2024版企業(yè)融資房產(chǎn)抵押借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)融資房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.融資房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.融資款項(xiàng)的用途8.1融資款項(xiàng)用途說明8.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)督8.3違規(guī)使用責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（出借人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[合同訂立日期]，在[合同訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.融資房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況甲方以其擁有的位于[抵押房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3借款利率借款利率為年利率[借款利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式與期限4.1還款方式借款本息的還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.2還款期限借款本息的還款期限與借款期限相同。4.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為[利息計(jì)算方法，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。5.2利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為[利息支付時(shí)間，如每月的[具體日期]、每季的[具體日期]等]。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任乙方在抵押權(quán)期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。7.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不受損害。8.融資款項(xiàng)的用途8.1融資款項(xiàng)用途說明甲方承諾將本合同項(xiàng)下的融資款項(xiàng)用于[具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、項(xiàng)目投資等]，并保證資金使用的合法合規(guī)。8.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。8.3違規(guī)使用責(zé)任若甲方違反本合同約定，將融資款項(xiàng)用于禁止用途或未經(jīng)乙方同意的用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過[具體期限]；（2）甲方違反合同約定，將抵押物用于非法用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）甲方未按約定還款；（2）甲方未按約定使用融資款項(xiàng)；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式賠償方式為違約金[具體數(shù)額]或?qū)嶋H損失賠償，以較高者為準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。13.3合同生效日期本合同自[合同簽署日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損毀。14.3合同解釋與適用法律本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過評(píng)估價(jià)值的[具體比例]。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下因法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過代理費(fèi)用的[具體比例]。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代理費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在過錯(cuò)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，同時(shí)，甲乙雙方仍可向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其權(quán)利范圍行使權(quán)利。18.3溝通與協(xié)調(diào)19.第三方變更與替換19.1變更條件若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2替換條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）替換后的第三方具備履行合同義務(wù)的能力；（3）甲乙雙方書面同意替換第三方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)明確第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同相關(guān)條款保持一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方在抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)益。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)符合雙方利益。5.附件五：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)還款。7.附件七：第三方律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保法律事務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款超過[具體期限]，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的還款日償還借款本金及利息，且逾期超過30天，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方使用融資款項(xiàng)違反本合同約定的用途，視為違約。示例說明：若甲方將融資款項(xiàng)用于非法用途，或未經(jīng)乙方同意的用途，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)，視為違約。示例說明：若乙方未在約定的借款起始日期前提供融資款項(xiàng)，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若中介方故意隱瞞抵押物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，則中介方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，則擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2024版企業(yè)融資房產(chǎn)抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2借款人代表2.3貸款人2.4貸款人代表3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物登記4.3抵押物評(píng)估5.借款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.利息支付7.1利息率7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維護(hù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3第三方違約11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并向貸款人借款的法人或其他組織。b)本合同中，“貸款人”指提供本合同項(xiàng)下借款的法人或其他組織。c)本合同中，“借款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。d)本合同中，“借款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部借款的期限。e)本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保借款本息的清償而向貸款人提供的房產(chǎn)。f)本合同中，“還款計(jì)劃”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的安排。g)本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋a)本合同中，除非上下文另有要求，否則所有貨幣單位均為人民幣元。b)本合同中，除非上下文另有要求，否則所有日期均為公歷日期。2.當(dāng)事人信息2.1借款人a)借款人全稱：______________________b)借款人法定代表人：________________c)借款人注冊(cè)地址：__________________2.2借款人代表a)借款人代表姓名：________________b)借款人代表身份證號(hào)碼：____________2.3貸款人a)貸款人全稱：______________________b)貸款人法定代表人：________________c)貸款人注冊(cè)地址：__________________2.4貸款人代表a)貸款人代表姓名：________________b)貸款人代表身份證號(hào)碼：____________3.借款金額與期限3.1借款金額a)本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限a)本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.3利息計(jì)算a)本合同借款利率為______%，按月計(jì)息，每月支付一次。4.抵押物信息4.1抵押物描述a)抵押物為借款人擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______。b)抵押物建筑面積為______平方米，土地使用年限為______年。4.2抵押物登記a)借款人承諾已將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為______。4.3抵押物評(píng)估a)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.借款用途5.1合法用途a)借款人承諾將借款用于合法經(jīng)營或投資。5.2違規(guī)用途i)違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)；ii)操縱市場、欺詐、洗錢等違法行為；iii)其他違反社會(huì)公共利益的用途。6.還款計(jì)劃6.1還款方式a)借款人應(yīng)按月等額償還借款本金及利息。6.2還款期限a)借款人應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至貸款人指定的賬戶。6.3還款金額a)借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)_____元整。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立a)借款人同意將抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保，貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。b)本合同簽訂之日起，借款人應(yīng)辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。8.2抵押權(quán)登記a)借款人應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。b)抵押登記完成后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并提供抵押登記證明文件。9.抵押物管理9.1抵押物保管a)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。b)借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物使用a)在借款期間，借款人不得改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。b)借款人應(yīng)保持抵押物符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.3抵押物維護(hù)a)借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。b)如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施恢復(fù)或增加抵押物的價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1借款人違約a)借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。b)借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約a)貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。b)貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約a)如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行本合同義務(wù)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取必要措施減少損失。b)第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人追究第三方的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件a)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；b)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；c)雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。11.3合同解除后果a)解除合同后，借款人應(yīng)立即償還借款本息及已收取的利息。b)解除合同后，貸款人有權(quán)依法處理抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序a)合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容a)合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款一致，不得增加或減少雙方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式a)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)財(cái)務(wù)顧問b)法律顧問c)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)抵押物管理公司e)中介機(jī)構(gòu)f)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平、合同約定等因素確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方職責(zé)與權(quán)利a)提供專業(yè)意見或建議；b)進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查；c)提供管理或咨詢服務(wù)；d)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方，其行為后果由其自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容納入合同附件，作為合同不可分割的一部分。c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。d)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入時(shí)的合同變更a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更原因。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。c)合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.第三方介入時(shí)的合同解除a)第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。2.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押物已登記。說明：登記證明應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。5.法律意見書要求：由法律顧問出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。6.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。8.其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，并在合同簽訂前提交給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息。貸款人未按約定提供借款。借款人未按約定使用借款。借款人未按約定保管抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還借款本息，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。貸款人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。借款人未按約定使用借款，造成貸款人損失的，應(yīng)賠償損失。借款人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版企業(yè)融資房產(chǎn)抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途2.5融資還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)名稱3.2抵押房產(chǎn)地址3.3抵押房產(chǎn)面積3.4抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.5抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方融資權(quán)利5.2甲方還款義務(wù)5.3甲方抵押物保管義務(wù)5.4甲方信息披露義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方融資權(quán)利6.2乙方抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)6.3乙方抵押權(quán)行使義務(wù)6.4乙方信息披露義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版企業(yè)融資房產(chǎn)抵押借款合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（借款人）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2乙方（貸款人）：公司名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.融資條件2.1融資額度：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整。2.2融資期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3融資利率：借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，每月____日為還款日。2.4融資用途：甲方借款用途為_______。2.5融資還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)名稱：_______3.2抵押房產(chǎn)地址：_______3.3抵押房產(chǎn)面積：_______平方米3.4抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供_______作為抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3.5抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。4.抵押物處置4.1抵押物處置條件：如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。4.2抵押物處置程序：抵押物處置需遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方融資權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)融資。5.2甲方還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。5.3甲方抵押物保管義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。5.4甲方信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與借款相關(guān)的信息。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方融資權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供融資。6.2乙方抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)：乙方有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)。6.3乙方抵押權(quán)行使義務(wù)：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。6.4乙方信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與貸款相關(guān)的信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自____年____月____日生效。9.3合同生效地點(diǎn)：本合同在合同簽訂地生效。10.合同解除10.1.1乙方未按合同約定提供貸款；10.1.2甲方未按合同約定使用貸款；10.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)正式解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)問題。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1.1借款本息全部清償；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)問題。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)，并注銷抵押登記。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：融資合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.1提供融資咨詢服務(wù)；15.2.2對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且其責(zé)任限額為本合同融資額的_____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容，并取得第三方的書面同意。17.2第三方介入中：第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方介入后：第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或證明，證明其已履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系基于各自在合同中的約定，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如