2024版房屋出售合同范本（含房屋維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含房屋維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間約定8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于________市________區(qū)________街道________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層。2.4房屋面積房屋建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.5房屋用途房屋用途為________，符合規(guī)劃用途要求。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________、________、________等。第三條房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。3.2賣方基本情況賣方全稱為________，法定代表人為________，住所地為________。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋買賣款項一次性支付給賣方。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為________。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分房屋在________年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；________年后，由買方自行負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任期限本合同約定的維修責(zé)任期限為________年。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3過戶時間約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在________日內(nèi)完成。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。8.3稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金按下列方式計算：（1）賣方違約，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的_________%作為違約金；（2）買方違約，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的_________%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同書、其他相關(guān)文件。12.4合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章買方（或賣方）代表簽字（或蓋章）：賣方（或買方）代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體約定。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）房屋信息查詢；（2）房屋交易咨詢；（3）房屋評估；（4）房屋交易過戶手續(xù)辦理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時的合同變更7.1甲方和乙方在引入第三方后，可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。7.2甲方和乙方應(yīng)在本合同變更后，將變更內(nèi)容通知第三方。第八條第三方退出8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________個工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至交易完成。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。9.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確不可抗力的范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第十三條附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同書要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交付時間、維修責(zé)任等。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：明確第三方在交易中的角色、責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、賠償方式、爭議解決等。說明：明確第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息，維護(hù)交易安全。6.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。7.房屋交易過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)包括過戶手續(xù)辦理情況、辦理時間等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件應(yīng)包括稅費(fèi)繳納情況、繳納時間等。說明：證明交易涉及的稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，符合國家規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款第三方在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款的_________%作為違約金。買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付房屋總價款的_________%作為違約金。第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，則應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。若買方未按約定時間支付房款，逾期5天，則應(yīng)支付房屋總價款的0.6%作為違約金。若第三方在服務(wù)過程中泄露買方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償買方10萬元。若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交付方式4.3交接手續(xù)5.房屋維修責(zé)任5.1出售方維修責(zé)任5.2買受方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.房屋權(quán)屬變更登記9.1登記申請9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________第三條房屋出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照3.2規(guī)定的時間節(jié)點支付。第四條房屋交付及交接4.1交付時間：____________________4.2交付方式：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受方；4.3.2買受方應(yīng)按照約定時間、地點接收房屋；4.3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1出售方維修責(zé)任：5.1.1出售方保證房屋在交付時符合合同約定；5.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修的，由出售方負(fù)責(zé)；5.2買受方維修責(zé)任：5.2.1買受方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由買受方負(fù)責(zé)維修；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出售方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)；5.3.2買受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失；6.2違約責(zé)任：6.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金：6.3.1違約金為人民幣____________________元整，違約方應(yīng)按照約定支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；7.2.2雙方同意將爭議提交給該法院進(jìn)行審理；7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商一致，也可由雙方分擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項；8.1.2出售方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方已完成合同義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)，就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房屋權(quán)屬變更登記9.1登記申請：9.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記；9.1.2出售方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件；9.2登記費(fèi)用：9.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；9.2.2登記費(fèi)用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；9.3登記期限：9.3.1買受方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2房屋測繪報告：____________________10.3其他相關(guān)文件：____________________第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋：11.1.1合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義的，按合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；11.1.2解釋合同條款時，應(yīng)兼顧公平原則；11.2適用法律：11.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律；11.2.2任何國際條約或慣例，除非合同另有約定，否則不適用于合同。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同其他約定13.1合同變更：13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意；13.1.2變更后的合同條款，與原合同具有同等法律效力；13.2合同解除：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.2.2合同解除不影響已履行部分的效力；13.3合同終止：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念及定義14.1第三方介入：14.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或終止提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；14.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十五條第三方介入的授權(quán)及程序15.1授權(quán)：15.1.1甲乙雙方有權(quán)在合同中約定引入第三方介入；15.1.2引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2程序：15.2.1引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前__個工作日通知對方；15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)注意義務(wù)；16.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的委托合同關(guān)系；18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍；18.1.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同約定的責(zé)任；18.1.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循各自的法律關(guān)系和合同約定。第十九條第三方介入的合同條款19.1合同條款：19.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；19.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體方式和程序；19.1.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限和費(fèi)用。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)后，合同自行終止；20.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2終止程序：20.2.1第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起__個工作日內(nèi)，完成善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致；說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；說明：作為房屋基本情況的重要依據(jù)，用于核實房屋的實際狀況。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、出售價格、支付方式、交付及交接等內(nèi)容；說明：作為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間、收款人等信息；說明：作為付款證明，用于核實甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。5.房屋交付及交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付時間、交付方式、交接手續(xù)等內(nèi)容；說明：作為房屋交付及交接的書面證明，用于明確雙方交接責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；說明：作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)，用于明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用；說明：作為爭議解決依據(jù)，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的身份、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋；1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；1.4甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年1月1日，但甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方因延遲交付造成的損失；3.2乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用及由此造成的損失；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房屋出售合同范本（含房屋維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋層數(shù)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：_______元3.2付款方式1.首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，在房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間1.首付款支付時間：_______年_______月_______日；2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整；2.房屋設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.3驗收程序1.買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；2.驗收合格后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣方出具驗收合格證明。5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、內(nèi)外墻面、樓地面、門窗等主體部位；2.水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施；5.2維修期限1.出賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋維修；2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.因買受方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日；6.2過戶費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_______元；2.其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；6.3過戶程序1.出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；2.買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；3.合同雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款；3.出賣方交付房屋；9.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同；10.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送；2.通知送達(dá)對方即視為已送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日；12.2簽署地點合同簽署地點：_______；12.3簽署人身份證明1.出賣方簽署人身份證明：_______；2.買受方簽署人身份證明：_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，合同內(nèi)容不得擅自修改。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.驗收合格證明5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等；2.第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同選定；2.第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前或產(chǎn)權(quán)過戶過程中進(jìn)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義1.本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；2.責(zé)任限額不