2024版?zhèn)€人住宅置換交易合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅置換交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換雙方姓名或名稱(chēng)1.2置換雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3置換雙方聯(lián)系方式2.住宅置換交易基本情況2.1住宅置換交易地點(diǎn)2.2住宅置換交易時(shí)間2.3住宅置換交易價(jià)格2.4住宅置換交易面積3.住宅置換交易房屋信息3.1住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2住宅置換交易房屋地址3.3住宅置換交易房屋結(jié)構(gòu)3.4住宅置換交易房屋配套設(shè)施4.住宅置換交易付款方式4.1住宅置換交易首付款支付方式及金額4.2住宅置換交易尾款支付方式及金額4.3住宅置換交易貸款事宜5.住宅置換交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1住宅置換交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2住宅置換交易稅費(fèi)支付方式6.住宅置換交易房屋交付6.1住宅置換交易房屋交付時(shí)間6.2住宅置換交易房屋交付條件6.3住宅置換交易房屋交付手續(xù)7.住宅置換交易房屋過(guò)戶7.1住宅置換交易房屋過(guò)戶時(shí)間7.2住宅置換交易房屋過(guò)戶手續(xù)7.3住宅置換交易房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.住宅置換交易違約責(zé)任8.1住宅置換交易雙方違約情形8.2住宅置換交易違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3住宅置換交易違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.住宅置換交易爭(zhēng)議解決9.1住宅置換交易爭(zhēng)議解決方式9.2住宅置換交易爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3住宅置換交易爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅置換交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：住宅置換交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1置換雙方簽字或蓋章12.2證人簽字或蓋章12.3中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章（如有）13.合同附件清單13.1附件一：住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：住宅置換交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：住宅置換交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)______，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)______。1.2置換雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______。甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______。1.3置換雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.住宅置換交易基本情況2.1住宅置換交易地點(diǎn)：甲方位于_______的住宅，乙方位于_______的住宅。2.2住宅置換交易時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.3住宅置換交易價(jià)格：甲方同意將位于_______的住宅以人民幣_(tái)______元的價(jià)格出售給乙方。2.4住宅置換交易面積：甲方住宅面積為_(kāi)______平方米，乙方住宅面積為_(kāi)______平方米。3.住宅置換交易房屋信息3.1住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方所售住宅為本人完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2住宅置換交易房屋地址：甲方住宅地址為_(kāi)______，乙方住宅地址為_(kāi)______。3.3住宅置換交易房屋結(jié)構(gòu)：甲方住宅為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，乙方住宅為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。3.4住宅置換交易房屋配套設(shè)施：甲方住宅配備_______，乙方住宅配備_______。4.住宅置換交易付款方式4.1住宅置換交易首付款支付方式及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款。4.2住宅置換交易尾款支付方式及金額：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為尾款。4.3住宅置換交易貸款事宜：如乙方需貸款購(gòu)買(mǎi)甲方住宅，雙方應(yīng)另行簽訂貸款合同。5.住宅置換交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1住宅置換交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額：本合同涉及的稅費(fèi)包括_______，共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2住宅置換交易稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前將所需繳納的稅費(fèi)支付給乙方。6.住宅置換交易房屋交付6.1住宅置換交易房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完首付款后_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。6.2住宅置換交易房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.3住宅置換交易房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.住宅置換交易違約責(zé)任8.1住宅置換交易雙方違約情形：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。8.2住宅置換交易違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以人民幣現(xiàn)金支付，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付。8.3住宅置換交易違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約金和滯納金外，若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.住宅置換交易爭(zhēng)議解決9.1住宅置換交易爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2住宅置換交易爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3住宅置換交易爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明理由。11.合同附件11.1附件一：住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅置換交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：住宅置換交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1置換雙方簽字或蓋章：甲方（賣(mài)方）代表簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）代表簽字（或蓋章）：_______12.2證人簽字或蓋章：_______12.3中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章（如有）：_______13.合同附件清單13.1附件一：住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：住宅置換交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：住宅置換交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的介入方式16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：由雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3律師事務(wù)所介入：由雙方共同委托的律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件。16.1.4公證處介入：由雙方共同委托的公證處對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行公證。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.1.3在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方義務(wù)：17.2.1按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.4.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.4.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.本合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.3本合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅置換交易房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有所售住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：住宅置換交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的正式文件。3.附件三：住宅置換交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：證明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)及其權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.附件七：公證處公證文書(shū)要求：公證處出具的公證文書(shū)，證明合同的簽訂、履行過(guò)程。說(shuō)明：增加合同的法律效力。8.附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明房屋已按照約定交付，雙方無(wú)異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等損失。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方_______元滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅置換交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽約5.2驗(yàn)房5.3房屋過(guò)戶5.4房屋交付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2.3乙方支付首付款；1.2.4雙方協(xié)商一致的其他條件；1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為首付款；4.2.2尾款：剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：__________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________5.交易流程5.1簽約雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成簽約手續(xù)。5.2驗(yàn)房乙方應(yīng)在簽約后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，雙方簽署驗(yàn)房確認(rèn)書(shū)。5.3房屋過(guò)戶5.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3.2雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后__________個(gè)工作日內(nèi)完成所有過(guò)戶手續(xù)；5.4房屋交付5.4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；5.4.2交付時(shí)，房屋應(yīng)具備本合同約定的條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.1.1房屋所有權(quán)證；6.1.2甲方身份證；6.1.3其他相關(guān)證明材料；6.2過(guò)戶流程6.2.1乙方持上述材料至房產(chǎn)交易大廳；6.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.3甲方、乙方共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋交易稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；6.3.2其他費(fèi)用：按實(shí)際情況發(fā)生。8.履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。8.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1雙方按合同約定完成交易；8.3.2交易過(guò)程中無(wú)違約行為；8.3.3乙方無(wú)未了事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金為交易價(jià)格的__________%；9.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的__________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)按約定退還保證金；11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決剩余問(wèn)題。12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋置換交易過(guò)程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與交易活動(dòng)，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師；1.2.4其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的主要職責(zé)包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談；2.1.2提供交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2.1.3協(xié)助辦理交易所需的各類(lèi)手續(xù)；2.1.4監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)；2.1.5在必要時(shí)提供法律支持。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：3.1.1代表甲乙雙方進(jìn)行交易洽談；3.1.2辦理交易所需的各類(lèi)手續(xù)；3.1.3監(jiān)督交易過(guò)程，包括但不限于驗(yàn)房、過(guò)戶等；3.1.4向甲乙雙方提供交易相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；4.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方介入的保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定，一般包括：5.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；5.1.2第三方因未能履行職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；5.1.3第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：7.1.1交易完成；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.1.1第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；8.1.2第三方介入期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用的結(jié)算；8.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的文件和資料的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，是交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需完整、清晰，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：是雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面證明，是交易的核心文件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用等。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與銀行簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說(shuō)明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：交易完成證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的交易完成證明，證明交易已圓滿完成。說(shuō)明：作為交易完成的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；1.2乙方未按合同約定支付首付款或尾款；1.3任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3任何一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.6違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償因其違約造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅置換交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.住宅置換標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2住宅權(quán)屬狀況3.3住宅附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2權(quán)證辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至置換住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息甲方全稱(chēng)：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買(mǎi)受人信息乙方全稱(chēng)：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.住宅置換標(biāo)的3.1住宅基本情況甲方置換住宅：房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________乙方被置換住宅：房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2住宅權(quán)屬狀況甲方保證其提供的置換住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。3.3住宅附屬設(shè)施本置換住宅及其附屬設(shè)施包括但不限于：__________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下置換住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為置換住宅的定金，余額于甲方將置換住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后支付。4.3付款時(shí)間乙方支付定金時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，支付余額時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.交付與接收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部置換住宅交易價(jià)款后，將置換住宅交付給乙方。5.2接收條件乙方在接收置換住宅時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何損壞，且符合本合同約定的條件。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將置換住宅交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方支付全部置換住宅交易價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在______個(gè)工作日內(nèi)取得置換住宅的產(chǎn)權(quán)證。6.3過(guò)戶稅費(fèi)本合同項(xiàng)下過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.交易保證金8.1保證金金額本合同項(xiàng)下交易保證金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。8.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易保證金。8.3保證金退還條件1.乙方按照本合同約定支付全部交易價(jià)款，且甲方已將置換住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；2.雙方無(wú)違約行為，合同履行完畢；3.交易保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用后，無(wú)余額。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付置換住宅；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分交易價(jià)款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)違約行為。11.3合同解除與終止的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署合同解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)事先就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于評(píng)估、測(cè)量、咨詢(xún)、代理等。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)______元整（大寫(xiě)：____________________）；2.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方