2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.房產交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.貸款手續(xù)配套服務5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款償還6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：貸款合同12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人員13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人（或授權代理人）姓名：________________________1.1.3出賣方身份證號碼：________________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方法定代表人（或授權代理人）姓名：________________________1.1.6買受方身份證號碼：________________________1.2聯系方式1.2.1出賣方聯系電話：________________________1.2.2出賣方電子郵箱：________________________1.2.3買受方聯系電話：________________________1.2.4買受方電子郵箱：________________________2.房產基本信息2.1房產地址：________________________2.2房產產權：________________________2.3房產面積：________________________（平方米）2.4房產用途：________________________3.房產交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付。3.2.2剩余款項：人民幣________________________元整，通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2銀行貸款審批通過后支付剩余款項。4.房產交付及驗收4.1交付時間：________________________4.2驗收標準：4.2.1出賣方應保證房產符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定；4.2.2房產應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施正常；4.2.3房產應無任何權屬糾紛、抵押、查封等限制；4.3驗收流程：4.3.1買受方在交付之日起________個工作日內進行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》；4.3.3驗收不合格，買受方有權要求出賣方在________個工作日內進行整改。5.貸款手續(xù)配套服務5.1貸款申請：買受方應向銀行申請貸款，并提供相關材料；5.2貸款審批：銀行對買受方的貸款申請進行審批；5.3貸款發(fā)放：銀行批準貸款后，將貸款資金直接劃撥至出賣方賬戶；5.4貸款償還：買受方按照銀行規(guī)定的還款計劃進行還款。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________________元整；6.2保證金繳納方式：買受方在合同簽訂之日起________個工作日內，將保證金匯入出賣方指定的賬戶；6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按合同約定支付全部款項后；6.3.2雙方無違約行為；6.3.3出賣方在收到保證金后________個工作日內退還買受方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房產所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機構應遵循法定程序和法律規(guī)定進行審理。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房產；9.1.2買受方未按合同約定支付款項；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.2.3提出解除合同的一方應提前________個工作日通知對方。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經公證機關公證；10.2終止條件10.2.1房產交付并完成所有交易手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：貸款合同11.4附件四：房屋交接確認書12.合同簽署及見證12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點：________________________12.3見證人員：________________________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知方式13.2.1雙方應以書面形式相互通知；13.2.2通知送達時間為送達當日或次日起算。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產交易過程中，提供中介、咨詢、評估、貸款手續(xù)配套服務等相關服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，提供真實、準確、全面的服務信息。15.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.2.3第三方對因自身過錯導致的合同雙方損失承擔相應責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系；15.3.2第三方與合同雙方之間不構成合同關系，不承擔合同義務；15.3.3第三方對合同雙方之間的爭議不承擔調解或裁決責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同簽訂前應明確選擇第三方，并與其簽訂服務協議；16.2服務協議應明確服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等內容；16.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經驗，以保障交易安全；16.4甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定；17.2第三方的責任限額應參照其提供服務的重要性、風險程度等因素確定；17.3第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.4第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應包括：18.1.1第三方的服務內容；18.1.2第三方的服務期限；18.1.3第三方的服務費用及支付方式；18.1.4第三方的保密義務；18.1.5第三方的責任范圍及免責條款。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議；19.2補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.3補充協議的簽訂應遵循法定程序和法律規(guī)定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；20.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。2.附件二：房產評估報告說明：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的交易價格。3.附件三：貸款合同說明：買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等事項。4.附件四：房屋交接確認書說明：雙方在房產交付時簽署的確認書，確認房產已交付并驗收合格。5.附件五：第三方服務協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、期限等事項。6.附件六：補充協議說明：因第三方介入或其他原因需要對合同進行變更時，雙方簽訂的補充協議。7.附件七：支付憑證說明：甲乙雙方在支付款項時的銀行匯款憑證或現金支付憑證。8.附件八：通知函說明：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的各類通知函件。9.附件九：爭議解決文件說明：雙方在發(fā)生爭議時，提交的相關文件，如申請書、答辯狀等。10.附件十：其他相關文件說明：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因未按時交付房產而遭受的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，導致買受方無法按計劃入住，買受方可要求出賣方支付違約金或賠償損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付出賣方因未按時支付款項而遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的支付時間內支付首付款，出賣方可要求買受方支付違約金或賠償損失。3.違約行為：第三方未按服務協議提供服務質量責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務質量問題而遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務信息不準確，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：第三方泄露交易信息責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因信息泄露而遭受的損失。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責任認定標準：根據合同約定的具體違約行為，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息2.2房屋基本信息2.3房屋產權狀況2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式及條件4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算及承擔4.3稅費繳納期限5.交易手續(xù)辦理5.1房屋過戶手續(xù)5.2按揭貸款手續(xù)5.3房屋抵押手續(xù)5.4其他相關手續(xù)6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式6.3爭議解決方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金用途及退還條件8.交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3驗收時間及方式9.附屬設施及權利義務9.1附屬設施情況9.2附屬設施權屬9.3附屬設施使用及維護10.履約保證10.1履約保證人10.2履約保證方式10.3履約保證期限11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3免責條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補充13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。1.3合同簽訂依據本合同的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息出賣方：[出賣方全名]買受方：[買受方全名]2.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途類型]2.3房屋產權狀況房屋為出賣方合法擁有的獨立產權，無產權糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。2.4房屋權屬證明出賣方須提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間買受方應在本合同簽訂之日起[支付時間]日內，向出賣方支付房屋交易總價款的[支付比例]%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后[支付時間]日內一次性支付。3.3付款方式及條件買受方支付款項可通過銀行轉賬、現金等方式，具體付款條件由雙方協商確定。4.交易稅費承擔4.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算及承擔稅費計算依據相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。4.3稅費繳納期限稅費繳納期限為辦理房屋過戶手續(xù)前，具體繳納時間由雙方協商確定。5.交易手續(xù)辦理5.1房屋過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2按揭貸款手續(xù)如買受方需申請按揭貸款，雙方應共同配合辦理貸款手續(xù)，并承擔相應責任。5.3房屋抵押手續(xù)如需辦理房屋抵押手續(xù)，雙方應共同辦理，并承擔相應責任。5.4其他相關手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，辦理其他相關手續(xù)。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。6.2違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.交付及驗收8.1房屋交付條件出賣方應在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結構完整、設施設備齊全、無妨礙使用的物品清理完畢。8.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關質量標準及雙方約定的具體要求。8.3驗收時間及方式房屋驗收時間為合同約定的交付日期，驗收方式為雙方共同現場驗收。9.附屬設施及權利義務9.1附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單由雙方另行簽訂附件。9.2附屬設施權屬房屋附屬設施權屬按雙方簽訂的附屬設施清單約定執(zhí)行。9.3附屬設施使用及維護附屬設施的使用和維護責任按雙方簽訂的附屬設施清單約定執(zhí)行。10.履約保證10.1履約保證人買受方應提供履約保證，保證人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。10.2履約保證方式履約保證方式可為銀行保函、擔保公司擔保或提供等額的現金或等價物。10.3履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限可相應順延。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、附屬設施歸還等事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補充對本合同的修改或補充，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同及補充協議中的有效條款繼續(xù)有效。14.合同附件及補充說明14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附屬設施清單、履約保證金收據等。14.2補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成、協助或監(jiān)督本合同履行而介入交易的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易安全、高效。16.第三方介入方式16.1中介機構介入如需中介機構介入，中介機構應具備相應的資質，并承擔相應的中介服務責任。16.2其他第三方介入其他第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生責任時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定第三方責任限額由買賣雙方在簽訂服務協議時約定，并在本合同中明確。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權對交易過程進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據服務協議約定收取服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照服務協議約定，提供專業(yè)、誠信的服務；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在本合同履行過程中，盡到合理注意義務，避免因自身過錯導致合同無法履行。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買受方的關系第三方與買受方之間，第三方應協助買受方了解交易情況，保障買受方的合法權益。19.2第三方與出賣方的關系第三方與出賣方之間，第三方應協助出賣方完成交易，確保出賣方的合法權益。19.3第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間，第三方應中立、公正地履行職責，維護雙方的合法權益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1介入條款（1）明確第三方的介入目的、方式和責任；（2）明確第三方的服務內容和收費標準；（3）明確第三方介入期間，買賣雙方的權利義務。20.2額外說明（1）第三方介入期間，買賣雙方應遵守本合同約定，并積極配合第三方履行職責；（2）第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；（3）第三方介入期間，如第三方違反服務協議或本合同約定，買賣雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方責任劃分21.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。21.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因買賣雙方原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。21.3責任追究方式第三方責任追究方式可通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書說明：提供房屋所有權人信息，證明房屋的合法產權。2.土地使用權證書說明：提供土地使用權人信息，證明房屋所占土地的使用權。3.房屋買賣合同說明：詳細列出房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等。4.履約保證金收據說明：證明買賣雙方已繳納履約保證金。5.附屬設施清單說明：詳細列出房屋附屬設施情況，包括家具、家電、裝飾品等。6.按揭貸款合同說明：如買受方申請按揭貸款，提供按揭貸款合同。7.房屋抵押合同說明：如需辦理房屋抵押手續(xù)，提供房屋抵押合同。8.房屋驗收報告說明：房屋交付驗收后，由第三方機構出具的房屋驗收報告。9.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。10.第三方服務協議說明：如需第三方介入，提供第三方服務協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，出賣方應支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按時收取房款，買受方應支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方在房屋驗收過程中，因自身過錯導致驗收報告失實，給買賣雙方造成損失，第三方應賠償人民幣[賠償金額]元。4.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例：出賣方泄露買受方商業(yè)秘密，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償人民幣[賠償金額]元。5.違約行為：一方未按約定履行附屬設施權利義務責任認定標準：未按約定履行附屬設施權利義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定維護附屬設施，導致設施損壞，買受方應賠償出賣方人民幣[賠償金額]元。全文完。2024版二手房交易合同范本（含貸款手續(xù)配套服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況2.2房屋坐落地址2.3房屋面積與用途2.4房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4逾期付款責任4.貸款手續(xù)配套服務4.1貸款申請及審批4.2貸款利率及期限4.3貸款發(fā)放及使用4.4貸款還款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶手續(xù)6.1產權過戶申請6.2產權過戶稅費6.3產權過戶期限6.4產權過戶登記7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3附屬設施及配套設施的交付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議解決條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]住址：[出賣人住址]聯系電話：[出賣人聯系電話]1.2買受人基本信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]住址：[買受人住址]聯系電話：[買受人聯系電話]2.房屋基本信息2.1房屋所有權情況房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]2.2房屋坐落地址所在城市：[城市名稱]所在區(qū)/縣：[區(qū)/縣名稱]具體地址：[具體地址]2.3房屋面積與用途房屋面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途說明]2.4房屋權屬證書房屋所有權證書已由出賣人提供。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及期限買受人應于[支付期限]內支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，余款通過銀行貸款方式支付。3.3首付款支付首付款應于[支付日期]前支付至出賣人指定的賬戶。3.4逾期付款責任如買受人未按時支付首付款，每逾期一日，應按未付款項的[逾期利率]向出賣人支付違約金。4.貸款手續(xù)配套服務4.1貸款申請及審批買受人應在[貸款申請截止日期]前向銀行申請貸款，并取得銀行批準。4.2貸款利率及期限貸款利率為[貸款利率]，貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放后，買受人應按約定的還款計劃進行還款。4.4貸款還款責任買受人應按時償還貸款本息，如逾期還款，除支付違約金外，還應承擔相關法律責任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應于[交付時間]前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后[驗收期限]內進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在[驗收期限]內向出賣人提出。5.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應在[整改期限]內進行整改，直至符合驗收標準。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1產權過戶申請買受人應在[過戶申請截止日期]前向房屋登記機構提出產權過戶申請。6.2產權過戶稅費過戶稅費按照國家相關規(guī)定由買受人承擔。6.3產權過戶期限產權過戶應在[過戶期限]內完成。6.4產權過戶登記產權過戶登記手續(xù)由買受人負責辦理。8.違約責任8.1違約情形買受人未按時支付首付款或貸款；出賣人未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔支付違約金；承擔因違約給對方造成的直接損失；如因違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算首付款逾期支付，每逾期一日，按未付款項的[逾期利率]支付違約金；貸款逾期還款，每逾期一日，按逾期還款金額的[逾期利率]支付違約金。8.4違約解除合同任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決地點如協商不成，爭議應提交[爭議解決地點]的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協商一致；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并采取必要措施保護對方權益。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。12.3合同簽署人出賣人：[出賣人姓名]買受人：[買受人姓名]見證人：（如有）[見證人姓名]13.合同備案13.1合同備案機關本合同應向[備案機關名稱]備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照[備案機關名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案期限合同備案應在[備案期限]內完成。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2爭議解決條款如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.3合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行或其他為合同履行提供專業(yè)服務的機構和個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體數額為人民幣[責任限額]元。15.2.2第三方責任免除因不可抗力導致的服務失??；出賣人或買受人未按照合同約定履行其義務；因買受人或出賣人的不當行為導致的服務失敗。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構中介機構作為合同雙方的中介，應在合同履行過程中提供信息、協調和溝通服務。中介機構的責任僅限于提供真實、準確的信息，并協助雙方達成交易。15.3.2評估機構評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構的責任限于確保評估過程的公正性和評估結果的準確性。15.3.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。律師事務所的責任限于提供專業(yè)法律意見，并確保合同條款的合法性。15.3.4銀行銀行提供貸款服務。銀行的責任限于按照合同約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金的合法使用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任在第三方介入的情況下，甲乙方仍需履行合同中的相應義務，包括但不限于支付款項、交付房屋等。16.2甲乙方權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.3甲乙方與第三方的關系甲乙方與第三方之間的關系為委托與被委托的關系。第三方不得以任何形式損害甲乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣人的關系第三方與出賣人的關系為委托服務關系，第三方應按照出賣人的委托提供相關服務。17.2第三方與買受人的關系第三方與買受人的關系為委托服務關系，第三方應按照買受人的委托提供相關服務。17.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，其服務不直接受合同雙方的控制，但需按照合同約定和雙方的委托提供專業(yè)服務。18.第三方服務費用18.1費用承擔第三方服務費用由委托方承擔，具體費用標準應在合同中約定。18.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后由委托方支付。19.第三方保密義務第三方在提供服務過程中，應對合同雙方的信息保密，未經