2024年XX城市中心高端住宅買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市中心高端住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.住宅附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)街道號(hào)2.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2具體地址：街道號(hào)棟單元室2.2住宅面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3住宅戶(hù)型2.3.1戶(hù)型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3.2朝向：2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.1.2單價(jià)：人民幣元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：在合同簽訂后天內(nèi)支付3.3.2尾款：在交房前天內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：年月日4.2交房條件4.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2住宅附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好4.2.3住宅交付前已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2保證金支付時(shí)間5.2.1在合同簽訂后天內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1買(mǎi)方按合同約定支付全部房款5.3.2賣(mài)方按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：在交房后天內(nèi)完成6.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)：人民幣元/平方米6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家和地方政府規(guī)定執(zhí)行6.3費(fèi)用承擔(dān)方6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)7.住宅附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯7.1.2供水供電7.1.3燃?xì)?.1.4供暖7.1.5通訊7.1.6保安7.1.7停車(chē)場(chǎng)7.2設(shè)備清單7.2.1空調(diào)7.2.2洗衣機(jī)7.2.3熱水器7.2.4油煙機(jī)7.2.5燃?xì)庠?.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定8.1.4買(mǎi)方在房屋交付后損壞房屋或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2.3賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償損失。8.2.4買(mǎi)方在房屋交付后損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同11.1.2買(mǎi)方支付首付款11.1.3賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1雙方達(dá)成合同解除協(xié)議11.2.2合同約定的交房時(shí)間屆滿，買(mǎi)方未接收房屋11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行過(guò)程中相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的客觀、公正和高效。2.1.2第三方介入可以降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的透明度。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和委托方式。2.2.3第三方接受委托后，按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的%。3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金、解除合同等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2三方應(yīng)協(xié)商一致，采取補(bǔ)救措施，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方的委托關(guān)系，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該住宅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，買(mǎi)方可以據(jù)此確認(rèn)交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、供水供電、燃?xì)?、供暖、通訊、保安、停?chē)場(chǎng)等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：附件二用于明確住宅的附屬設(shè)施情況，確保買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，設(shè)施齊全且符合約定。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)的設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?biāo)注其品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：附件三用于明確住宅內(nèi)的設(shè)備情況，確保買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，設(shè)備齊全且符合約定。4.附件四：房屋裝修及設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：如房屋已裝修，需列出裝修材料、家具、家電等配置清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋裝修及設(shè)施配置情況，確保買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，裝修及設(shè)施符合約定。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有任何合同內(nèi)容變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定買(mǎi)方在房屋交付后損壞房屋或設(shè)施第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及給對(duì)方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償損失。買(mǎi)方在房屋交付后損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市中心高端住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收程序7.交房手續(xù)與稅費(fèi)7.1交房手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：住宅情況說(shuō)明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄地14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“住宅”指位于城市中心的，具備居住功能的房屋；1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方；1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該住宅所支付的總金額；1.1.4“交付”指賣(mài)方將住宅的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；1.1.5“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)住宅進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交房手續(xù)”指買(mǎi)方取得住宅所有權(quán)的法律程序；1.2.2“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)住宅過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；1.2.3“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________2.1.2買(mǎi)方地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________________________2.2.2賣(mài)方地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________3.住宅信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在區(qū)域：________________________3.1.2住宅具體地址：________________________3.2住宅面積3.2.1住宅建筑面積：________________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________3.4住宅設(shè)施3.4.1住宅配套設(shè)施：________________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付住宅；4.1.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；4.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理交房手續(xù)；4.2.3買(mǎi)方應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定；4.3賣(mài)方權(quán)利4.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付交易價(jià)格；4.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定；4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付住宅；4.4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理交房手續(xù)；4.4.3賣(mài)方應(yīng)保證住宅符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整；5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________________________%；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)于交付住宅前支付交易價(jià)格的剩余部分；5.2.3買(mǎi)方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)；5.3付款時(shí)間5.3.1買(mǎi)方支付首付款的時(shí)間為：________________________；5.3.2買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間為：________________________。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)確保住宅具備交付條件；6.1.2賣(mài)方應(yīng)將住宅的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的住宅設(shè)施及質(zhì)量要求；6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為交付住宅之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)；6.4驗(yàn)收程序6.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方；6.4.3賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至城市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為城市區(qū)人民法院。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________________________%；9.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金9.3.1違約金的支付方式與交易價(jià)格支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同附件11.1附件一：住宅情況說(shuō)明11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應(yīng)包括買(mǎi)方支付交易價(jià)格的憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)城市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；12.2.3合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定地址；14.2爭(zhēng)議管轄地14.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為城市區(qū)人民法院；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律援助等非直接參與買(mǎi)賣(mài)雙方交易的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方、賣(mài)方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的________________________%，超過(guò)此限額的部分，由買(mǎi)方、賣(mài)方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.3.2第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作16.1.1甲乙方與第三方之間的合作應(yīng)基于平等、自愿的原則；16.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方的權(quán)利：16.2.1.1獲得合理的報(bào)酬；16.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供咨詢(xún)服務(wù)；16.2.1.3要求甲乙方遵守合同約定。16.2.2第三方的義務(wù)：16.2.2.1尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；16.2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證合同履行的順利進(jìn)行；16.2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方不得直接與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂具有法律效力的合同；16.3.2第三方在介入過(guò)程中，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方或其關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益；16.3.3第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和地位，不得越權(quán)行事。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，不得擅