.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：X19.3第三方介入的效果：19.3.1第三方的介入不影響本合同的履行；19.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應(yīng)在終止介入前，向甲乙雙方提交書面報(bào)告；20.2.2雙方應(yīng)在接到報(bào)告后X日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：證明買賣雙方之間的合同關(guān)系，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：證明第三方介入的合法性和有效性，為合同履行提供保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：明確爭議解決方式，為合同履行提供保障。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需加蓋付款方公章。說明：證明違約金已支付，為合同履行提供證明。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款X‰的違約金；示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付1萬元的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付購房款X‰的違約金；示例：若購房款為100萬元，買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付1萬元的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定；示例：若合同約定第三方違約金為1萬元，第三方未履行職責(zé)，應(yīng)支付1萬元的違約金。2.4雙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若合同約定違反約定行為應(yīng)支付違約金，違約方應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同解除雙方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋權(quán)屬證書4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除4.2法律規(guī)定解除4.3其他原因5.合同解除程序5.1協(xié)商解除5.2法律程序解除5.3其他程序6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.房屋交付及交接手續(xù)7.1房屋交付7.2交接手續(xù)7.3交接費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬證書賣方已取得房屋權(quán)屬證書，證書編號為：____________________。4.合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除本合同。4.2法律規(guī)定解除因不可抗力等原因，根據(jù)法律規(guī)定，雙方同意解除本合同。4.3其他原因____________________5.合同解除程序5.1協(xié)商解除雙方應(yīng)在合同解除前，就解除事宜達(dá)成一致意見，并簽署解除協(xié)議。5.2法律程序解除如需通過法律程序解除合同，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3其他程序____________________6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)在本合同解除后，退還已支付的購房款。6.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)在本合同解除后，退還買方已支付的購房款。6.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)在本合同解除后，共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房屋交付及交接手續(xù)7.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同解除前，將房屋交付給買方。7.2交接手續(xù)雙方應(yīng)在本合同解除后，共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。7.3交接費(fèi)用房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同解除后七日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2過戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家現(xiàn)行規(guī)定由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在賣方協(xié)助下，于本合同解除后的三十日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。9.3雙方共同違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋買賣合同解除而終止。11.3合同解除后的效力本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3其他約定事項(xiàng)____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)意見等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)就委托事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利（1）獲得委托報(bào)酬；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。6.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；（2）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的效果及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）合同約定。9.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行9.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。13.第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的其他規(guī)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.2第三方資質(zhì)證明；14.3第三方服務(wù)內(nèi)容說明；14.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。3.房屋權(quán)屬證書要求：提供房屋權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、損壞情況等。說明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力。9.第三方服務(wù)內(nèi)容說明要求：提供第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款100萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金5000元。（2）未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日接收房屋，但未按時(shí)接收，則應(yīng)向賣方支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金5000元。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，則應(yīng)向買方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于2024年1月1日提供專業(yè)服務(wù)，但未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（2）提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同解除雙方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬證書編號3.解除合同的原因及理由3.1解除合同的原因3.2解除合同的依據(jù)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.解除合同的程序及時(shí)間5.1解除合同的通知方式5.2解除合同的通知期限5.3解除合同的生效時(shí)間6.解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)7.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算7.1解除合同款項(xiàng)的支付7.2解除合同款項(xiàng)的退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.2房屋地址及面積房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號為00001。3.解除合同的原因及理由3.1解除合同的原因因甲乙雙方在履行《房屋買賣合同》過程中，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3.2解除合同的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，本合同因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方同意解除合同。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照《房屋買賣合同》約定履行房屋交付義務(wù)。4.1.2買方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求買方按照《房屋買賣合同》約定履行購房款支付義務(wù)。4.2.2甲方在合同解除后，有權(quán)要求買方退還已支付的購房款。5.解除合同的程序及時(shí)間5.1解除合同的通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行解除合同的通知。5.2解除合同的通知期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同的通知。5.3解除合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.解除合同后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理雙方同意解除合同后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件退還給乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算7.1解除合同款項(xiàng)的支付甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同通知之日起3日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還。7.2解除合同款項(xiàng)的退還乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款后，將房屋相關(guān)款項(xiàng)退還給甲方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已付購房款的20%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)雙方任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)采用快遞或掛號信方式，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行合同相關(guān)活動而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方一致認(rèn)為需要第三方介入，方可保證合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜，并取得第三方的書面同意。17.第三方介入的方式17.1第三方作為中介方第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除等事宜。17.2第三方作為顧問第三方作為顧問，對合同的履行提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。17.3第三方作為監(jiān)理第三方作為監(jiān)理，對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的正確實(shí)施。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒?，?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的總金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在合同履行過程中，僅提供協(xié)助。20.3第三方與甲乙雙方