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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及產(chǎn)業(yè)投資基金合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地用途3.2使用規(guī)則3.3使用限制4.產(chǎn)業(yè)投資基金4.1基金設(shè)立目的4.2基金規(guī)模4.3投資領(lǐng)域4.4投資方式4.5投資期限5.合作方式及內(nèi)容5.1合作模式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:___________法定代表人:___________注冊(cè)地址:___________聯(lián)系電話:___________電子郵箱:___________1.2乙方基本信息乙方名稱:___________法定代表人:___________注冊(cè)地址:___________聯(lián)系電話:___________電子郵箱:___________2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概況租賃場(chǎng)地名稱:___________租賃場(chǎng)地位置:___________租賃場(chǎng)地面積:___________平方米租賃場(chǎng)地性質(zhì):___________2.2租賃期限租賃起始日期:___________租賃終止日期:___________2.3租金及支付方式租金金額:___________元/年支付方式:___________支付日期:___________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期:___________租金調(diào)整依據(jù):___________3.場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于___________3.2使用規(guī)則1.不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu);2.不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備;3.不得占用公共區(qū)域;4.不得進(jìn)行違法活動(dòng);3.3使用限制1.不得進(jìn)行有損環(huán)境的活動(dòng);2.不得進(jìn)行噪音污染;3.不得進(jìn)行影響周邊居民生活的活動(dòng)。4.產(chǎn)業(yè)投資基金4.1基金設(shè)立目的設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金,旨在___________4.2基金規(guī)?;鹨?guī)模:___________萬(wàn)元4.3投資領(lǐng)域投資領(lǐng)域:___________4.4投資方式投資方式:___________4.5投資期限投資期限:___________5.合作方式及內(nèi)容5.1合作模式合作模式:___________5.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于:___________5.3合作期限合作期限:___________6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利:1.享有租賃場(chǎng)地使用權(quán);2.享有產(chǎn)業(yè)投資基金的投資回報(bào);3.享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù):1.按時(shí)支付租金;2.按規(guī)定使用租賃場(chǎng)地;3.遵守合同約定;4.不得損害乙方權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利:1.享有產(chǎn)業(yè)投資基金的經(jīng)營(yíng)管理權(quán);2.享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù):1.按時(shí)提供投資資金;2.按規(guī)定管理產(chǎn)業(yè)投資基金;3.遵守合同約定;4.不得損害甲方權(quán)益。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);2.政策風(fēng)險(xiǎn);3.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);5.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制;2.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案;3.定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;4.加強(qiáng)內(nèi)部管理;5.加強(qiáng)與相關(guān)方的溝通與合作。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù);2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;3.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.解除合同條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致;2.出現(xiàn)不可抗力事件;3.一方嚴(yán)重違約;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方;2.接到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù);3.雙方應(yīng)在___________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng);2.解除合同后,雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng);3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.通過(guò)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):___________11.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出;2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后___________日內(nèi)組成仲裁庭;3.仲裁庭應(yīng)在___________日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致;2.以書面形式簽署變更協(xié)議;3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.合同解除;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng);2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng);3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方,指除甲方、乙方之外的,在合同執(zhí)行過(guò)程中提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、仲裁或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方:為促進(jìn)合同執(zhí)行,甲乙雙方可引入中介方提供專業(yè)服務(wù),如咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等。2.服務(wù)方:提供具體服務(wù)的第三方,如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等。3.擔(dān)保方:為甲方或乙方提供信用擔(dān)保的第三方。4.仲裁方:在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中,負(fù)責(zé)進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.4甲乙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定,向第三方支付合理的費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的證明材料。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定,并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的證明材料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù),甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求,不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù),乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守乙方的要求,不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙方共同利益1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)兼顧甲乙雙方共同利益。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍;2.第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平;3.第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);4.第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情。18.2責(zé)任限額的約定1.本合同中約定的第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。2.若第三方因過(guò)錯(cuò)造成損失,其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。3.若第三方因重大過(guò)失或故意造成損失,其賠償金額不受責(zé)任限額限制。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.若第三方責(zé)任限額與本合同約定不一致,以本合同約定為準(zhǔn)。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致后,對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件1.第三方服務(wù)期限屆滿;2.合同解除;3.第三方自行退出。19.2第三方退出程序2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。3.第三方應(yīng)在退出后,協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.產(chǎn)業(yè)投資基金設(shè)立文件5.合作協(xié)議6.第三方服務(wù)合同7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.第三方責(zé)任限額協(xié)議12.第三方退出協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:需清晰展示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:需清晰展示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.場(chǎng)地租賃合同:需詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地概況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等內(nèi)容。4.產(chǎn)業(yè)投資基金設(shè)立文件:需包括基金章程、投資協(xié)議、基金管理協(xié)議等文件。5.合作協(xié)議:需詳細(xì)列明合作方式、合作內(nèi)容、合作期限等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同:需包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告:需包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。8.保密協(xié)議:需明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:需包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議:需包括變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同效力等內(nèi)容。11.第三方責(zé)任限額協(xié)議:需包括責(zé)任限額的確定、責(zé)任限額的調(diào)整、責(zé)任限額的效力等內(nèi)容。12.第三方退出協(xié)議:需包括退出條件、退出程序、退出后的處理等內(nèi)容。13.其他與本合同相關(guān)的文件:包括但不限于法律意見(jiàn)書、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時(shí)支付租金;b.乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng);c.第三方未按約定提供服務(wù);d.任何一方泄露保密信息;e.任何一方違反合同約定的使用規(guī)則;f.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失;c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金;d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀;e.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明:1.甲方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。4.任何一方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定的使用規(guī)則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及產(chǎn)業(yè)投資基金合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記信息2.場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.產(chǎn)業(yè)投資基金合作條款3.1基金規(guī)模及資金來(lái)源3.2基金投資領(lǐng)域及方向3.3基金投資方式及退出機(jī)制3.4雙方權(quán)利與義務(wù)3.5基金管理及監(jiān)督4.合作項(xiàng)目及目標(biāo)4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.3投資方權(quán)利與義務(wù)5.4被投資方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記信息第二條場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第三條產(chǎn)業(yè)投資基金合作條款3.1基金規(guī)模及資金來(lái)源3.2基金投資領(lǐng)域及方向3.3基金投資方式及退出機(jī)制3.4雙方權(quán)利與義務(wù)3.5基金管理及監(jiān)督第四條合作項(xiàng)目及目標(biāo)4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.3投資方權(quán)利與義務(wù)5.4被投資方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同附件清單14.1附件一:場(chǎng)地租賃合同14.2附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金合作協(xié)議14.3附件三:合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.4附件四:保密協(xié)議14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念本合同中所稱第三方,是指除合同雙方以外的,在合同履行過(guò)程中,因特定需要而介入的獨(dú)立主體,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額甲方和乙方在簽訂本合同時(shí),可約定第三方在履行合同過(guò)程中,對(duì)合同雙方造成的損失或損害,其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,雙方應(yīng)書面同意,并在合同中予以明確。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.雙方一致同意;2.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì);3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序1.雙方書面確認(rèn)需要第三方介入;2.雙方共同選擇并邀請(qǐng)第三方參與;3.第三方接受邀請(qǐng),并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議;4.第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,享有相應(yīng)的權(quán)利;2.要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù);3.在第三方職責(zé)范圍內(nèi),獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方的義務(wù)1.按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,履行相應(yīng)的義務(wù);2.保證其行為不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定;3.對(duì)其介入行為所涉及的信息保密;4.對(duì)其介入過(guò)程中可能給合同雙方造成的損失或損害,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于本合同及合作協(xié)議中約定的責(zé)任;2.甲方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于本合同及合作協(xié)議中約定的責(zé)任;2.乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同雙方共同履行的責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中,與合同雙方共同承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任;2.合同雙方應(yīng)相互配合,共同保證第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后,合同雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更,合同雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容,并在合同中予以明確。19.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,合同雙方應(yīng)協(xié)商一致,書面終止合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求:包含場(chǎng)地租賃的具體條款,如租賃面積、租金、租賃期限、使用范圍等。說(shuō)明:此附件詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),是場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)文件。2.附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金合作協(xié)議詳細(xì)要求:包含基金規(guī)模、投資領(lǐng)域、投資方式、退出機(jī)制等。說(shuō)明:此附件詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)投資基金的合作細(xì)節(jié),是投資基金合作的基礎(chǔ)文件。3.附件三:合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間表、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等。說(shuō)明:此附件是項(xiàng)目實(shí)施的具體指南,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明:此附件確保合同雙方及第三方在合作過(guò)程中對(duì)敏感信息保密。5.附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明:此附件提供額外的背景信息和數(shù)據(jù)支持,用于評(píng)估和監(jiān)督項(xiàng)目。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。投資方未按時(shí)投入資金或未按約定退出投資。被投資方未按項(xiàng)目計(jì)劃完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失,但不得超過(guò)合同金額的_____%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,終止合同,并按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。3.示例說(shuō)明:示例一:租賃方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付____天_____%的違約金。示例二:出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地,應(yīng)向租賃方支付____天_____%的違約金,并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三:投資方未按時(shí)投入資金,應(yīng)向被投資方支付____天_____%的違約金,并賠償被投資方因此遭受的損失。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃及產(chǎn)業(yè)投資基金合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介1.2租賃場(chǎng)地情況1.3產(chǎn)業(yè)投資基金簡(jiǎn)介1.4合作目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃場(chǎng)地及使用3.1租賃場(chǎng)地范圍3.2使用權(quán)限3.3使用期限3.4租賃費(fèi)用及支付方式3.5租賃保證金3.6租賃場(chǎng)地維護(hù)4.產(chǎn)業(yè)投資基金合作4.1基金投資金額4.2投資期限4.3投資項(xiàng)目及退出機(jī)制4.4投資收益分配4.5投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.合作方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2投資方責(zé)任與義務(wù)5.3合作方共同責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金投資協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分:合同如下:第一條合同訂立背景及目的1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)介甲方(產(chǎn)業(yè)園區(qū)):位于市,占地面積平方米,擁有完善的配套設(shè)施,旨在打造集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.2租賃場(chǎng)地情況甲方同意將位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為的場(chǎng)地出租給乙方使用,該場(chǎng)地面積為平方米,租賃用途為。1.3產(chǎn)業(yè)投資基金簡(jiǎn)介乙方作為產(chǎn)業(yè)投資基金的管理人,負(fù)責(zé)管理由多個(gè)投資者共同出資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)投資基金,基金規(guī)模為萬(wàn)元,投資領(lǐng)域?yàn)樾袠I(yè)。1.4合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃場(chǎng)地及產(chǎn)業(yè)投資基金合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義(1)“甲方”指產(chǎn)業(yè)園區(qū);(2)“乙方”指產(chǎn)業(yè)投資基金;(3)“租賃場(chǎng)地”指甲方提供的編號(hào)為的場(chǎng)地;(4)“產(chǎn)業(yè)投資基金”指乙方管理的基金;2.2解釋對(duì)本合同中詞語(yǔ)的理解,應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。如果合同中詞語(yǔ)的含義與通常含義不同,則應(yīng)按照合同中的定義進(jìn)行解釋。第三條租賃場(chǎng)地及使用3.1租賃場(chǎng)地范圍租賃場(chǎng)地包括編號(hào)為的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施,具體范圍以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng),但不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。3.3使用期限租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年。3.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年,乙方應(yīng)于每年租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元,租賃期滿后無(wú)違約行為,保證金全額無(wú)息退還。3.6租賃場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù),保持場(chǎng)地清潔、安全,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條產(chǎn)業(yè)投資基金合作4.1基金投資金額乙方同意將產(chǎn)業(yè)投資基金中的人民幣萬(wàn)元投資于甲方提供的項(xiàng)目。4.2投資期限投資期限為年,自年月日起至年月日止。4.3投資項(xiàng)目及退出機(jī)制投資具體項(xiàng)目及退出機(jī)制詳見(jiàn)附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金投資協(xié)議。4.4投資收益分配投資收益按照投資協(xié)議中的約定進(jìn)行分配。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施投資風(fēng)險(xiǎn)詳見(jiàn)附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金投資協(xié)議,乙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第五條合作方責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)(1)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用權(quán)完整,并按照合同約定提供必要的配套設(shè)施;(2)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)投資基金的投資活動(dòng);(3)甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得違反合同約定。5.2投資方責(zé)任與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)投資基金的投資活動(dòng);(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得違反合同約定;(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的管理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形(1)任何一方未按合同約定履行其義務(wù);(2)任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失;(3)任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),給對(duì)方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)提前天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除(1)如一方違反合同約定,給對(duì)方造成重大損失,受損方有權(quán)解除本合同;(2)如國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)解除本合同;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可解除。8.3合同終止本合同期限屆滿或解除后,除法律另有規(guī)定外,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為年,自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽本合同期滿前個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,續(xù)簽期限不得超過(guò)年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露對(duì)方保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址,如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3送達(dá)確認(rèn)發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向接收方確認(rèn)通知已送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一:租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二:產(chǎn)業(yè)投資基金投資協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng),可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈。14.3簽署代表甲方代表:____________________乙方代表:____________________(簽名或蓋章)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定,需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責(zé),由甲乙雙方在合同中明確約定。如無(wú)約定,第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高金額。3.第三方介入方式a)中介方:為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù),協(xié)助雙方完成合同履行;b)擔(dān)保方:為保證甲乙雙方履行合同義務(wù),提供擔(dān)保;c)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)租賃場(chǎng)地、投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;d)其他第三方:根據(jù)合同履行需要,由甲乙雙方共同確定的第三方。4.第三方責(zé)任與義務(wù)a)中介方:如實(shí)提供信息,協(xié)助甲乙雙方完成合同履行,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;b)擔(dān)保方:按照擔(dān)保合同約定,履行擔(dān)保義務(wù);c)評(píng)估機(jī)構(gòu):客觀、公正地評(píng)估租賃場(chǎng)地、投資項(xiàng)目的價(jià)值;d)其他第三方:根據(jù)合同約定,履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下:a)第三方與甲方:第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方履行其責(zé)任和義務(wù);b)第三方與乙方:第三方應(yīng)按照合同約定,向乙方履行其責(zé)任和義務(wù);c)第三方與甲乙雙方:第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行其責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入條款:明確第三方介入的原因、方式、期限及責(zé)任;b)第三方責(zé)任條款:明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任;c)第三方退出條款:明確第三方在合同履行過(guò)程中退出條件及退出程序。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議,終止后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,在合同中明確約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附
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