2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含海外市場(chǎng)拓展）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含海外市場(chǎng)拓展）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2銷售目標(biāo)4.委托事項(xiàng)4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算方法6.2代理費(fèi)用支付方式7.市場(chǎng)拓展7.1海外市場(chǎng)拓展目標(biāo)7.2海外市場(chǎng)拓展方式8.合作宣傳與推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2宣傳推廣費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同期限及終止12.1合同期限12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與備案14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。1.1.4“銷售代理合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方因代理銷售房地產(chǎn)而收取的費(fèi)用。1.1.6“銷售業(yè)績”指乙方根據(jù)合同約定所實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售金額。1.1.7“海外市場(chǎng)拓展”指乙方在海外市場(chǎng)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的推廣和銷售活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理銷售范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理的活動(dòng)。1.2.2“代理銷售方式”指乙方采取的銷售手段和策略，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣等。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地址：_______3.1.3項(xiàng)目類型：_______3.1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米3.2銷售目標(biāo)3.2.1預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：_______3.2.2預(yù)計(jì)銷售金額：_______元3.2.3銷售區(qū)域：_______4.委托事項(xiàng)4.1代理銷售范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略和方案。4.2代理銷售方式4.2.1乙方可通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣。4.2.2乙方應(yīng)充分利用各類媒體資源，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙等，進(jìn)行廣告宣傳。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售策略和方案提出修改意見。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售推廣。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略和方案。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)，確保銷售業(yè)績。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。8.合作宣傳與推廣8.1宣傳推廣內(nèi)容8.1.1乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。8.1.2甲方提供必要的宣傳素材，乙方有權(quán)使用這些素材進(jìn)行宣傳。8.1.3宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。8.2宣傳推廣費(fèi)用8.2.1宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2.2乙方應(yīng)在每月底向甲方提交宣傳推廣費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后15日內(nèi)支付。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同期間產(chǎn)生的所有宣傳推廣資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。10.1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的。10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)損失情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同期限及終止12.1合同期限12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動(dòng)終止。12.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向有關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、營銷顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲方和乙方共同評(píng)估第三方的能力和資質(zhì)，決定是否邀請(qǐng)第三方介入。15.3.3甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、人員配合等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，應(yīng)在與甲方和乙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在與甲方和乙方簽訂的協(xié)議中明確，并在合同中予以注明。17.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為協(xié)作方。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同完成合同目標(biāo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方協(xié)議的生效19.2.1第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2第三方協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證5.第三方合作協(xié)議6.宣傳推廣材料（如宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等）7.銷售業(yè)績報(bào)告8.代理費(fèi)用結(jié)算清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件應(yīng)齊全，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。4.宣傳推廣材料應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得含有虛假信息。5.銷售業(yè)績報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄銷售過程和結(jié)果，包括但不限于銷售時(shí)間、銷售金額、客戶信息等。6.代理費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。8.不可抗力事件證明文件應(yīng)包括政府部門發(fā)布的相關(guān)文件或證明。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方損失。1.1.3未按合同約定提供必要的資料和信息。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定完成銷售目標(biāo)。1.2.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方損失。1.2.3未按合同約定履行代理銷售義務(wù)。1.3第三方違約行為1.3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。1.3.2泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)損失情況協(xié)商確定。2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.2乙方在銷售過程中，向客戶提供了虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致客戶取消購房意向，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含海外市場(chǎng)拓展）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.市場(chǎng)拓展6.1海外市場(chǎng)拓展目標(biāo)6.2市場(chǎng)拓展策略6.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣內(nèi)容7.2市場(chǎng)推廣方式7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績目標(biāo)8.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)8.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施9.信息保密9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方注冊(cè)地址：_________________甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方注冊(cè)地址：_________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目開發(fā)單位：_________________2.2銷售代理范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目銷售策劃；（2）銷售渠道拓展；（3）客戶關(guān)系維護(hù)；（4）銷售合同簽訂；（5）銷售款項(xiàng)收付；（6）項(xiàng)目后期服務(wù)。3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額銷售代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方根據(jù)銷售業(yè)績，按月向甲方提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表；（2）甲方在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)表后，于次月____日前支付當(dāng)月銷售代理費(fèi)用；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。4.2代理終止時(shí)間本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）協(xié)助乙方拓展銷售渠道；（3）保障乙方合法權(quán)益；（4）按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用；（5）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表；（4）遵守國家法律法規(guī)；（5）確保銷售合同的真實(shí)性、合法性。6.市場(chǎng)拓展6.1海外市場(chǎng)拓展目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)在海外市場(chǎng)拓展銷售渠道，目標(biāo)為在____年內(nèi)實(shí)現(xiàn)海外銷售額達(dá)到人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）。6.2市場(chǎng)拓展策略（1）參加海外房地產(chǎn)展覽；（2）與海外房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作；（3）通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行海外推廣；（4）舉辦海外推介會(huì)；（5）其他市場(chǎng)拓展方式。6.3市場(chǎng)拓展費(fèi)用市場(chǎng)拓展費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整（￥___________元），由甲方承擔(dān)。7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣內(nèi)容市場(chǎng)推廣內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目宣傳冊(cè)；（2）戶外廣告；（3）網(wǎng)絡(luò)廣告；（4）媒體宣傳；（5）其他推廣方式。7.2市場(chǎng)推廣方式（1）甲方提供市場(chǎng)推廣所需資料；（2）乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（3）甲方對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整（￥___________元），由甲方承擔(dān)。8.銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績目標(biāo)（1）總銷售額達(dá)到人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）；（2）總銷售面積達(dá)到________________平方米；（3）完成甲方下達(dá)的其他銷售指標(biāo)。8.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績考核以實(shí)際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）銷售數(shù)量；（2）銷售金額；（3）客戶滿意度；（4）市場(chǎng)拓展成果。8.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施（1）若乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于：a.提高代理費(fèi)用比例；b.提供額外市場(chǎng)推廣支持；c.其他獎(jiǎng)勵(lì)方式。（2）若乙方未達(dá)到銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方進(jìn)行懲罰，包括但不限于：a.減少代理費(fèi)用比例；b.延長合同期限以完成業(yè)績目標(biāo)；c.其他懲罰方式。9.信息保密9.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反合同中約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反合同中約定的市場(chǎng)推廣義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；（3）電子郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.2附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表；（3）市場(chǎng)推廣方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、廣告代理公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查與數(shù)據(jù)分析；（3）協(xié)助市場(chǎng)推廣；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）；（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的指示、提供的信息等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定新的第三方；（2）新第三方應(yīng)按照原第三方協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2第三方退出（1）合同履行期間，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1第三方協(xié)議的簽訂（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效日期。20.第三方協(xié)議的履行20.1第三方協(xié)議的履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。21.第三方協(xié)議的終止21.1第三方協(xié)議的終止（1）在合同履行期間，如第三方協(xié)議因故終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（2）第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。22.第三方協(xié)議的附件22.1第三方協(xié)議的附件第三方協(xié)議的附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說明；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)的具體約定；（4）違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定；（5）爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說明；（6）協(xié)議生效日期的具體約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程施工許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目銷售手冊(cè)項(xiàng)目宣傳冊(cè)2.銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表銷售代理費(fèi)用明細(xì)表銷售款項(xiàng)收付憑證3.市場(chǎng)推廣方案市場(chǎng)推廣計(jì)劃書廣告宣傳方案網(wǎng)絡(luò)推廣方案媒體宣傳方案4.第三方協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方保密協(xié)議第三方責(zé)任協(xié)議5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議裁決書6.其他相關(guān)文件合同簽署文件甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；提供虛假項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提交報(bào)表金額的一倍；違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）；若乙方未按時(shí)提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）；若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)___________元整（￥___________元）。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含海外市場(chǎng)拓展）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷售代理范圍4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2廣告宣傳與推廣4.3銷售渠道拓展4.4客戶關(guān)系維護(hù)5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他條款12.1適用法律12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：銷售代理服務(wù)方案13.3附件三：費(fèi)用支付計(jì)劃14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)銷售代理合同”是指甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，就甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理活動(dòng)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人；（2）“乙方”指接受甲方委托，從事房地產(chǎn)銷售代理活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、用于銷售代理的房地產(chǎn)；（4）“銷售代理范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供銷售代理服務(wù)的具體事項(xiàng)；（5）“市場(chǎng)調(diào)研與分析”指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)；（6）“廣告宣傳與推廣”指乙方通過各種媒體和渠道對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣；（7）“銷售渠道拓展”指乙方通過開發(fā)新的銷售渠道，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售覆蓋面；（8）“客戶關(guān)系維護(hù)”指乙方對(duì)潛在客戶和已購買客戶的維護(hù)和服務(wù)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：（此處填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：（此處填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)地址）房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：（此處填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）3.2銷售代理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售渠道拓展和客戶關(guān)系維護(hù)等。4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等，并向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.2廣告宣傳與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳和推廣工作，包括但不限于制作廣告文案、選擇廣告媒體、發(fā)布廣告等。4.3銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于開發(fā)新的銷售代理、建立線上銷售平臺(tái)等。4.4客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，對(duì)潛在客戶和已購買客戶進(jìn)行有效維護(hù)和服務(wù)。5.合作期限與終止5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為（此處填寫合作期限，如一年、兩年等）。5.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.3終止程序6.服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析費(fèi)用；（2）廣告宣傳與推廣費(fèi)用；（3）銷售渠道拓展費(fèi)用；（4）客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，按月或按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：（此處填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。具體付款時(shí)間為：（此處填寫具體付款時(shí)間，如每月的某日、每季度的一個(gè)月等）。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳資料等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在執(zhí)行本合同過程中，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序13.其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹；（2）銷售代理服務(wù)方案；（3）費(fèi)用支付計(jì)劃。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自（此處填寫具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）為提高銷售效率，引入專業(yè)銷售代理機(jī)構(gòu)；（2）為拓寬市場(chǎng)渠道，引入媒體合作方；（3）為完成特定任務(wù)，引入專業(yè)顧問或服務(wù)商；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的支持與協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行合理確定。（3）責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方