2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2租賃方信息3.租賃標(biāo)的3.1廠房概況3.2設(shè)施設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.2專項(xiàng)物業(yè)管理7.3附加物業(yè)管理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指對(duì)本廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)管理的乙方；1.1.2“租賃方”指租賃本廠房及設(shè)施設(shè)備的甲方；1.1.3“廠房”指甲方租賃給乙方的房屋及附屬設(shè)施；1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指廠房?jī)?nèi)乙方使用的各類設(shè)備；1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等各項(xiàng)服務(wù)；1.1.6“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃廠房的時(shí)間；1.1.7“租金”指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用；1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更及解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2租賃方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________第三條租賃標(biāo)的3.1廠房概況3.1.1廠房地址：_________3.1.2建筑面積：_________平方米3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_________3.1.4建筑年代：_________3.1.5廠房權(quán)屬：_________3.2設(shè)施設(shè)備情況3.2.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一；3.2.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：詳見附件一。第四條租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：_________4.2租賃終止時(shí)間：_________4.3租賃期限為_________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_________元/月；5.2支付時(shí)間：每月______日前支付；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整；6.2調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整；6.3調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理7.1.1清潔：保持廠房?jī)?nèi)外衛(wèi)生整潔；7.1.2綠化：負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；7.1.3維修：負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維修；7.1.4安保：負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作；7.2專項(xiàng)物業(yè)管理7.2.1根據(jù)甲方需求，提供專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)；7.3附加物業(yè)管理7.3.1根據(jù)甲方需求，提供附加物業(yè)管理服務(wù)。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米_________元；8.1.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式：廠房建筑面積×物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方。第九條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；9.1.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二；9.2維修責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修，但非因物業(yè)管理方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.2.2甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行維修工作；9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用通知后______日內(nèi)支付；9.3.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第十條保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.1.1物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等；10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施設(shè)備價(jià)值的總和；10.2人員保險(xiǎn)10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)為其員工購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)；10.2.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買其員工的人身意外傷害保險(xiǎn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的_____%；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2不可抗力14.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于附件一（設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定事務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息，并對(duì)甲方提供的資料和信息保密。4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的_____%。5.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方或其財(cái)產(chǎn)造成的損害，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1物業(yè)管理服務(wù)中，第三方可作為顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。7.2設(shè)施設(shè)備租賃過程中，第三方可作為中介方，協(xié)助甲方尋找合適的租賃方。7.3合同履行過程中，第三方可作為監(jiān)理單位，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：第三方提供的信息不準(zhǔn)確、第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求、第三方出現(xiàn)違約行為等。9.2甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在委托協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿晌袇f(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在委托協(xié)議中另行約定。13.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的范圍和狀況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容要求：明確列出各類設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目及保養(yǎng)方法。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整說明要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：明確合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的流程和條件。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為_____%的租金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%的物業(yè)管理費(fèi)。示例：若乙方未能按照約定完成某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)支付違約金為_____%的物業(yè)管理費(fèi)。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方違反委托協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租賃方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款期限4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任7.2租賃方安全責(zé)任7.3應(yīng)急處理8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)8.2租賃方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息廠房名稱：____________________廠房地址：____________________建筑面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.2廠房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.水電供應(yīng)2.燃?xì)夤?yīng)3.電梯4.空調(diào)5.網(wǎng)絡(luò)通信6.照明7.衛(wèi)生間8.其他配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：____________________年3.2租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.3租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：____________________元/月4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算，支付方式與租金一致。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)1.清潔衛(wèi)生2.綠化養(yǎng)護(hù)3.保安巡邏4.維修保養(yǎng)5.2特殊物業(yè)管理服務(wù)1.______________________2.______________________3.______________________6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1物業(yè)管理方維修責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃方正常使用。6.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)自身設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.安全責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方安全責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。7.2租賃方安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。7.3應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序，采取有效措施，降低損失。8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)管理方保險(xiǎn)物業(yè)管理方應(yīng)依法為其工作人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。9.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單附件一詳細(xì)列明了廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，其參與本合同事務(wù)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任涉及本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。16.1.2第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，并尊重第三方的專業(yè)判斷。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，并尊重第三方的專業(yè)判斷。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入的事由1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。17.1.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)，雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商確定終止第三方介入的事宜；2.第三方退出合同履行，完成其剩余工作；3.簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。18.第三方介入的監(jiān)督與管理18.1第三方監(jiān)督18.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方管理18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，接受甲乙雙方的管理；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)要求：列明廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏、維修保養(yǎng)等。說明：本細(xì)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更事項(xiàng)，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未履行物業(yè)管理服務(wù)；違反安全規(guī)定，造成安全事故；違反合同約定，擅自改變廠房用途；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。未履行物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。違反安全規(guī)定，造成安全事故：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違反合同約定，擅自改變廠房用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。其他違反合同約定的行為：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。例如，租賃方逾期5天支付租金，應(yīng)支付滯納金：10000元/月×5天×0.0005=25元。2.若物業(yè)管理方未履行清潔衛(wèi)生服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于清潔費(fèi)用、停工損失等。全文完。2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2安全保衛(wèi)2.3設(shè)施維護(hù)2.4日常維修2.5環(huán)保綠化2.6公共區(qū)域管理3.設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃物清單3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4租賃方式3.5租賃物使用規(guī)則3.6租賃物維護(hù)責(zé)任4.合同履行與交付4.1履約時(shí)間4.2履約地點(diǎn)4.3履約方式4.4交付標(biāo)準(zhǔn)4.5交付程序5.費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用種類5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4結(jié)算方式5.5逾期支付處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：設(shè)施租賃清單10.3附件三：費(fèi)用支付方式說明11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版廠房物業(yè)管理與設(shè)施租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）為物業(yè)管理有限公司，乙方（租賃方）為科技有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年5月10日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自2024年5月10日至2029年5月9日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)乙方租賃廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域及樓道、電梯間的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。2.2安全保衛(wèi)：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及廠房?jī)?nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4日常維修：甲方提供日常維修服務(wù)，乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.5環(huán)保綠化：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房周邊的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。2.6公共區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)租賃廠房公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的使用秩序。3.設(shè)施租賃服務(wù)內(nèi)容3.1租賃物清單：租賃物包括廠房、辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等，具體清單見附件二。3.2租賃期限：租賃期限為五年，自2024年5月10日至2029年5月9日。3.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，按季度支付。3.4租賃方式：乙方租賃甲方廠房及設(shè)施設(shè)備，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.5租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)按租賃物清單約定的使用規(guī)則使用租賃物。3.6租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的正常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同履行與交付4.1履約時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)履行物業(yè)管理與服務(wù)義務(wù)。4.2履約地點(diǎn)：租賃廠房所在地。4.3履約方式：甲方以物業(yè)管理與服務(wù)方式履行合同義務(wù)。4.4交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方確保租賃廠房及設(shè)施設(shè)備符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.5交付程序：甲方在合同生效后，向乙方交付租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。5.費(fèi)用支付與結(jié)算5.1費(fèi)用種類：包括物業(yè)管理費(fèi)、租賃費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按約定的支付方式支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。5.4結(jié)算方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算費(fèi)用。5.5逾期支付處理：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、損壞租賃物、違反使用規(guī)則等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4賠償程序：違約方應(yīng)在收到索賠通知后日內(nèi)支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的處理事項(xiàng)。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和物業(yè)管理事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。11.合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：設(shè)施租賃清單11.3附件三：費(fèi)用支付方式說明12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入情形二：因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中直接或間接導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的必要性和理由。6.2第三方選擇：甲乙雙方共同