2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1銷售方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售區(qū)域范圍4.無(wú)責(zé)任底薪4.1底薪金額4.2底薪支付方式4.3底薪支付期限5.區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)5.2開(kāi)發(fā)任務(wù)5.3開(kāi)發(fā)支持6.銷售政策6.1銷售價(jià)格6.2銷售折扣6.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)7.責(zé)任與義務(wù)7.1銷售方責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)銷售”是指合同銷售方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)合同開(kāi)發(fā)方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣、客戶洽談及簽約等活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“銷售方”指承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)銷售任務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（2）“開(kāi)發(fā)方”指提供房產(chǎn)項(xiàng)目及承擔(dān)本合同約定的區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)任務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（3）“底薪”指合同銷售方在履行合同期間，無(wú)論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?，均?yīng)獲得的固定收入。（4）“區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)”指開(kāi)發(fā)方在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的宣傳推廣、渠道拓展、市場(chǎng)調(diào)研等市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.合同雙方2.1銷售方信息銷售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2銷售區(qū)域范圍銷售區(qū)域范圍為_(kāi)___________________，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。4.無(wú)責(zé)任底薪4.1底薪金額合同銷售方每月無(wú)責(zé)任底薪為人民幣_(tái)___________________元整。4.2底薪支付方式無(wú)責(zé)任底薪按月支付，于每月__日支付至銷售方指定賬戶。4.3底薪支付期限合同銷售方在合同有效期內(nèi)，無(wú)論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?，均有?quán)獲得無(wú)責(zé)任底薪。5.區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)（1）提高項(xiàng)目知名度；（2）拓展銷售渠道；（3）提升銷售業(yè)績(jī)。5.2開(kāi)發(fā)任務(wù)（1）制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃；（2）開(kāi)展線上線下宣傳活動(dòng)；（3）拓展銷售渠道，建立合作伙伴關(guān)系；（4）定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為銷售方提供市場(chǎng)信息。5.3開(kāi)發(fā)支持（1）提供市場(chǎng)推廣所需的宣傳資料；（2）協(xié)助銷售方開(kāi)展客戶洽談；（3）提供銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。6.銷售政策6.1銷售價(jià)格銷售方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。6.2銷售折扣銷售方在銷售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況，在開(kāi)發(fā)方授權(quán)范圍內(nèi)給予客戶一定折扣。6.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)銷售方在完成合同約定的銷售任務(wù)后，可獲得開(kāi)發(fā)方給予的獎(jiǎng)勵(lì)。7.責(zé)任與義務(wù)7.1銷售方責(zé)任（1）按照合同約定，在銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)；（2）保證銷售過(guò)程中的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)；（3）妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私；（4）按照合同約定，完成銷售任務(wù)。7.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）提供符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）按照合同約定，支付銷售方無(wú)責(zé)任底薪；（3）配合銷售方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（4）對(duì)銷售方在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解決。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為_(kāi)___年____月____日。8.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算，合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。14.合同終止14.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除；（4）合同因不可抗力而無(wú)法履行。14.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容；4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定；5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.第三方介入時(shí)的合同終止（1）甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除與第三方的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施、銷售政策等。2.銷售區(qū)域范圍圖詳細(xì)內(nèi)容：標(biāo)注銷售區(qū)域的邊界、主要道路、交通設(shè)施等。3.無(wú)責(zé)任底薪支付明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容：底薪金額、支付方式、支付期限、支付記錄等。4.區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容：市場(chǎng)推廣策略、宣傳渠道、合作伙伴名單等。5.銷售價(jià)格表詳細(xì)內(nèi)容：不同房型、不同樓層、不同朝向的銷售價(jià)格。6.銷售折扣及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)內(nèi)容：折扣幅度、適用條件、獎(jiǎng)勵(lì)金額及條件等。7.合同簽訂及生效證明詳細(xì)內(nèi)容：合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。8.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬、保密條款等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。10.合同終止證明詳細(xì)內(nèi)容：合同終止日期、雙方簽字（或蓋章）情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售方未按合同約定履行銷售職責(zé)；開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目或支付底薪；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.違約責(zé)任示例：銷售方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方銷售目標(biāo)未達(dá)成，銷售方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元；開(kāi)發(fā)方未按合同約定支付底薪，銷售方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付遲延支付的利息，并支付違約金人民幣_(tái)_元；第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_元，并支付違約金人民幣_(tái)_元；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2銷售代理機(jī)構(gòu)信息1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.銷售范圍和區(qū)域3.1銷售范圍3.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)4.銷售目標(biāo)和任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)任務(wù)5.銷售無(wú)責(zé)任底薪5.1底薪標(biāo)準(zhǔn)5.2底薪發(fā)放時(shí)間及方式5.3底薪調(diào)整機(jī)制6.銷售提成政策6.1提成比例6.2提成發(fā)放時(shí)間及方式6.3提成調(diào)整機(jī)制7.市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用報(bào)銷流程7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.信息披露和保密8.1信息披露范圍8.2保密條款9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：成都市成華區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02856781.2銷售代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1公司名稱：成都市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：成都市成華區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：028876543211.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人授權(quán)代表：1.3.2銷售代理機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)代表：趙六2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1為實(shí)現(xiàn)2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售的無(wú)責(zé)任底薪政策2.1.2促進(jìn)區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》2.2.3成都市相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)3.銷售范圍和區(qū)域3.1銷售范圍3.1.1成都市成華區(qū)項(xiàng)目房產(chǎn)銷售3.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)3.2.1開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研3.2.2制定營(yíng)銷策略3.2.3實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.銷售目標(biāo)和任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.12024年度銷售總額達(dá)到萬(wàn)元4.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)任務(wù)4.2.1提升成華區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)占有率4.2.2打造品牌形象5.銷售無(wú)責(zé)任底薪5.1底薪標(biāo)準(zhǔn)5.1.1銷售代理機(jī)構(gòu)員工底薪為每月元5.2底薪發(fā)放時(shí)間及方式5.2.1每月5日前發(fā)放上個(gè)月底薪5.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放5.3底薪調(diào)整機(jī)制5.3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及公司經(jīng)營(yíng)狀況每年調(diào)整一次6.銷售提成政策6.1提成比例6.1.1完成銷售目標(biāo)的，按照銷售總額的1%提成6.2提成發(fā)放時(shí)間及方式6.2.1提成于銷售完成后15日內(nèi)發(fā)放6.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放6.3提成調(diào)整機(jī)制6.3.1提成比例根據(jù)市場(chǎng)行情及公司經(jīng)營(yíng)狀況每年調(diào)整一次7.市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.1.1每年度市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算為萬(wàn)元7.2費(fèi)用報(bào)銷流程7.2.1銷售代理機(jī)構(gòu)提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)7.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司審核并支付費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1費(fèi)用預(yù)算根據(jù)市場(chǎng)行情及公司經(jīng)營(yíng)狀況每年調(diào)整一次8.信息披露和保密8.1信息披露范圍8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同執(zhí)行相關(guān)的信息。8.1.2信息披露內(nèi)容包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)簽9.3.1雙方均有權(quán)在合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。9.3.2如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批或備案。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方不包括合同簽訂的雙方，即甲乙雙方。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。19.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.3.2如第三方責(zé)任由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如出現(xiàn)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提前通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包含銷售目標(biāo)、銷售策略、市場(chǎng)分析、推廣方案等。附件說(shuō)明：銷售計(jì)劃書(shū)是合同執(zhí)行的指導(dǎo)性文件，需在合同簽訂前提交。2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者需求分析等。附件說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為制定營(yíng)銷策略提供依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間表、預(yù)算等。附件說(shuō)明：營(yíng)銷推廣方案是執(zhí)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體指導(dǎo)文件。4.市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)計(jì)支出。附件說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算是控制市場(chǎng)推廣成本的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同執(zhí)行的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要記錄。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。附件說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方利益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定提供資料責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未按時(shí)提供銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪條款2.1底薪標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.2底薪調(diào)整機(jī)制2.3底薪支付時(shí)間及條件3.區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)條款3.1區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)與范圍3.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略與方法3.3區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度與成果評(píng)估4.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)提成4.1提成標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式4.2提成支付時(shí)間及條件4.3提成調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任與處理5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約糾紛解決途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容與范圍6.2保密期限與責(zé)任6.3違反保密責(zé)任的處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件與程序7.2合同終止條件與程序7.3合同解除或終止后的處理8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件與程序8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與效力8.3合同變更或補(bǔ)充后的通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效后的履行11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同文本語(yǔ)言12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.合同簽署與備案14.1合同簽署手續(xù)14.2合同備案要求14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于成華區(qū)的房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二條房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪條款2.1底薪標(biāo)準(zhǔn)與支付方式乙方在合同期間，每月將獲得人民幣[具體金額]的無(wú)責(zé)任底薪，支付方式為每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.2底薪調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前[具體提前時(shí)間]通知乙方的條件下，對(duì)底薪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.3底薪支付時(shí)間及條件底薪支付時(shí)間為每月[具體日期]，支付條件為乙方在當(dāng)月完成甲方指定的銷售任務(wù)。第三條區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)條款3.1區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)與范圍乙方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，目標(biāo)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系建立、銷售渠道拓展等。3.2區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略與方法乙方應(yīng)制定詳細(xì)的區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略，包括但不限于市場(chǎng)定位、推廣方案、銷售策略等。3.3區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度與成果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，甲方將根據(jù)乙方提交的成果進(jìn)行評(píng)估。第四條房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)提成4.1提成標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式乙方在完成合同規(guī)定的銷售任務(wù)后，將獲得銷售業(yè)績(jī)的提成，提成為銷售額的[具體提成比例]%。4.2提成支付時(shí)間及條件提成支付時(shí)間為每月[具體日期]，支付條件為乙方在當(dāng)月完成甲方指定的銷售任務(wù)。4.3提成調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前[具體提前時(shí)間]通知乙方的條件下，對(duì)提成比例進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任與處理5.1違約情形及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方未按合同規(guī)定履行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)職責(zé)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約糾紛解決途徑違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容與范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限與責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]，乙方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。6.3違反保密責(zé)任的處理如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件與程序（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件與程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件與程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與效力任何合同補(bǔ)充內(nèi)容均需以書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。8.3合同變更或補(bǔ)充后的通知合同變更或補(bǔ)充后，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將變更或補(bǔ)充內(nèi)容通知另一方，雙方均應(yīng)遵守新的合同條款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、合同解除或終止等。10.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪明細(xì)表；（2）區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容與效力附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改與補(bǔ)充合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地本合同履行地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同文本語(yǔ)言本合同文本采用中文，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第十三條合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為[具體方式]，包括但不限于郵寄、電子郵件、當(dāng)面交付等。13.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間為[具體時(shí)間]，自合同簽署之日起計(jì)算。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署手續(xù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署手續(xù)齊全。14.2合同備案要求本合同需按照[具體要求]進(jìn)行備案。14.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[具體時(shí)間]，自合同簽署之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無(wú)責(zé)任底薪與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、營(yíng)銷推廣方等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行營(yíng)銷策略等。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的審批程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]，如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同目標(biāo)未達(dá)成或造成損失，其賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方