2024年度個(gè)人住房貸款借款合同修訂指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款借款合同修訂指南本合同目錄一覽1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)1.2修訂目的2.合同修訂范圍2.1借款人資格2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.合同修訂內(nèi)容3.1借款人義務(wù)3.2借款人權(quán)利3.3貸款人義務(wù)3.4貸款人權(quán)利3.5逾期還款處理3.6保險(xiǎn)條款3.7合同解除條件3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決方式4.合同修訂生效日期5.合同修訂通知5.1通知方式5.2通知內(nèi)容5.3通知期限6.合同修訂附件6.1附件一：貸款申請(qǐng)表6.2附件二：貸款合同6.3附件三：還款計(jì)劃表6.4附件四：保險(xiǎn)合同7.合同修訂解釋權(quán)8.合同修訂變更程序8.1變更申請(qǐng)8.2變更審批8.3變更通知9.合同修訂適用法律10.合同修訂其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知條款10.4爭(zhēng)議解決條款11.合同修訂簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同修訂附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署12.4附件四簽署13.合同修訂備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同修訂終止第一部分：合同如下：1.合同修訂背景及目的1.1修訂依據(jù)本合同修訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我國(guó)住房貸款市場(chǎng)的實(shí)際情況，以及近年來(lái)住房貸款政策和市場(chǎng)環(huán)境的變化。1.2修訂目的本次合同修訂旨在優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款效率，保障借款人和貸款人的合法權(quán)益，促進(jìn)住房貸款市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.合同修訂范圍2.1借款人資格2.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的收入、信用狀況和房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合確定。2.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率上下浮動(dòng)，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.5還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇。3.合同修訂內(nèi)容3.1借款人義務(wù)3.1.1按時(shí)足額償還貸款本息。3.1.2依法使用貸款，不得挪作他用。3.1.3按時(shí)提供貸款人要求的各類(lèi)證明材料。3.1.4依法承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.2借款人權(quán)利3.2.1獲得貸款人提供的貸款服務(wù)。3.2.2了解貸款合同條款及利率變動(dòng)情況。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)變更還款方式。3.2.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3貸款人義務(wù)3.3.1依法提供貸款服務(wù)，確保貸款資金安全。3.3.2按時(shí)足額支付貸款本息。3.3.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。3.4貸款人權(quán)利3.4.1依法收取貸款本息。3.4.2對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。3.4.3在合同約定的范圍內(nèi)變更貸款條件。3.4.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.5逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于：電話(huà)催收、上門(mén)催收、委托第三方催收等。3.6保險(xiǎn)條款借款人須購(gòu)買(mǎi)貸款人指定的住房貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.7合同解除條件3.7.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息、挪用貸款資金等。3.7.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.8違約責(zé)任3.8.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.8.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.合同修訂生效日期本合同修訂自雙方簽署之日起生效。5.合同修訂通知5.1通知方式貸款人可通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件、郵寄等方式通知借款人。5.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于：合同修訂內(nèi)容、生效日期、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.3通知期限貸款人應(yīng)在合同修訂生效前至少提前30天通知借款人。6.合同修訂附件6.1附件一：貸款申請(qǐng)表6.2附件二：貸款合同6.3附件三：還款計(jì)劃表6.4附件四：保險(xiǎn)合同8.合同修訂解釋權(quán)8.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.合同修訂變更程序9.1變更申請(qǐng)借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。9.2變更審批貸款人收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。9.3變更通知貸款人審批同意變更后，應(yīng)將變更內(nèi)容書(shū)面通知借款人，變更內(nèi)容自通知之日起生效。10.合同修訂適用法律本合同修訂適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、商業(yè)銀行法、擔(dān)保法等。11.合同修訂其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因變更不及時(shí)造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同修訂簽署12.1簽署日期本合同修訂自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同修訂簽署地點(diǎn)為貸款人所在地。12.3簽署人本合同修訂由借款人和貸款人授權(quán)代表簽署。13.合同修訂附件簽署13.1附件一簽署附件一《貸款申請(qǐng)表》由借款人簽署。13.2附件二簽署附件二《貸款合同》由借款人和貸款人授權(quán)代表簽署。13.3附件三簽署附件三《還款計(jì)劃表》由借款人簽署。13.4附件四簽署附件四《保險(xiǎn)合同》由借款人和保險(xiǎn)公司授權(quán)代表簽署。14.合同修訂終止14.1合同終止條件合同因借款人違約、貸款人提前收回貸款、借款人提前償還貸款等原因終止。14.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還貸款本金及利息、解除保險(xiǎn)合同等。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中，第三方指在借款人、貸款人之間提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：由第三方對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.信用擔(dān)保服務(wù)：由第三方為借款人的貸款提供擔(dān)保。3.保險(xiǎn)服務(wù)：由第三方為借款人的貸款提供保險(xiǎn)保障。4.代理服務(wù)：由第三方代理借款人與貸款人進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽署、還款等事宜。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人第三方應(yīng)與借款人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2第三方與貸款人第三方應(yīng)與貸款人簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方與借款人、貸款人的關(guān)系第三方與借款人、貸款人之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)借款人、貸款人的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人與第三方在合作協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，借款人、貸款人與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1借款人義務(wù)借款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2貸款人義務(wù)貸款人在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方介入程序1.借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.借款人、貸款人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.借款人、貸款人與第三方共同監(jiān)督服務(wù)過(guò)程。19.4第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，借款人、貸款人與第三方應(yīng)協(xié)商修訂合同，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款申請(qǐng)信息、房產(chǎn)信息、收入證明等，用于貸款申請(qǐng)的初步審核。說(shuō)明：借款人需如實(shí)填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款金額、還款日期、剩余本金等信息，用于借款人了解還款情況。說(shuō)明：還款計(jì)劃表有助于借款人合理安排財(cái)務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，為借款人貸款提供保障。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人獲得保險(xiǎn)保障的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)出具，記錄借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容，為貸款提供擔(dān)保。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，為借款人提供代理服務(wù)。說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議是代理人與借款人、貸款人之間的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、挪用貸款資金、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、提高貸款利率、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按時(shí)放款，逾期10天，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露客戶(hù)隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，逾期5天，需支付每日千分之五的違約金。4.保險(xiǎn)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任、未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償?shù)?。?zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例：保險(xiǎn)人未按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償，逾期3天，需支付每日千分之五的違約金。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同修訂指南1本合同目錄一覽1.合同修訂背景與目的2.合同修訂范圍與內(nèi)容3.合同修訂的依據(jù)與法律4.合同修訂后的條款變更5.借款人資格與條件6.貸款額度與利率7.還款方式與期限8.貸款擔(dān)保與抵押9.貸款發(fā)放與使用10.違約責(zé)任與賠償11.合同解除與終止12.爭(zhēng)議解決與法律適用13.合同生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同修訂背景與目的1.1修訂背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融市場(chǎng)的變化，以及借款人需求的變化，本合同進(jìn)行修訂。1.2修訂目的：優(yōu)化貸款服務(wù)，降低借款成本，保障借款人合法權(quán)益，維護(hù)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。第二條合同修訂范圍與內(nèi)容2.1修訂范圍：本合同對(duì)原合同中的條款進(jìn)行修訂，包括但不限于借款額度、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2修訂內(nèi)容：具體修訂內(nèi)容如下：（1）調(diào)整貸款額度，提高借款上限；（2）優(yōu)化貸款利率，降低借款成本；（3）明確還款方式，保障借款人權(quán)益；（4）完善違約責(zé)任條款，提高合同約束力。第三條合同修訂的依據(jù)與法律3.1修訂依據(jù)：本合同修訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2修訂法律：本合同修訂后，仍適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條合同修訂后的條款變更4.1借款額度：借款人申請(qǐng)的貸款額度最高不超過(guò)原合同規(guī)定的貸款額度上限。4.2貸款利率：根據(jù)市場(chǎng)利率變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整貸款利率。4.3還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.4違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條借款人資格與條件5.1借款人資格：借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款的能力。（1）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（2）信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；（3）無(wú)其他未結(jié)清的貸款或債務(wù)。第六條貸款額度與利率6.1貸款額度：借款人申請(qǐng)的貸款額度最高不超過(guò)原合同規(guī)定的貸款額度上限。6.2貸款利率：根據(jù)市場(chǎng)利率變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整貸款利率。第七條還款方式與期限7.1還款方式：借款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。7.2還款期限：借款期限為原合同規(guī)定的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第八條貸款擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式：借款人可根據(jù)自身情況選擇抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。8.2抵押物：抵押物應(yīng)為合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，具有明確的權(quán)屬證明。8.3抵押登記：借款人應(yīng)與擔(dān)保人共同辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。8.4質(zhì)押物保管：質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，不得擅自使用、處分或損害質(zhì)押物。8.5保證人責(zé)任：保證人應(yīng)按照合同約定履行保證責(zé)任，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第九條貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。9.2貸款使用：借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或用于違法活動(dòng)。9.3貸款監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。9.4貸款變更：如需變更貸款用途，借款人應(yīng)提前與貸款人協(xié)商，并經(jīng)貸款人同意。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)貸款本金的一定比例。10.3損害賠償：借款人因違約行為給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.4違約處理：貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施處理違約。第十一條合同解除與終止11.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款余額、利息、違約金等事宜。第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議解決補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，另一方應(yīng)事先書(shū)面同意。（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)；（3）乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理：（1）第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2解除處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的解除程序處理。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方共同協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方具有同等法律約束力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人身份，確保貸款發(fā)放給合法借款人。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備償還貸款的能力。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰，確保抵押物合法有效。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人身份，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。6.附件六：擔(dān)保人擔(dān)保函要求：提供擔(dān)保人出具的擔(dān)保函，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款安全。7.附件七：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：作為貸款合同的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或貸款發(fā)放通知書(shū)。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶(hù)。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款期限、還款金額等信息。10.附件十：貸款用途證明文件要求：提供借款人使用貸款的合法用途證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人使用貸款的合法性，防止貸款挪用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在還款日償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款挪用的責(zé)任，并支付相應(yīng)罰金。示例：借款人將貸款用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)貸款挪用責(zé)任并支付罰金。3.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：擔(dān)保人未按照擔(dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：擔(dān)保人未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款借款合同修訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人收入證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率4.3利息計(jì)算方法4.4其他費(fèi)用5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.2房屋抵押登記5.3房屋用途6.還款計(jì)劃6.1還款頻率6.2還款金額6.3逾期還款處理7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3其他保險(xiǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同簽訂日期14.2合同附件生效日期14.3合同簽署人簽名14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.1.2借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）1.1.3借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話(huà)）1.1.4借款人地址：（借款人住址）1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：（簽訂日期）1.2.2簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人有效身份證件復(fù)印件（正反面）2.1.2借款人戶(hù)口簿復(fù)印件（首頁(yè)及本人頁(yè)）2.2借款人信用記錄2.2.1借款人信用報(bào)告2.3借款人收入證明2.3.1借款人工資收入證明2.3.2借款人其他收入證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：（貸款金額）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：（貸款年限）3.3還款方式3.3.1還款方式：（如等額本息、等額本金等）4.利率及費(fèi)用4.1基準(zhǔn)利率4.1.1基準(zhǔn)利率：（基準(zhǔn)利率）4.2浮動(dòng)利率4.2.1浮動(dòng)利率調(diào)整方式4.3利息計(jì)算方法4.3.1利息計(jì)算公式4.4其他費(fèi)用4.4.1一次性費(fèi)用4.4.2按期收取費(fèi)用5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)5.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.2房屋抵押登記5.2.1房屋抵押登記證明5.3房屋用途5.3.1房屋用途：（如自住、出租等）6.還款計(jì)劃6.1還款頻率6.1.1還款頻率：（如每月、每季度等）6.2還款金額6.2.1每期還款金額6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款利息6.3.2逾期還款違約金7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1房屋保險(xiǎn)金額7.1.2房屋保險(xiǎn)期限7.2生命保險(xiǎn)7.2.1生命保險(xiǎn)金額7.2.2生命保險(xiǎn)期限7.3其他保險(xiǎn)7.3.1其他保險(xiǎn)種類(lèi)7.3.2其他保險(xiǎn)期限8.合同變更8.1變更條件8.1.1借款人收入變化8.1.2房屋狀況變化8.1.3貸款利率調(diào)整8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2書(shū)面提出變更申請(qǐng)8.2.3經(jīng)貸款銀行審批同意8.3變更內(nèi)容8.3.1貸款金額調(diào)整8.3.2貸款期限調(diào)整8.3.3還款方式調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1逾期還款9.1.2未按時(shí)支付利息9.1.3未按時(shí)支付其他費(fèi)用9.2違約責(zé)任9.2.1逾期利息9.2.2違約金9.2.3法律責(zé)任9.3違約處理9.3.1貸款銀行有權(quán)采取催收措施9.3.2協(xié)商解決9.3.3法律途徑解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人違約11.1.2貸款銀行違約11.1.3法律規(guī)定11.2解除程序11.2.1書(shū)面通知11.2.2雙方協(xié)商11.2.3法律程序11.3解除后果11.3.1貸款本金及利息的清償11.3.2房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.3.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同終止12.1終止條件12.1.1貸款全部還清12.1.2合同約定的終止條件12.1.3法律規(guī)定的終止條件12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商12.2.2書(shū)面確認(rèn)12.2.3法律程序12.3終止后果12.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2房屋抵押權(quán)的解除12.3.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1借款人收入證明13.3.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3.3其他銀行要求的文件14.合同其他條款14.1合同簽訂日期：（簽訂日期）14.2合同附件生效日期：（附件生效日期）14.3合同簽署人簽名14.3.1借款人簽名14.3.2貸款銀行代表簽名14.4合同生效日期：（合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋評(píng)估15.2.2信用評(píng)估15.2.3法律咨詢(xún)15.2.4貸款審批15.2.5還款監(jiān)督15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托另一方選擇。15.3.2第三方的委托需書(shū)面確認(rèn)，并明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方無(wú)權(quán)要求其承擔(dān)超出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，甲乙雙方不得以專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)與實(shí)際結(jié)果不符為由要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的合同條款變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。18.2合同條款變更需書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的合同約定或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的合同終止