2024版數(shù)據(jù)中心房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)變更登記3.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.2付款方式及期限3.3逾期付款責任4.1房屋及土地使用權(quán)交付4.2房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.3交付手續(xù)及責任5.1土地使用權(quán)及房屋相關(guān)稅費5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納義務(wù)6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責任7.2違約金的計算與支付7.3其他違約責任8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.1合同生效及終止9.2合同變更9.3合同解除10.1合同附件10.2附件效力10.3附件內(nèi)容11.1合同解除后的責任11.2合同解除后的財產(chǎn)處理11.3合同解除后的其他事項12.1合同未盡事宜12.2爭議解決補充條款12.3合同解釋權(quán)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署方代表簽字14.1合同份數(shù)及保管14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.2.1土地使用權(quán)：甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)，面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2.2房屋：位于上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方同意按照本合同約定受讓甲方上述土地使用權(quán)及房屋。1.4土地使用權(quán)變更登記1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)變更登記所需文件后[具體時間]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.1土地使用權(quán)取得方式2.1.1乙方同意以支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式取得土地使用權(quán)。2.1.2土地使用權(quán)取得方式應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2土地使用權(quán)期限2.2.1土地使用權(quán)期限為[具體期限]，自土地使用權(quán)變更登記之日起計算。2.3土地使用權(quán)變更登記2.3.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的順利進行。2.3.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)變更登記證書后[具體時間]內(nèi)，將證書交付甲方。3.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1.1土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣[具體金額]元整。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，支付上述轉(zhuǎn)讓價款。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)采用[具體付款方式]支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首期付款，余款在房屋及土地使用權(quán)交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。3.3逾期付款責任3.3.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.1房屋及土地使用權(quán)交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后[具體時間]內(nèi)，對房屋及土地使用權(quán)進行驗收。4.2房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.2.1甲方保證交付的房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的狀況。4.2.2乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在不符合約定狀況的情況，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。4.3交付手續(xù)及責任4.3.1甲方應(yīng)在交付房屋及土地使用權(quán)時，向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3.2乙方在收到權(quán)屬證明文件后，應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。5.1土地使用權(quán)及房屋相關(guān)稅費5.1.1土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由甲方承擔。5.1.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，自行繳納土地使用權(quán)及房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費。5.2稅費承擔方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。5.2.2乙方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后[具體時間]內(nèi)，支付相關(guān)稅費。5.3稅費繳納義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)在收到稅費繳納憑證后[具體時間]內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。5.3.2乙方未按時繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及責任。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.2合同變更9.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1本合同在履行過程中，如因任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及責任。10.1合同附件10.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.3土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；10.1.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件內(nèi)容10.3.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。11.1合同解除后的責任11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)及責任。11.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2合同解除后的財產(chǎn)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理財產(chǎn)。11.2.2合同解除后，未支付的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)予以退還。11.3合同解除后的其他事項11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項，包括但不限于：11.3.1.1交付房屋及土地使用權(quán)；11.3.1.2辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.1.3支付相關(guān)費用。12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2爭議解決補充條款12.2.1若雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)特殊情況，可另行協(xié)商補充爭議解決條款。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律為準。13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署方代表簽字13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保證合同雙方的利益。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，任何一方均有權(quán)提出引入第三方。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。15.6.2第三方對甲乙雙方的合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定，第三方不承擔甲乙雙方合同之外的任何責任。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同標的額的[具體百分比]。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔責任。16.2第三方介入的具體條款16.2.1第三方介入的具體條款包括但不限于：16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限；16.2.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.2.1.4第三方的責任范圍及責任限額；16.2.1.5第三方的保密義務(wù)。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入的程序如下：16.3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；16.3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.3.1.3第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.3.1.4第三方完成服務(wù)，甲乙雙方進行驗收。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。16.4.2第三方介入的變更與解除不影響本合同其他條款的效力。16.5第三方介入的費用16.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。16.5.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。16.6第三方介入的爭議解決16.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.7第三方介入的保密16.7.1第三方對甲乙雙方的合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。16.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.8第三方介入的終止16.8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。16.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋。3.土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：用于證明合同履行情況。4.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：用于補充合同約定或解決合同履行中的問題。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)變更登記證書要求：清晰、完整，證明土地使用權(quán)已變更至乙方名下。說明：用于證明合同履行情況。7.房屋所有權(quán)變更登記證書要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)已變更至乙方名下。說明：用于證明合同履行情況。8.雙方簽署的補充協(xié)議要求：清晰、完整，明確補充協(xié)議內(nèi)容。說明：用于補充合同約定或解決合同履行中的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付土地使用權(quán)及房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方均不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。5.保密違約：違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)利狀況3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容明細4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類及計算標準5.2稅費承擔主體6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2房屋及土地使用權(quán)交付方式6.3交付時間及地點7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方注冊地址：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方注冊地址：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3土地使用權(quán)面積：_____________________2.4房屋及土地使用權(quán)權(quán)利狀況：________________3.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________________3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容明細：_________________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________4.2支付方式：_____________________________4.3付款時間及期限：_________________________5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類及計算標準：_____________________5.2稅費承擔主體：_________________________6.合同履行及交付6.1合同履行期限：_________________________6.2房屋及土地使用權(quán)交付方式：_________________6.3交付時間及地點：_________________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件：_________________________7.2合同解除條件：_________________________8.違約責任8.1違約行為及認定標準8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.1.2未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)；8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.1.2.2未按合同約定支付相關(guān)稅費；8.1.3違約認定標準：以書面通知及實際情況為準。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；8.2.1.2承擔因違約產(chǎn)生的所有費用；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；8.2.2.2承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同約定的轉(zhuǎn)讓價格及稅費已支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；10.2.2合同約定的終止情形出現(xiàn)；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________________________12.2合同生效日期：_________________________13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_________________________13.2其他約定事項二：_________________________13.3其他約定事項三：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方的概念包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的引入程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定的行為造成的損失；3.2.3第三方因自身能力不足或技術(shù)原因造成的損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息；4.1.2根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守合同約定，履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估職責；4.2.2保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不承擔直接責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在合同關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不承擔直接責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的輔助方，對合同履行的結(jié)果不承擔直接責任；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進行協(xié)商，并在必要時對合同條款進行變更。6.2合同條款變更的生效條件：6.2.1雙方簽署書面協(xié)議；6.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂、生效及履行，均遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如但不限于：付款憑證；稅費繳納憑證；土地規(guī)劃許可證；工程驗收報告；評估報告；法律意見書；說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，責任認定標準如下：逾期支付：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；拖欠付款：承擔因拖欠付款產(chǎn)生的利息損失。1.2未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，責任認定標準如下：逾期交付：按逾期交付期限的每日萬分之五支付違約金；拖欠交付：承擔因拖欠交付產(chǎn)生的損失。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，責任認定標準如下：逾期支付：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；拖欠付款：承擔因拖欠付款產(chǎn)生的利息損失。2.2未按合同約定支付相關(guān)稅費，責任認定標準如下：逾期支付：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金；拖欠支付：承擔因拖欠支付產(chǎn)生的損失。2.違約責任示例說明：示例一：甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期付款金額為人民幣100萬元，逾期時間為30天，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣15000元（100萬元×0.15%）。示例二：乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費，欠繳稅費為人民幣10萬元，逾期時間為15天，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣15000元（10萬元×0.15%）。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方住所2.3甲方法定代表人3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方住所3.3乙方法定代表人4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1房屋基本情況4.2土地使用權(quán)基本情況5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行與交付6.1房屋交付6.2土地使用權(quán)交付7.權(quán)屬變更與登記7.1房屋權(quán)屬變更登記7.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.1.2遵循國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立的目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就數(shù)據(jù)中心房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽訂本合同。2.甲方信息2.1甲方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司2.2甲方住所：省市區(qū)路號2.3甲方法定代表人：3.乙方信息3.1乙方名稱：科技有限公司3.2乙方住所：省市區(qū)路號3.3乙方法定代表人：4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1房屋基本情況4.1.1房屋所有權(quán)證號：4.1.2房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為數(shù)據(jù)中心。4.2土地使用權(quán)基本情況4.2.1土地使用權(quán)證號：4.2.2土地使用權(quán)位于省市區(qū)路號，面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.合同履行與交付6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2土地使用權(quán)交付6.2.1甲方應(yīng)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。6.2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)交付時，土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.權(quán)屬變更與登記7.1房屋權(quán)屬變更登記7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記7.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格1%的違約金。8.2.2若乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋或土地使用權(quán)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.2土地使用權(quán)證12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同變更與解除13.3.1合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋和土地使用權(quán)的返還、已付款項的退還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的情形16.1評估機構(gòu)介入16.1.1在房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定前，雙方可約定引入評估機構(gòu)進行價格評估。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標準和程序，獨立、公正地出具評估報告。16.2中介機構(gòu)介入16.2.1雙方可約定引入中介機構(gòu)協(xié)助完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)事宜。16.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3法律顧問介入16.3.1雙方在合同履行過程中遇到法律問題時，可約定引入法律顧問提供法律意見。16.3.2法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)法律服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方責任限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責任，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。17.2.2若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)，確認是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1