2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)安全防范措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)安全防范措施）本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目總面積2.5項(xiàng)目樓棟2.6項(xiàng)目戶型3.認(rèn)籌條件及資格3.1認(rèn)籌資格要求3.2認(rèn)籌時(shí)間及方式3.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額4.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間4.3認(rèn)籌金退還條件及流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料7.質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修期限7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)8.社區(qū)安全防范措施8.1安全防范措施概述8.2安全防范設(shè)施8.3安全防范責(zé)任8.4應(yīng)急處理預(yù)案9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：[此處填寫認(rèn)籌人姓名]1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：[此處填寫認(rèn)籌人身份證號(hào)碼]1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：[此處填寫認(rèn)籌人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：[此處填寫項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[此處填寫項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[此處填寫項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱]2.4項(xiàng)目總面積：[此處填寫項(xiàng)目總面積]2.5項(xiàng)目樓棟：[此處填寫具體樓棟名稱]2.6項(xiàng)目戶型：[此處填寫具體戶型信息]3.認(rèn)籌條件及資格3.1認(rèn)籌資格要求：[此處詳細(xì)列出認(rèn)籌資格要求，如購(gòu)房資質(zhì)、收入證明等]3.2認(rèn)籌時(shí)間及方式：[此處明確認(rèn)籌的具體時(shí)間及認(rèn)籌方式，如現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌、網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌等]3.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式：[此處明確認(rèn)籌費(fèi)用金額及支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.認(rèn)籌金4.1認(rèn)籌金金額：[此處填寫認(rèn)籌金金額]4.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間：[此處明確認(rèn)籌金繳納的具體時(shí)間]4.3認(rèn)籌金退還條件及流程：[此處詳細(xì)列出認(rèn)籌金退還的條件及具體流程]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[此處明確房屋交付的具體時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：[此處詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及具體流程]5.3驗(yàn)收不合格的處理：[此處明確房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[此處明確產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間]6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及支付方式：[此處明確產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的金額及支付方式]6.3產(chǎn)權(quán)登記所需資料：[此處詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)資料]7.質(zhì)量保修7.1質(zhì)量保修期限：[此處明確質(zhì)量保修的具體期限]7.2質(zhì)量保修范圍：[此處詳細(xì)列出質(zhì)量保修的范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]7.3質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)：[此處明確質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)方式及責(zé)任主體]8.社區(qū)安全防范措施8.1安全防范措施概述：[此處概述社區(qū)安全防范的整體措施，包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、視頻監(jiān)控覆蓋、門禁系統(tǒng)等]8.2安全防范設(shè)施：[詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)安裝的安全防范設(shè)施，如：監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施、應(yīng)急疏散指示牌等]8.3安全防范責(zé)任：[明確開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司在安全防范方面的責(zé)任，包括但不限于維護(hù)設(shè)施、組織應(yīng)急演練等]8.4應(yīng)急處理預(yù)案：[制定詳細(xì)的應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施]9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、秩序維護(hù)等]9.2物業(yè)管理費(fèi)用及繳納方式：[明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]9.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式]11.違約責(zé)任11.1違約情形：[詳細(xì)列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如：逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未履行物業(yè)管理責(zé)任等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償方式：[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)木唧w方式，如：一次性賠償、分期賠償?shù)萞12.合同解除12.1合同解除條件：[明確合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序：[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等]12.3合同解除后的處理：[明確合同解除后的處理方式，如：退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、支付認(rèn)籌金等]13.2合同終止條件：[明確合同終止的條件，如：房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等]13.3合同終止后的處理：[詳細(xì)規(guī)定合同終止后的處理方式，如：退還剩余款項(xiàng)、清理物業(yè)等]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[明確合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等]14.2通知方式：[規(guī)定合同雙方的通知方式，如：書面通知、電子郵件等]14.3不可抗力：[明確不可抗力的定義及處理方式，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.4合同附件：[列出合同附件清單，如：房屋平面圖、認(rèn)籌金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)、介入的時(shí)間、介入的方式等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出其授權(quán)范圍或違反合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息、提出合理要求、接受甲乙雙方協(xié)助等權(quán)利。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方之間的其他事務(wù)。19.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方面的工作，應(yīng)與物業(yè)管理公司的工作協(xié)調(diào)一致，避免重復(fù)或沖突。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方信息。20.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2保密義務(wù)的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。說(shuō)明：作為合同附件，房屋平面圖是確認(rèn)房屋面積和戶型的重要依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌金收據(jù)要求：加蓋開(kāi)發(fā)商公章，明確認(rèn)籌金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：作為合同附件，認(rèn)籌金收據(jù)是證明認(rèn)籌金已繳納的有效憑證。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方及開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：作為合同附件，產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理行為的重要依據(jù)。5.附件五：安全防范措施方案要求：詳細(xì)列出社區(qū)安全防范措施、設(shè)施、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，安全防范措施方案是保障社區(qū)安全的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是處理違約行為的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間交付房屋的行為。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成逾期交付房屋的違約行為。2.違約行為：未按時(shí)退還認(rèn)籌金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的認(rèn)籌金退還條件下，未按時(shí)退還認(rèn)籌金的行為。示例：若合同約定在甲乙雙方解除合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成未按時(shí)退還認(rèn)籌金的違約行為。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。示例：若合同約定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，但實(shí)際清潔工作未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則物業(yè)管理公司構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約行為。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的行為。示例：若第三方在介入過(guò)程中，未經(jīng)允許泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成泄露商業(yè)秘密的違約行為。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)安全防范措施）1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌對(duì)象1.2認(rèn)籌時(shí)間1.3認(rèn)籌費(fèi)用1.4認(rèn)籌資格1.5認(rèn)籌流程1.6認(rèn)籌結(jié)果通知1.7認(rèn)籌變更及撤銷2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.6項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)2.7項(xiàng)目物業(yè)管理3.認(rèn)籌人權(quán)益3.1認(rèn)籌人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.2認(rèn)籌人優(yōu)先選房權(quán)3.3認(rèn)籌人退房權(quán)益3.4認(rèn)籌人違約責(zé)任4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)商交付房屋義務(wù)4.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任4.3開(kāi)發(fā)商退房責(zé)任4.4開(kāi)發(fā)商變更及撤銷認(rèn)籌協(xié)議5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范目標(biāo)5.2安全防范組織5.3安全防范制度5.4安全防范設(shè)施5.5安全防范責(zé)任5.6安全防范措施變更6.認(rèn)籌協(xié)議的生效與終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間6.5終止程序7.認(rèn)籌協(xié)議的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序7.4變更及解除通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.3附件三：社區(qū)安全防范措施12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌協(xié)議概述1.1認(rèn)籌對(duì)象本合同所指認(rèn)籌對(duì)象為符合本房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌條件的自然人、法人或其他組織。1.2認(rèn)籌時(shí)間本認(rèn)籌協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），認(rèn)籌人應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)支付。1.4認(rèn)籌資格認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明文件。1.5認(rèn)籌流程1.5.1認(rèn)籌人提交認(rèn)籌申請(qǐng)及相關(guān)資料；1.5.2開(kāi)發(fā)商審核認(rèn)籌人資格；1.5.3認(rèn)籌人支付認(rèn)籌費(fèi)用；1.5.4開(kāi)發(fā)商出具認(rèn)籌確認(rèn)書。1.6認(rèn)籌結(jié)果通知認(rèn)籌結(jié)果將在認(rèn)籌期限屆滿后五個(gè)工作日內(nèi)通知認(rèn)籌人。1.7認(rèn)籌變更及撤銷1.7.1認(rèn)籌人如需變更認(rèn)籌信息，應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)書面通知開(kāi)發(fā)商；1.7.2認(rèn)籌人如需撤銷認(rèn)籌，應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)書面通知開(kāi)發(fā)商，并退還已支付認(rèn)籌費(fèi)用。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅樓棟。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，包含高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。2.5項(xiàng)目配套設(shè)施本項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：地下停車場(chǎng)、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。2.6項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和管理。2.7項(xiàng)目物業(yè)管理本項(xiàng)目由物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，確保小區(qū)安全、整潔、舒適。3.認(rèn)籌人權(quán)益3.1認(rèn)籌人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)認(rèn)籌人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的權(quán)利。3.2認(rèn)籌人優(yōu)先選房權(quán)認(rèn)籌人享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。3.3認(rèn)籌人退房權(quán)益3.3.1在認(rèn)籌期限內(nèi)退房，認(rèn)籌人應(yīng)退還已支付認(rèn)籌費(fèi)用；3.3.2在認(rèn)籌期限外退房，認(rèn)籌人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4認(rèn)籌人違約責(zé)任認(rèn)籌人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)商交付房屋義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的房屋質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3開(kāi)發(fā)商退房責(zé)任4.3.1在合同約定的期限內(nèi)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)籌人已支付的全部款項(xiàng)；4.3.2在合同約定期限外退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4開(kāi)發(fā)商變更及撤銷認(rèn)籌協(xié)議4.4.1在合同約定的期限內(nèi)變更或撤銷，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.4.2在合同約定期限外變更或撤銷，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.社區(qū)安全防范措施5.1安全防范目標(biāo)確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生。5.2安全防范組織成立小區(qū)安全防范工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范工作的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。5.3安全防范制度建立健全小區(qū)安全防范制度，包括門禁制度、巡邏制度、消防制度等。5.4安全防范設(shè)施配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、消防器材等。5.5安全防范責(zé)任明確小區(qū)內(nèi)各責(zé)任人的安全防范責(zé)任，確保安全防范措施得到有效執(zhí)行。5.6安全防范措施變更如因特殊情況需變更安全防范措施，需經(jīng)小區(qū)安全防范工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，并書面通知全體居民。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。9.2終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同解除。9.3解除及終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.4解除及終止費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；10.1.3一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；10.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕損失；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.3附件三：社區(qū)安全防范措施12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的終止日期止。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入條件1.2.1雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容與本合同相符。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同要求。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方權(quán)利3.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或參與的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和證明。3.2甲乙方義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。4.2責(zé)任限額比例4.2.1第三方責(zé)任限額比例為合同總金額的5%；4.2.2如第三方責(zé)任限額超過(guò)合同總金額的5%，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.3責(zé)任限額適用范圍4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；5.1.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利。5.3第三方與其他方的合作5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，需與其他方進(jìn)行合作；5.3.2第三方與其他方的合作應(yīng)遵循合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改；6.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同修改通知6.2.1合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2.2合同修改自通知之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍可選擇本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌協(xié)議要求：詳細(xì)列出認(rèn)籌協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括認(rèn)籌對(duì)象、認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌資格、認(rèn)籌流程、認(rèn)籌結(jié)果通知、認(rèn)籌變更及撤銷等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施、安全標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件供認(rèn)籌人了解項(xiàng)目的基本信息，以便做出是否認(rèn)籌的決定。3.附件三：社區(qū)安全防范措施要求：詳細(xì)列出社區(qū)安全防范措施的目標(biāo)、組織、制度、設(shè)施、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件保障小區(qū)居民的安全，是合同中安全防范措施的具體體現(xiàn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同的有效補(bǔ)充，用于證明項(xiàng)目的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1認(rèn)籌人違約行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用；提供虛假認(rèn)籌資料；未經(jīng)同意擅自變更認(rèn)籌信息；未經(jīng)同意撤銷認(rèn)籌。1.2開(kāi)發(fā)商違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋質(zhì)量不符合約定；未按合同約定提供配套設(shè)施；未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е路?wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤；未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。2.2違約責(zé)任認(rèn)定違約行為發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)予以糾正；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1認(rèn)籌人違約示例認(rèn)籌人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法進(jìn)行后續(xù)銷售工作。開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)籌人支付違約金，并解除認(rèn)籌協(xié)議。3.2開(kāi)發(fā)商違約示例開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致認(rèn)籌人無(wú)法按計(jì)劃入住。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋導(dǎo)致的損失。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)安全防范措施）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.4認(rèn)籌人基本信息2.認(rèn)籌事項(xiàng)2.1認(rèn)籌房屋類型2.2認(rèn)籌房屋面積2.3認(rèn)籌房屋價(jià)格2.4認(rèn)籌房屋交付時(shí)間3.認(rèn)籌金繳納3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間3.3認(rèn)籌金退還條件4.社區(qū)安全防范措施4.1社區(qū)安全管理制度4.2社區(qū)安全設(shè)施設(shè)備4.3社區(qū)安全巡查制度4.4社區(qū)安全事故處理5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單7.3認(rèn)籌人身份證復(fù)印件8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1認(rèn)籌人承諾書11.2附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目安全管理制度11.3附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)備清單12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4認(rèn)籌人基本信息：1.4.1認(rèn)籌人姓名：1.4.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：110101199003071.4.3認(rèn)籌人聯(lián)系電話：138001380002.認(rèn)籌事項(xiàng)2.1認(rèn)籌房屋類型：住宅2.2認(rèn)籌房屋面積：120平方米2.3認(rèn)籌房屋價(jià)格：人民幣120萬(wàn)元2.4認(rèn)籌房屋交付時(shí)間：2026年6月30日前3.認(rèn)籌金繳納3.1認(rèn)籌金金額：人民幣10萬(wàn)元3.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間：自簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3認(rèn)籌金退還條件：3.3.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋3.3.2認(rèn)籌人因故放棄認(rèn)籌3.3.3開(kāi)發(fā)商違反合同約定4.社區(qū)安全防范措施4.1社區(qū)安全管理制度：4.1.1制定并實(shí)施社區(qū)安全管理制度4.1.2定期對(duì)社區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查4.1.3加強(qiáng)社區(qū)安全巡查，確保居民安全4.2社區(qū)安全設(shè)施設(shè)備：4.2.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋公共區(qū)域4.2.2設(shè)置門禁系統(tǒng)，保障社區(qū)安全4.2.3配備保安人員，負(fù)責(zé)社區(qū)安全4.3社區(qū)安全巡查制度：4.3.1定期進(jìn)行社區(qū)安全巡查4.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改4.3.3對(duì)違反社區(qū)安全規(guī)定的行為進(jìn)行處理4.4社區(qū)安全事故處理：4.4.1建立安全事故處理機(jī)制4.4.2及時(shí)調(diào)查處理安全事故4.4.3對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行追究5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：2026年6月30日前5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)合格5.2.2室內(nèi)裝修完畢5.2.3水電設(shè)施齊全5.2.4配套設(shè)施完善5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程：5.4.1認(rèn)籌人接到交房通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.3開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約6.2違約責(zé)任：6.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金6.2.2認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁6.3.3向人民法院提起訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式：8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱8.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對(duì)方未收到通知8.2合同生效條件：8.2.1雙方簽署本合同8.2.2認(rèn)籌金已足額繳納至開(kāi)發(fā)商指定賬戶8.2.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除條件：8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同簽署地點(diǎn)10.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.3認(rèn)籌人身份證復(fù)印件11.4本合同12.合同變更12.1變更方式：12.1.1以書面形式提出變更請(qǐng)求12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.2變更程序：12.2.1一方提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商12.2.3簽署變更協(xié)議12.3變更內(nèi)容：12.3.1房屋面積、價(jià)格12.3.2交房時(shí)間12.3.3其他合同內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形13.2解除程序：13.2.1提出解除合同通知13.2.2確認(rèn)解除合同13.2.3完成合同解除后的相關(guān)事宜13.3解除后的處理：13.3.1退還已繳納的款項(xiàng)13.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)13.3.3解決合同解除后的爭(zhēng)議14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁14.1.3仲裁不成的，可以向市區(qū)人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：14.3.1除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、咨詢方等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2聘請(qǐng)方式：甲乙雙方應(yīng)共同決定聘請(qǐng)第三方的方式，包括但不限于招標(biāo)、公開(kāi)邀請(qǐng)、推薦等。1.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其合同服務(wù)費(fèi)用的2倍。2.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任歸屬：3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：3.2.1第三方與甲乙