2024年二手房交易貸款一體化解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易貸款一體化解決方案合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.貸款方案概述3.1貸款類型3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限4.貸款申請與審批4.1申請條件4.2申請材料4.3審批流程5.二手房交易流程5.1房源信息5.2談判與簽約5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房與驗收6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.2還款方式6.3還款期限7.保障措施7.1信用擔保7.2保險保障7.3資金監(jiān)管8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：二手房交易合同12.3附件三：擔保合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購房人；1.1.2“乙方”指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；1.1.3“二手房”指已經(jīng)進行過一次或多次交易的房產(chǎn)；1.1.4“貸款”指乙方向甲方提供的購房貸款；1.1.5“貸款一體化解決方案”指乙方提供的包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等一系列服務(wù)的整體方案；1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中對任何術(shù)語的解釋，應(yīng)以甲方和乙方共同商定的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1金融機構(gòu)名稱：[乙方金融機構(gòu)名稱]2.2.2金融機構(gòu)許可證號：[乙方金融機構(gòu)許可證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.貸款方案概述3.1貸款類型3.1.1貸款類型為個人住房貸款；3.2貸款額度3.2.1貸款額度根據(jù)甲方收入、信用狀況等因素確定，最高不超過房產(chǎn)評估價值的80%；3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整；3.4貸款期限3.4.1貸款期限最長不超過30年。4.貸款申請與審批4.1申請條件4.1.1甲方具有完全民事行為能力；4.1.2甲方擁有穩(wěn)定收入來源，具備按時還款的能力；4.1.3甲方提供符合要求的房產(chǎn)作為抵押；4.2申請材料4.2.1甲方身份證原件及復印件；4.2.2房產(chǎn)評估報告；4.2.3收入證明；4.2.4其他乙方要求的相關(guān)材料；4.3審批流程4.3.1甲方提交貸款申請及相關(guān)材料；4.3.2乙方對甲方提交的材料進行審核；4.3.3乙方在收到材料后15個工作日內(nèi)完成審批。5.二手房交易流程5.1房源信息5.1.1甲方在乙方提供的二手房房源中選擇合適的房產(chǎn)；5.1.2乙方協(xié)助甲方進行房源信息的核實；5.2談判與簽約5.2.1甲方與賣方進行談判，達成購房意向；5.2.2甲方與賣方簽署二手房交易合同；5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.3.1甲方與賣方到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.4交房與驗收5.4.1甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成交房；5.4.2甲方對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知乙方。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.1.1甲方已簽署二手房交易合同；6.1.2甲方已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3甲方已滿足貸款發(fā)放的其他條件；6.2還款方式6.2.1采用等額本息或等額本金方式還款；6.2.2甲方每月按時向乙方還款；6.3還款期限6.3.1還款期限與貸款期限一致，最長不超過30年。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算；8.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%；8.1.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款無法發(fā)放或發(fā)放后發(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔全部責任；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%；8.2.2乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；8.2.3乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方已支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：二手房交易合同12.3附件三：擔保合同13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1甲方（簽字）：[甲方姓名]14.1.2乙方（簽字）：[乙方代表姓名]14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其雇員、代理人。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，但需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)予以改進。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)予以改進。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任；18.3.2若第三方服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方責任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，責任限額最高為100萬元；19.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方利益受損，責任限額最高為50萬元；19.2若第三方責任超過限額，甲乙雙方可要求第三方按照比例分擔超出部分的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害對方合法權(quán)益。20.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：表格需包含申請人基本信息、貸款申請金額、還款方式、收入證明等。附件說明：用于記錄貸款申請的基本信息和申請人的還款能力。2.二手房交易合同詳細要求：合同需明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、支付方式、交房時間、違約責任等。附件說明：是二手房交易的法律文件，保障交易雙方的合法權(quán)益。3.擔保合同詳細要求：合同需明確擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限等。附件說明：用于確保貸款的安全，一旦甲方違約，擔保人需承擔相應(yīng)的擔保責任。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。附件說明：作為貸款額度和利率確定的重要依據(jù)。5.信用報告詳細要求：報告需由中國人民銀行或其授權(quán)機構(gòu)出具，反映申請人的信用狀況。附件說明：用于評估申請人的還款意愿和能力。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)和違約責任。附件說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準、費用及違約責任。附件說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時還款責任認定：支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。示例說明：若甲方逾期還款一個月，則需支付該月貸款本金的0.05%作為逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：支付違約金，違約金為貸款總額的0.1%。示例說明：若乙方逾期發(fā)放貸款一個月，則需支付該月貸款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方未按約定完成評估報告，則需支付甲方一定數(shù)額的違約金。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假材料或隱瞞重要事實責任認定：承擔全部責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：若任何一方在合同履行過程中提供虛假材料，導致對方利益受損，需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手房交易貸款一體化解決方案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.貸款方案4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2貸款申請5.3房產(chǎn)評估5.4貸款審批5.5交易過戶5.6房款支付5.7貸款發(fā)放6.付款方式6.1首付款6.2貸款部分7.逾期付款責任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同13.3其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同適用法律14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易貸款一體化解決方案合同》。1.1.2“出賣方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人，將房產(chǎn)出售給買受方的一方。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)，與出賣方簽訂本合同的一方。1.1.4“貸款機構(gòu)”指為本合同提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，買受方擬購買的房地產(chǎn)。1.1.6“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)的金額。1.1.7“貸款額度”指貸款機構(gòu)同意向買受方提供的貸款金額。1.1.8“貸款利率”指貸款機構(gòu)對貸款本金所收取的利率。1.1.9“貸款期限”指貸款機構(gòu)同意向買受方提供貸款的期限。1.1.10“還款方式”指買受方按照貸款合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_________2.3貸款機構(gòu)信息2.3.1貸款機構(gòu)全稱：_________2.3.2貸款機構(gòu)地址：_________2.3.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)類型：_________3.1.3房產(chǎn)面積：_________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1交易價格為：_________元人民幣。4.貸款方案4.1貸款額度4.1.1貸款額度為房產(chǎn)交易價格的_________%。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款機構(gòu)公布的最新貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為_________年。4.4還款方式4.4.1買受方應(yīng)按照貸款合同約定的方式償還貸款本金和利息。5.交易流程5.1合同簽訂5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2貸款申請5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向貸款機構(gòu)提出貸款申請。5.3房產(chǎn)評估5.3.1貸款機構(gòu)將對房產(chǎn)進行評估，評估價值作為貸款額度確定的依據(jù)。5.4貸款審批5.4.1貸款機構(gòu)在收到買受方貸款申請后_________日內(nèi)完成審批。5.5交易過戶5.5.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.6房款支付5.6.1買受方應(yīng)按照本合同約定的交易價格向出賣方支付房款。5.7貸款發(fā)放5.7.1貸款機構(gòu)在放款條件滿足后_________日內(nèi)向買受方發(fā)放貸款。6.付款方式6.1首付款6.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的_________%。6.2貸款部分6.2.1買受方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照貸款合同約定的還款方式償還貸款本金和利息。8.逾期付款責任8.1逾期付款定義8.1.1逾期付款指買受方未按照本合同約定的期限支付房款或償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期付款責任8.2.1買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。8.2.2買受方逾期償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款金額的_________%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部利息及罰息。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。9.1.2買受方未能按期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。9.1.3買受方未能按期償還貸款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款金額的_________%作為違約金。9.2違約責任9.2.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按期交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按期支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.1.3買受方未按期償還貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。11.2.2解除合同的通知到達對方時，合同自通知到達之日起解除。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更效力12.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1房產(chǎn)交易完成，貸款全部償還完畢，合同終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式a)郵寄至對方提供的地址；b)電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；c)傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形1.2.1出賣方與買受方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與房產(chǎn)交易貸款一體化解決方案的任何環(huán)節(jié)。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方由出賣方和買受方共同協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與本合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確、有效的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成本合同當事人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露本合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求本合同當事人提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的情況，向本合同當事人收取合理的費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因提供本合同服務(wù)而可能承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%。3.2.2第三方責任限額在本合同約定的責任范圍內(nèi)有效。4.第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分4.1.1第三方對本合同當事人的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。4.1.2出賣方和買受方對本合同當事人的責任，按照本合同約定承擔。4.2義務(wù)劃分4.2.1第三方對本合同當事人的義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責履行。4.2.2出賣方和買受方對本合同當事人的義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定履行。5.第三方介入后的額外條款5.1介入條款5.1.1出賣方和買受方同意，第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。5.2介入程序5.2.1第三方介入本合同，應(yīng)提前_________日通知出賣方和買受方。5.2.2出賣方和買受方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)對第三方的介入提出異議，否則視為同意。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)出賣方、買受方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章。6.2變更效力6.2.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1解決方式7.1.1第三方介入本合同后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議主體7.2.1爭議主體包括出賣方、買受方和第三方。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的合同終止條件，合同終止。8.2終止程序8.2.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進行。9.第三方介入后的其他事項9.1信息披露9.1.1出賣方和買受方應(yīng)及時向第三方披露與合同履行相關(guān)的重要信息。9.2費用承擔9.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告作為貸款額度確定的依據(jù)，需在合同簽訂后_________日內(nèi)提交。2.貸款合同要求：由買受方與貸款機構(gòu)簽訂，貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是買受方與貸款機構(gòu)之間的法律文件，需在合同簽訂后_________日內(nèi)提交。3.房地產(chǎn)交易合同要求：由出賣方與買受方簽訂，合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易的價格、支付方式、交付時間等。說明：房地產(chǎn)交易合同是出賣方與買受方之間的法律文件，需在合同簽訂后_________日內(nèi)提交。4.合同補充協(xié)議要求：如有合同變更或補充事項，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于明確合同變更或補充事項，需在變更或補充事項發(fā)生后的_________日內(nèi)簽訂。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間的法律文件，需在第三方介入后的_________日內(nèi)簽訂。6.付款憑證要求：買受方支付房款或償還貸款時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。說明：付款憑證作為支付房款或償還貸款的證明，需在支付或償還后的_________日內(nèi)提交。7.房產(chǎn)過戶證明要求：房產(chǎn)過戶完成后，買受方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶證明。說明：房產(chǎn)過戶證明是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，需在過戶完成后_________日內(nèi)提交。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，需在合同履行過程中按要求提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按期交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_________%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后_________日內(nèi)交付房產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。1.2買受方未按期支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期后_________日內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。1.3買受方未按期償還貸款責任認定：買受方應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期貸款金額的_________%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部利息及罰息。示例：買受方應(yīng)在貸款合同約定的還款日期后_________日內(nèi)償還貸款，否則構(gòu)成違約。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向本合同當事人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，否則構(gòu)成違約。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向受害方支付賠償金。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房交易貸款一體化解決方案合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2解釋合同條款2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3金融機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估報告4.交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間5.貸款條件與額度5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款利率6.貸款申請與審批6.1貸款申請6.2貸款審批7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.交易稅費與費用8.1交易稅費8.2其他費用9.交房與過戶9.1交房時間與條件9.2過戶手續(xù)10.逾期與違約責任10.1逾期付款責任10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效與變更14.3合同解除與終止14.4合同履行與爭議解決14.5合同附件與補充協(xié)議14.6合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“交易雙方”指本合同中的出售方和買受方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中涉及的房屋及附屬設(shè)施。1.1.3“貸款”指本合同中買受方申請的房屋貸款。1.1.4“貸款額度”指買受方根據(jù)合同約定可以申請的最高貸款金額。1.1.5“交易稅費”指根據(jù)我國法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。1.1.6“逾期”指交易雙方未按照合同約定履行付款或還款義務(wù)的情況。第二條交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________2.3金融機構(gòu)信息2.3.1金融機構(gòu)全稱：____________________2.3.2貸款審批部門負責人：____________________2.3.3貸款審批部門聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)評估報告3.3.1評估機構(gòu)：____________________3.3.2評估報告編號：____________________3.3.3評估價值：____________________元第四條交易價格與付款方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為：____________________元4.1.2交易價格已扣除交易稅費。4.2付款方式及時間4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為交易價格的__%。4.2.2剩余房款通過貸款方式支付，貸款期限為__年。第五條貸款條件與額度5.1貸款條件5.1.1買受方具備貸款申請資格，并符合貸款銀行的相關(guān)條件。5.1.2房產(chǎn)符合貸款銀行要求的抵押條件。5.2貸款額度5.2.1貸款額度為交易價格的__%，最高不超過__元。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照貸款銀行最新公布的貸款利率執(zhí)行。第六條貸款申請與審批6.1貸款申請6.1.1買受方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。6.1.2貸款銀行對買受方的貸款申請進行審核。6.2貸款審批6.2.1貸款銀行在__個工作日內(nèi)對買受方的貸款申請進行審批。6.2.2審批通過的貸款申請，買受方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.1.1貸款銀行在審批通過后__個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.2貸款支付7.2.1買受方收到貸款后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付剩余房款。7.2.2買受方在收到貸款后__個工作日內(nèi)，向出售方支付剩余房款。第八條交易稅費與費用8.1交易稅費8.1.1出售方應(yīng)繳納的稅費：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.2買受方應(yīng)繳納的稅費：契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.2其他費用8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：按照合同約定比例及金額支付。8.2.2權(quán)證印花稅：按照國家規(guī)定繳納。8.2.3法律服務(wù)費：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條交房與過戶9.1交房時間與條件9.1.1出售方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付買受方。9.2過戶手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在交房后__個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2辦理過戶手續(xù)所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第十條逾期與違約責任10.1逾期付款責任10.1.1買受方逾期支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向出售方支付__%的違約金。10.1.2出售方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__%的違約金。10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。11.2.2若無法達成和解協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方或買受方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)評估報告13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.3貸款合同13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止不影響雙方已履行的義務(wù)。14.4合同履行與爭議解決14.4.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。14.4.2爭議解決方式如第十一條所述。14.5合同附件與補充協(xié)議14.5.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，為交易雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.4貸款咨詢服務(wù)；1.2.5其他雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的__%；3.2.2律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用的__%；3.2.3評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的__%；3.