2024年度房地產(chǎn)項目法律咨詢委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目法律咨詢委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1咨詢內(nèi)容概述2.2咨詢范圍2.3咨詢期限3.法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)項目3.2法律服務(wù)方式3.3法律服務(wù)成果4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3工作安排及進度6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他補充條款12.合同附件12.1附件一：委托事項清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條委托事項2.1咨詢內(nèi)容概述甲方委托乙方提供關(guān)于2024年度房地產(chǎn)項目的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于項目合法性審查、合同起草、風險評估等。2.2咨詢范圍（1）項目立項及審批手續(xù)的合規(guī)性；（2）土地使用權(quán)獲取及使用過程中的法律問題；（3）項目融資及貸款合同的法律審查；（4）項目合作方合同的法律審查；（5）項目開發(fā)過程中的法律問題；（6）項目銷售合同的法律審查。2.3咨詢期限自本合同生效之日起至2024年12月31日。第三條法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)項目（1）對甲方提供的項目資料進行初步審查，提出初步意見；（2）起草或?qū)彶橄嚓P(guān)法律文件；（3）提供項目相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助甲方處理項目開發(fā)過程中遇到的法律問題；（5）其他乙方認為必要的法律服務(wù)。3.2法律服務(wù)方式通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供服務(wù)。3.3法律服務(wù)成果（1）提供書面法律意見；（2）起草或?qū)彶橄嚓P(guān)法律文件；（3）提供項目相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助甲方處理項目開發(fā)過程中遇到的法律問題。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣[金額]元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付50%的預付款，剩余50%的費用在項目開發(fā)過程中按實際發(fā)生情況分階段支付。4.3費用支付時間每次支付的具體時間以雙方協(xié)商為準。第五條服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)開始日期本合同生效之日起。5.2服務(wù)結(jié)束日期2024年12月31日。5.3工作安排及進度乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在[時間]內(nèi)完成初步審查，并提出初步意見。后續(xù)工作將根據(jù)項目進展和甲方需求進行安排。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項目資料及咨詢過程中了解的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍包括但不限于項目資料、合同文件、財務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。6.3保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起[年數(shù)]年。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供法律服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）甲方未按約定支付費用的；（4）任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔（1）如乙方未按約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的工作成果及資料移交給甲方；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的工作成果及資料移交給甲方；第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中補充其他約定事項。第十二條合同附件12.1附件一：委托事項清單12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或代理人；（2）合同簽訂前已知的與合同履行無關(guān)的第三方；（3）合同履行過程中因違約行為而產(chǎn)生的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及社會公共利益。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同服務(wù)費用總額的[百分比]%。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定而導致的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)而需承擔的賠償責任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方承擔合同約定的責任；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方承擔合同約定的責任；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔損失；（2）如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，對本合同進行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托事項清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明甲方委托乙方進行法律咨詢的具體事項，包括但不限于項目類型、咨詢內(nèi)容、預期目標等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對咨詢事項的理解和范圍。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明各項法律服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢費、起草合同費、風險評估費等。附件說明：此明細表作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的確認和支付。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對項目資料、咨詢內(nèi)容等保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責任。附件說明：此保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方未按約定支付費用；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；（3）甲方未按約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金；（4）泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失；（5）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方延遲三天提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（2）乙方起草的合同存在重大錯誤，甲方要求乙方重新起草，乙方應(yīng)承擔重新起草的費用；（3）甲方逾期支付費用十天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目法律咨詢委托合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.委托方與受托方的基本信息3.委托事項的范圍與內(nèi)容4.法律咨詢服務(wù)的具體要求5.服務(wù)期限與交付成果6.服務(wù)費用及支付方式7.保密條款8.違約責任與爭議解決9.合同生效、變更與解除10.合同附件11.合同的簽署與生效12.合同解除與終止13.合同解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2委托方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，特委托受托方提供法律咨詢服務(wù)，以確保項目合法合規(guī)進行。第二條委托方與受托方的基本信息2.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。2.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所]，法定代表人：[受托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。第三條委托事項的范圍與內(nèi)容3.1受托方應(yīng)就委托方房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的法律問題提供咨詢服務(wù)，包括但不限于：3.1.1項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等階段的法律法規(guī)咨詢；3.1.2土地使用權(quán)取得、土地使用權(quán)出讓合同簽訂等法律事務(wù)；3.1.3項目建設(shè)過程中的合同審查、合同管理；3.1.4項目銷售、租賃等法律事務(wù)；3.1.5項目運營過程中的法律風險防范。第四條法律咨詢服務(wù)的具體要求4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時、準確、全面地提供法律咨詢服務(wù)；4.2受托方應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的質(zhì)量，確保委托方項目的合法合規(guī)；4.3受托方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密，不得泄露委托方提供的信息。第五條服務(wù)期限與交付成果5.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至[具體日期]止。5.2受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成委托方提出的各項法律咨詢服務(wù)，并及時提交書面報告。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1本合同服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。6.2委托方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向受托方支付50%的服務(wù)費用；6.3剩余50%的服務(wù)費用應(yīng)在受托方完成全部咨詢服務(wù)并提交書面報告后[具體日期]內(nèi)支付。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密；7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任與爭議解決8.1若委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費用的[具體百分比]計算。8.2若受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.3若因受托方故意或重大過失導致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔全部賠償責任。8.4爭議解決：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同附件10.1.1法律咨詢委托清單；10.1.2服務(wù)費用明細；10.1.3保密協(xié)議；10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2雙方代表簽字、蓋章后，本合同立即生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同解除后的責任承擔13.1合同解除后，因解除合同而造成的損失，由責任方承擔。13.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織。15.2.1中介方：在合同履行過程中，為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)的一方；15.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理的一方；15.2.4評估方：對項目進行評估或鑒證的第三方；15.2.5其他可能介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：16.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬；16.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立工作的權(quán)利；16.1.3對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權(quán)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1遵守合同約定，履行其職責；16.2.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任；16.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和受托方的信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：17.1.1第三方與委托方、受托方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；17.1.2第三方應(yīng)向委托方或受托方提供報告、文件或服務(wù)，委托方或受托方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。17.2第三方與其他各方之間的責任劃分：17.2.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔直接責任；17.2.2委托方和受托方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償；17.2.3若第三方因故意或重大過失導致委托方或受托方遭受損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，具體如下：18.1.1若合同未約定責任限額，則以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場價值為限；18.1.2若合同約定責任限額，則以約定的限額為限；18.1.3若法律法規(guī)對第三方責任限額有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定的限額為限。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果；19.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)就介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議；19.3第三方介入期間，委托方、受托方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.2若第三方介入未能達到預期效果，委托方或受托方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究第三方相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法律咨詢委托清單詳細要求：列明委托方提出的所有法律咨詢事項，包括咨詢的具體內(nèi)容、預期目標等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方在法律咨詢方面的具體需求和期望。2.服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列明各項法律咨詢服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、差旅費、資料費等。說明：此明細為合同附件，用于明確雙方在費用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細要求：明確約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。5.服務(wù)報告詳細要求：受托方在完成咨詢?nèi)蝿?wù)后，應(yīng)提交詳細的服務(wù)報告，包括咨詢過程、結(jié)論、建議等。說明：此報告為合同附件，用于記錄受托方的工作成果和委托方的決策依據(jù)。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等。說明：此類文件為合同附件，用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付服務(wù)費用；受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責任；若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：若委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費用的[具體百分比]計算；若受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失；若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權(quán)責任等；若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔侵權(quán)責任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目法律咨詢委托合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢的范圍4.2法律咨詢的具體事項5.服務(wù)期限5.1委托期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)成果7.1服務(wù)成果形式7.2服務(wù)成果提交時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：委托事項清單13.2附件二：服務(wù)費用明細表14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確委托人與受托人之間的法律咨詢委托關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項目的順利進行。2.當事人信息2.1委托人信息委托人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托人信息受托人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項目概述3.1項目名稱____________________3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模____________________3.4項目類型____________________4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢的范圍（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的法律法規(guī)；（2）項目招投標、合同簽訂、履約過程中的法律問題；（3）項目運營、管理、維護過程中的法律風險；（4）項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、環(huán)境保護等方面的法律問題；（5）其他與項目相關(guān)的法律咨詢事項。4.2法律咨詢的具體事項（1）項目立項的法律手續(xù)；（2）項目招投標過程中的法律問題；（3）項目合同簽訂的法律風險；（4）項目施工過程中的法律問題；（5）項目運營、管理、維護過程中的法律風險；（6）項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、環(huán)境保護等方面的法律問題；（7）其他與項目相關(guān)的法律咨詢事項。5.服務(wù)期限5.1委托期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收完畢之日止。5.2服務(wù)期限受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)向委托人提供法律咨詢服務(wù)，具體服務(wù)期限根據(jù)項目進度進行調(diào)整。6.服務(wù)費用6.1費用總額____________________元6.2費用支付方式（1）在合同簽訂之日起日內(nèi)支付費用總額的__%；（2）在項目招投標階段支付費用總額的__%；（3）在項目合同簽訂階段支付費用總額的__%；（4）在項目竣工驗收階段支付費用總額的__%。6.3費用支付時間委托人應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容受托人在履行本合同過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起至項目竣工驗收完畢之日起五年內(nèi)有效。8.3保密責任受托人違反保密義務(wù)，泄露或不當使用保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）受托人未按約定提供法律咨詢服務(wù)的；（2）受托人未按約定提交服務(wù)成果的；（3）委托人未按約定支付費用的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）其他違反本合同約定情形的。9.2違約責任承擔（1）受托人未按約定提供法律咨詢服務(wù)的，委托人有權(quán)要求受托人限期改正，逾期未改正的，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔違約責任；（2）受托人未按約定提交服務(wù)成果的，委托人有權(quán)要求受托人限期提交，逾期未提交的，受托人應(yīng)承擔違約責任；（3）委托人未按約定支付費用的，受托人有權(quán)要求委托人限期支付，逾期未支付的，委托人應(yīng)承擔違約責任；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）其他違約情形的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）項目竣工驗收完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：委托事項清單13.2附件二：服務(wù)費用明細表14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點____________________14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，因項目需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目的順利進行，提高工作效率，降低風險，并確保項目質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1第三方選擇委托人有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得受托人的同意。16.2第三方介入程序（1）委托人向受托人提交第三方候選人的資質(zhì)證明和相關(guān)信息；（2）受托人對第三方候選人進行審查，確認其符合項目要求；（3）委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）受托人協(xié)助委托人與第三方進行對接和協(xié)調(diào)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托人與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）受托人應(yīng)在合同中明確告知委托人第三方責任限額；（3）如第三方責任限額未在相關(guān)協(xié)議中約定，則默認為_____________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對項目進行必要的監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)要求委托人和受托人按照約定支付費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議履行其職責，確保項目順利進行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，不得泄露或不當使用；（4）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1委托人與第三方委托人與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，受托人不對第