2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)比例3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)周期4.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款4.1養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)保障5.土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4開發(fā)建設(shè)規(guī)劃5.5建設(shè)工期6.房地產(chǎn)開發(fā)銷售6.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍6.2房地產(chǎn)銷售方式6.3房地產(chǎn)銷售價格6.4銷售進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.投資回報(bào)及收益分配7.1投資回報(bào)方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件9.3終止后的處理10.合同的變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.合作開發(fā)模式3.1合作開發(fā)比例：甲方占________%，乙方占________%3.2開發(fā)方式：________3.3開發(fā)周期：自合同生效之日起________年4.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款4.1養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)內(nèi)容：________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3服務(wù)費(fèi)用：________（元/月/人）4.4服務(wù)期限：自項(xiàng)目投入使用之日起________年4.5服務(wù)保障：提供專業(yè)的養(yǎng)老護(hù)理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量5.土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)5.1土地使用權(quán)取得方式：________5.2土地使用權(quán)期限：________年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用：________（元/平方米）5.4開發(fā)建設(shè)規(guī)劃：________5.5建設(shè)工期：自項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起________年6.房地產(chǎn)開發(fā)銷售6.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍：________6.2房地產(chǎn)銷售方式：________6.3房地產(chǎn)銷售價格：________（元/平方米）6.4銷售進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：________7.投資回報(bào)及收益分配7.1投資回報(bào)方式：________7.2收益分配比例：甲方占________%，乙方占________%7.3收益分配時間：每個自然年度結(jié)束后________個工作日內(nèi)8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方承擔(dān)因養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)提供、運(yùn)營管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。8.2.2乙方對養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的質(zhì)量、安全、滿意度負(fù)責(zé)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，避免因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。8.3.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1本協(xié)議有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。9.2終止條件9.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；b)項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)；c)雙方協(xié)商一致終止。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方投資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。9.3.3乙方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)至合同終止之日。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議因上述第9.2條所列情形之一終止。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同附件a)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b)土地使用權(quán)證c)設(shè)計(jì)方案d)施工合同e)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)；b)甲方或乙方的員工或其親屬；c)合同執(zhí)行過程中因違約而被追究責(zé)任的當(dāng)事人。15.2第三方介入范圍a)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；b)土地使用權(quán)評估；c)建設(shè)工程監(jiān)理；d)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)評估；e)房地產(chǎn)銷售代理；f)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和需求。16.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方。16.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2第三方應(yīng)承諾按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮其提供服務(wù)的重要性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以甲乙雙方共同簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容。20.1.2變更需經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入的服務(wù)。20.2.2終止需經(jīng)第三方同意，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。2.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工合同要求：明確施工方、工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成的重要文件。5.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合同要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合同是確保養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)銷售代理合同要求：明確銷售代理方、銷售范圍、銷售價格、銷售期限等。說明：房地產(chǎn)銷售代理合同是確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行的重要文件。7.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款進(jìn)行合法性審查。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目資金安全的重要文件。9.稅務(wù)申報(bào)材料要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)材料，包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。說明：稅務(wù)申報(bào)材料是確保項(xiàng)目合規(guī)納稅的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)資料。乙方未按約定提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定支付款項(xiàng)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、利息損失等。乙方未按約定提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。任何一方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目用途3.合作方式3.1合作原則3.2合作內(nèi)容3.3合作模式3.4合作期限4.聯(lián)建合作條款4.1聯(lián)建合作范圍4.2聯(lián)建合作方式4.3聯(lián)建合作比例4.4聯(lián)建合作費(fèi)用4.5聯(lián)建合作進(jìn)度安排4.6聯(lián)建合作成果分配5.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款5.1養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)內(nèi)容5.2養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)費(fèi)用5.4養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)期限5.5養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)責(zé)任6.投資與融資6.1投資額度6.2投資方式6.3融資方式6.4投資回報(bào)7.項(xiàng)目建設(shè)7.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目施工7.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.4項(xiàng)目移交8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同生效條件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期14.3附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款》。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______（具體地址）。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積_______平方米，商業(yè)面積_______平方米，養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)設(shè)施面積_______平方米。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)綜合項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目主要用于住宅居住、商業(yè)經(jīng)營和提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。3.合作方式3.1合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用的原則。3.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。3.3合作模式本合作采用聯(lián)合開發(fā)模式，雙方按約定比例分配項(xiàng)目收益。3.4合作期限合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.聯(lián)建合作條款4.1聯(lián)建合作范圍本合同所涉及的聯(lián)建合作范圍為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)設(shè)施。4.2聯(lián)建合作方式雙方共同出資建設(shè)項(xiàng)目，按約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.3聯(lián)建合作比例甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。4.4聯(lián)建合作費(fèi)用項(xiàng)目總投資為_______萬元，其中甲方出資_______萬元，乙方出資_______萬元。4.5聯(lián)建合作進(jìn)度安排項(xiàng)目分_______期建設(shè)，每期建設(shè)周期為_______年。4.6聯(lián)建合作成果分配項(xiàng)目建成后，雙方按出資比例分配收益。5.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款5.1養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、心理關(guān)懷等。5.2養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)期限養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)期限為_______年，自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。5.5養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的質(zhì)量和安全，如發(fā)生責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.投資與融資6.1投資額度本項(xiàng)目的總投資額為_______萬元。6.2投資方式甲方以土地作價出資，乙方以貨幣資金出資。6.3融資方式雙方可共同尋找金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。6.4投資回報(bào)項(xiàng)目收益按雙方出資比例分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）獲得項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；（2）獲得項(xiàng)目收益的相應(yīng)比例；（3）獲得項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方權(quán)益：（1）獲得項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營權(quán)；（2）獲得項(xiàng)目收益的相應(yīng)比例；（3）獲得項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目用地；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。8.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及未公開信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。13.其他13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件（1）項(xiàng)目用地相關(guān)文件；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目施工合同；（4）養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作協(xié)議。13.3本合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1雙方簽字甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.2日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供資金支持；（2）提供專業(yè)技術(shù)；（3）提供市場推廣服務(wù)；（4）提供管理咨詢；（5）提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)等。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的審批任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議的簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬、權(quán)益及信息。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供資金、技術(shù)或服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密；（3）按時完成工作任務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的權(quán)利由甲乙雙方自行協(xié)商。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2變更后的合同效力變更后的合同效力，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方違約；（2）項(xiàng)目終止；（3）雙方協(xié)商一致。22.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.2本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議之間，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地相關(guān)文件土地使用權(quán)證土地出讓合同土地規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更文件3.項(xiàng)目施工合同施工合同施工圖紙及技術(shù)要求施工進(jìn)度計(jì)劃4.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作協(xié)議養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.第三方合作協(xié)議資金支持協(xié)議技術(shù)服務(wù)協(xié)議市場推廣協(xié)議管理咨詢協(xié)議6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收不合格整改報(bào)告7.項(xiàng)目移交手續(xù)項(xiàng)目移交清單項(xiàng)目移交驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目移交證書8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)意見書財(cái)務(wù)審計(jì)發(fā)現(xiàn)問題及整改措施9.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決會議紀(jì)要爭議解決裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時提供項(xiàng)目用地；未按時支付項(xiàng)目資金；未按時完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；未按約定分配項(xiàng)目收益。乙方違約行為：未按時完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按時支付第三方費(fèi)用；未按約定分配項(xiàng)目收益。第三方違約行為：未按約定提供資金、技術(shù)或服務(wù)；未按約定保守項(xiàng)目秘密；未按時完成工作任務(wù)；因自身原因造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失。第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2合作方2.3養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)提供方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作4.2養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作4.2.1服務(wù)內(nèi)容4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3服務(wù)期限4.2.4服務(wù)費(fèi)用5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作變更6.投資與資金6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用7.土地使用7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)變更8.房地產(chǎn)開發(fā)8.1開發(fā)流程8.2開發(fā)進(jìn)度8.3開發(fā)質(zhì)量8.4開發(fā)成本9.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)9.1服務(wù)提供9.2服務(wù)監(jiān)管9.3服務(wù)評價10.合作收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)聯(lián)建合作開發(fā)協(xié)議書，含養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作條款》。1.1.2“開發(fā)方”指甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.3“合作方”指乙方，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資與合作。1.1.4“養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)提供方”指丙方，負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“服務(wù)內(nèi)容”指丙方提供的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)具體項(xiàng)目。1.1.7“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指丙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“服務(wù)期限”指丙方提供服務(wù)的起始和結(jié)束時間。1.1.9“服務(wù)費(fèi)用”指丙方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2合作方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)提供方2.3.1丙方名稱：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方法定代表人：_______2.3.4丙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目用途：_______4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)合作4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。4.1.2乙方按照約定比例參與項(xiàng)目的投資，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)合作4.2.1丙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目內(nèi)提供養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。4.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等。4.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.4服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日起至_______年_______月_______日止。5.合作方式5.1合作模式：_______5.2合作期限：_______5.3合作變更：_______6.投資與資金6.1投資比例：_______6.2資金來源：_______6.3資金使用：_______8.房地產(chǎn)開發(fā)8.1開發(fā)流程8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。8.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，取得必要的土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等。8.1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。8.2開發(fā)進(jìn)度8.2.2甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時通知乙方相關(guān)變更。8.3開發(fā)質(zhì)量8.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3.2甲方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。8.4開發(fā)成本8.4.1項(xiàng)目開發(fā)成本包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。8.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目成本核算報(bào)告，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。9.養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)9.1服務(wù)提供9.1.1丙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)。9.1.2丙方應(yīng)配備符合要求的護(hù)理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。9.2服務(wù)監(jiān)管9.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。9.2.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。9.3服務(wù)評價9.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)評價機(jī)制，定期對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價。9.3.2評價結(jié)果作為丙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。10.合作收益分配10.1收益分配原則10.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配。10.1.2收益分配應(yīng)考慮項(xiàng)目開發(fā)成本和運(yùn)營成本。10.2收益分配比例10.2.1甲方：_______%10.2.2乙方：_______%10.2.3丙方：_______%10.3收益分配方式10.3.1按年度進(jìn)行收益分配。10.3.2收益分配應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度。11.1.2乙方未按約定完成投資。11.1.3丙方未按約定提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成。12.2.2合作期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、服務(wù)協(xié)議等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評估、監(jiān)理、施工等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的_______%。7.第三方與其他各