2024年度城市住宅代售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅代售委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代售方基本信息第二條協(xié)議標的2.1住宅項目名稱及地址2.2住宅項目面積及用途第三條委托事項及代售范圍3.1委托事項3.2代售范圍第四條委托費用及支付方式4.1委托費用4.2支付方式第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付方式第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件第七條保密條款7.1保密內容7.2違約責任第八條違約責任8.1委托方違約責任8.2代售方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定11.1合同附件11.2不可抗力第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4住所：____________________1.2代售方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4住所：____________________第二條協(xié)議標的2.1住宅項目名稱及地址：____________________2.2住宅項目面積：____________________2.3住宅項目用途：____________________第三條委托事項及代售范圍3.1委托事項3.1.1委托方委托代售方代為銷售上述住宅項目。3.1.2委托方授權代售方代表其與買受人簽訂銷售合同。3.2代售范圍3.2.1代售方負責上述住宅項目的推廣、宣傳、預約看房、洽談交易等工作。3.2.2代售方負責協(xié)調買受人、開發(fā)商及相關部門之間的溝通。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用4.1.1委托方應向代售方支付委托費用，具體金額為：____________________元。4.2支付方式4.2.1委托費用在協(xié)議簽訂之日起30日內一次性支付。4.2.2支付方式：____________________第五條傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1代售方按照成交總價的一定比例收取傭金，具體比例為：____________________%。5.2支付方式5.2.1傭金在交易完成后10個工作日內支付。5.2.2支付方式：____________________第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.1.1本協(xié)議有效期為：____________________。6.2終止條件6.2.1本協(xié)議到期自動終止。（1）一方違約；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第七條保密條款7.1保密內容7.1.1雙方對本協(xié)議內容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2違約責任7.2.1如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1委托方違約責任8.1.1委托方未按時支付委托費用或傭金，應向代售方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日計收。8.1.2委托方違反保密義務，泄露代售方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償代售方因此遭受的損失。8.2代售方違約責任8.2.1代售方未按約定履行代售義務，導致委托方利益受損，應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.2代售方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議期滿自動終止。10.2.2發(fā)生第七條規(guī)定的終止條件時，本協(xié)議自動終止。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）住宅項目相關資料；（2）委托費用支付憑證；（3）傭金支付憑證。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充方式12.2.1本協(xié)議的任何補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生第七條規(guī)定的終止條件時，任何一方可單方面解除本協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1解除方應書面通知對方解除本協(xié)議，并說明解除理由。13.2.2解除通知發(fā)出后，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。第十四條合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）本合同；（2）雙方簽署頁；（3）其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代售方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)委托方和代售方書面同意。2.2第三方介入后，其權利和義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致委托方或代售方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額根據(jù)其與委托方或代售方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過本合同約定代售方傭金總額的10%。第四條第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，從委托方或代售方處獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行和監(jiān)督；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守委托方和代售方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定履行其職責，確保服務質量；（4）對因自身原因導致的損失，承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與委托方、代售方以及其他第三方的關系如下：（1）第三方與委托方、代售方之間：第三方根據(jù)與委托方或代售方簽訂的協(xié)議，與委托方、代售方建立合同關系；（2）第三方與買受人：第三方在代售過程中，可能直接與買受人接觸，但第三方與買受人之間不存在合同關系；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在合同關系，僅在履行本合同過程中，可能與其他第三方產(chǎn)生業(yè)務往來。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入本合同，需與委托方或代售方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入本合同后，應按照與本合同相關的協(xié)議履行其職責；8.2第三方介入的合同履行過程中，如涉及委托方、代售方或其他第三方權益的，應協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方違約；（3）委托方或代售方單方面解除。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，可按照合同約定或相關法律法規(guī)解決；10.2爭議解決過程中，委托方、代售方和第三方應相互配合，共同協(xié)商解決爭議。第十一條第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供委托方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明委托方具有合法的法人資格。2.附件二：代售方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供代售方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明代售方具有合法的法人資格。3.附件三：住宅項目相關資料要求：提供住宅項目的規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等復印件。說明：用于證明住宅項目的合法性。4.附件四：委托費用支付憑證要求：提供委托費用支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明委托費用已支付。5.附件五：傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明傭金已支付。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明爭議解決方式的合法性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同變更的合法性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付委托費用或傭金。代售方未按約定履行代售義務。第三方泄露委托方或代售方商業(yè)秘密。雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：委托方未按時支付委托費用或傭金：委托方應向代售方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，每日計收。代售方未按約定履行代售義務：代售方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。第三方泄露委托方或代售方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方或代售方因此遭受的損失。雙方未按約定履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。3.違約責任示例：委托方應在協(xié)議簽訂之日起30日內支付委托費用，但未按時支付。代售方有權要求委托方支付違約金，每日計收違約金金額為應付款項的萬分之五。代售方未按約定履行代售義務，導致委托方利益受損。代售方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失，如合同約定代售方傭金總額為100萬元，代售方應賠償委托方50萬元。第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方遭受損失。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失，如損失金額為10萬元，第三方應賠償10萬元。全文完。2024年度城市住宅代售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語和定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2代售方信息3.委托事項和范圍3.1代售房產(chǎn)信息3.2委托事項具體內容4.代售方權利和義務4.1代售方權利4.2代售方義務5.委托方權利和義務5.1委托方權利5.2委托方義務6.房產(chǎn)價格和傭金6.1房產(chǎn)價格6.2傭金比例和計算方法7.代售方推廣和營銷7.1推廣方式7.2營銷策略8.房產(chǎn)交易流程8.1簽訂買賣合同8.2交易手續(xù)辦理9.付款方式和時間9.1付款方式9.2付款時間10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語和定義1.1.1“委托方”指甲方，即出售城市住宅的一方。1.1.2“代售方”指乙方，即接受委托代為出售城市住宅的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托方擁有的位于城市住宅區(qū)內的房產(chǎn)。1.1.4“代售服務”指乙方提供的代為尋找買家、簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等與房產(chǎn)銷售相關的服務。1.1.5“傭金”指乙方根據(jù)房產(chǎn)成交價格按約定的比例向委托方支付的報酬。1.2合同解釋1.2.1本合同內容以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2代售方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.委托事項和范圍3.1代售房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.2委托事項具體內容3.2.1乙方負責為甲方尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)的出售。3.2.2乙方負責與買家簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.代售方權利和義務4.1代售方權利4.1.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關資料和證明文件。4.1.2乙方有權根據(jù)市場情況調整代售策略。4.2代售方義務4.2.1乙方應盡合理努力尋找買家，并促成房產(chǎn)的出售。4.2.2乙方應確保代售過程中的信息真實、準確。5.委托方權利和義務5.1委托方權利5.1.1甲方有權要求乙方按約定時間完成代售服務。5.1.2甲方有權對乙方的代售策略提出建議。5.2委托方義務5.2.1甲方應按時向乙方提供房產(chǎn)的相關資料和證明文件。5.2.2甲方應配合乙方完成代售過程中的相關手續(xù)。6.房產(chǎn)價格和傭金6.1房產(chǎn)價格6.1.1房產(chǎn)成交價格以買賣合同約定的價格為準。6.2傭金比例和計算方法6.2.1傭金比例為成交價格的百分之一。6.2.2傭金計算方法：傭金=成交價格×傭金比例。7.代售方推廣和營銷7.1推廣方式7.1.1乙方通過線上平臺發(fā)布房產(chǎn)信息。7.1.2乙方通過線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。7.2營銷策略7.2.1乙方通過舉辦房產(chǎn)展示會、推介會等方式吸引買家。7.2.2乙方通過優(yōu)化房產(chǎn)信息、提高服務質量等方式提升房產(chǎn)競爭力。8.房產(chǎn)交易流程8.1簽訂買賣合同8.1.1乙方在找到買家后，應協(xié)助委托方與買家簽訂買賣合同。8.1.2買賣合同應包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交房日期等必要條款。8.2交易手續(xù)辦理8.2.1乙方應協(xié)助委托方和買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2乙方應確保交易手續(xù)的合法性、合規(guī)性。9.付款方式和時間9.1付款方式9.1.1買家應按照買賣合同約定的方式支付購房款。9.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時間9.2.1買家應在合同約定的日期前支付首付款。9.2.2買家應在合同約定的交房日期前支付尾款。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1委托方未按時提供房產(chǎn)資料或證明文件的，視為違約。10.1.2代售方未按約定時間完成代售服務的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1委托方違約的，應向代售方支付違約金。10.2.2代售方違約的，應退還委托方已支付的傭金，并賠償委托方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更應經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中，任何一方有權在合理期限內解除合同。12.2.2解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料、買賣合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在委托方與代售方簽訂的《2024年度城市住宅代售委托協(xié)議》中，為達成房產(chǎn)銷售目的而提供服務的任何個人或機構，不包括委托方、代售方及其直接關聯(lián)方。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、廣告宣傳、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意16.1委托方與代售方在簽訂本合同時，應明確是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應書面同意并明確第三方介入的具體事項和服務內容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因其過失導致委托方或代售方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的重要性、風險程度和服務費用等因素確定。17.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。18.第三方責任劃分18.1委托方責任18.1.1委托方應對第三方的選擇負責，確保第三方具備相應的資質和條件。18.1.2委托方應向第三方提供必要的資料和配合，以便第三方提供服務。18.2代售方責任18.2.1代售方應監(jiān)督第三方服務的質量和進度，確保第三方按照合同約定提供服務。18.2.2代售方應協(xié)調第三方與委托方之間的關系，解決服務過程中可能出現(xiàn)的糾紛。18.3第三方責任18.3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應包含服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、責任限額等內容。19.1.2第三方介入的合同條款應與本合同條款相一致，確保各方權益得到保障。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的合同條款，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，委托方或代售方有權解除第三方介入的合同。20.2.2解除第三方介入的合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。21.1.2如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密條款22.1.1第三方在提供服務過程中，應對委托方、代售方及本合同內容保密。22.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明委托方對房產(chǎn)擁有合法所有權。2.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、結構、裝修情況等基本信息。說明：便于代售方和潛在買家了解房產(chǎn)的基本情況。3.買賣合同草案要求：提供買賣合同的草案，包括房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交房日期等。4.交易手續(xù)辦理指南要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關指南和所需文件清單。說明：幫助委托方和買家了解辦理過戶手續(xù)的程序和所需材料。5.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明：明確第三方在提供服務過程中的權利和義務。6.傭金支付憑證要求：提供傭金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明傭金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，包括合同變更、解除等內容。說明：用于對合同條款進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為要求：未按時提供房產(chǎn)資料或證明文件。責任認定：委托方應向代售方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：委托方未在約定時間內提供房產(chǎn)產(chǎn)權證，導致代售方無法及時發(fā)布房產(chǎn)信息。2.代售方違約行為要求：未按約定時間完成代售服務。責任認定：代售方應退還委托方已支付的傭金，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：代售方未在約定時間內找到買家，導致委托方房產(chǎn)長時間無法出售。3.第三方違約行為要求：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的廣告宣傳服務未達到預期效果，導致房產(chǎn)銷售進度緩慢。4.買家違約行為要求：未按時支付購房款或未按約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：買家應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買家未在約定時間內支付購房款，導致交易無法繼續(xù)進行。全文完。2024年度城市住宅代售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.委托事項2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托內容3.代售方責任與義務3.1委托代售事項3.2房源信息真實性3.3市場推廣與宣傳3.4合同簽訂與履行3.5傭金結算4.委托方責任與義務4.1提供真實房源信息4.2配合代售方工作4.3傭金支付4.4合同解除條件5.傭金結算方式5.1傭金比例5.2傭金結算時間5.3傭金支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1委托方違約責任7.2代售方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1保密條款9.2法律適用9.3合同份數(shù)9.4合同生效10.合同附件10.1房源信息清單10.2市場推廣方案10.3傭金結算明細11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同附件13.1房源信息清單13.2市場推廣方案13.3傭金結算明細14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市住宅代售委托協(xié)議”。1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（代售方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.委托事項2.1委托范圍甲方委托乙方在2024年度內代為銷售甲方擁有的位于__________________________的住宅，具體房源信息詳見附件。2.2委托期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3委托內容乙方應按照甲方提供的房源信息，負責市場推廣、客戶接待、合同簽訂及履行等相關事宜。3.代售方責任與義務3.1委托代售事項乙方應按照甲方提供的房源信息，積極尋找潛在買家，促成交易。3.2房源信息真實性乙方保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性，如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。3.3市場推廣與宣傳乙方應制定并實施市場推廣方案，通過各種渠道宣傳推廣甲方房源，提高房源知名度和市場競爭力。3.4合同簽訂與履行乙方應協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行，確保交易順利進行。3.5傭金結算乙方應在交易完成后，按照約定的傭金比例向甲方支付傭金。4.委托方責任與義務4.1提供真實房源信息甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房屋面積、結構、產(chǎn)權狀況等。4.2配合代售方工作甲方應積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助和支持。4.3傭金支付甲方應在合同約定的期限內，按照約定的方式向乙方支付傭金。4.4合同解除條件a.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；b.乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方書面通知后30日內未能提供解決方案；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。5.傭金結算方式5.1傭金比例本合同約定傭金比例為成交價的_____________%，具體計算方式詳見附件。5.2傭金結算時間傭金應在交易合同簽訂后____________個工作日內支付。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托期限屆滿時終止。6.2合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；c.本合同約定的其他解除條件。6.4合同解除程序解除合同應書面通知對方，并在解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照_________________________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房源信息清單附件一：房源信息清單，包括房屋基本情況、產(chǎn)權狀況、價格等信息。10.2市場推廣方案附件二：市場推廣方案，包括推廣渠道、宣傳策略、預期效果等。10.3傭金結算明細附件三：傭金結算明細，包括傭金比例、結算時間、支付方式等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.乙方連續(xù)三個月無有效成交記錄；b.甲方因自身原因要求解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.3合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方認為有必要繼續(xù)合作，可在本合同到期前____________個工作日協(xié)商續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應重新簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。13.合同附件13.1房源信息清單附件一：房源信息清單，包括房屋基本情況、產(chǎn)權狀況、價格等信息。13.2市場推廣方案附件二：市場推廣方案，包括推廣渠道、宣傳策略、預期效果等。13.3傭金結算明細附件三：傭金結算明細，包括傭金比例、結算時間、支付方式等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.乙方出現(xiàn)重大過錯，嚴重影響甲方利益；b.甲方因政策變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務內容、服務風險及第三方自身承擔能力等因素。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。4.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務，包括但不限于：a.為甲方提供市場信息、客戶資源等；b.為乙方提供法律咨詢、合同審核等服務；c.協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的交易行為，其職責僅限于提供專業(yè)服務。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同約定。5