2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3交易標(biāo)的權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易清單12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)土地使用權(quán)面積：__________平方米土地使用權(quán)用途：__________2.3交易標(biāo)的權(quán)利狀況房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，雙方已確認(rèn)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)人民幣_(tái)_________元的__________%，即人民幣_(tái)_________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款：交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；第三次付款：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.交易標(biāo)的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照雙方約定的附件《房產(chǎn)及土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；8.2.3因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)的退還、已付款項(xiàng)的退還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或法定解除等原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易清單12.2附件二：交易雙方身份證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同修改本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明第三方的身份、介入目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期影響。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入的提議后__________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)，本合同的相關(guān)條款不適用于第三方。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的具體約定確定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任以__________元為限；（2）若《第三方介入?yún)f(xié)議》約定責(zé)任限額，則以約定為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方退出或被取消資格；（4）雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、溝通記錄等保存?zhèn)洳椤?0.2第三方介入的評(píng)估合同履行完畢或第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案。21.合同其他條款的調(diào)整21.1合同條款的調(diào)整為適應(yīng)第三方介入的需要，本合同中可能需要對(duì)部分條款進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。21.2合同條款的優(yōu)先級(jí)如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同條款沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)地址、面積、用途等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確交易標(biāo)的的具體信息。2.附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。附件說(shuō)明：本附件作為驗(yàn)收依據(jù)，用于確保交易標(biāo)的符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。附件說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，用于確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。6.附件六：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中甲乙雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的輔助證據(jù)，用于證明雙方在履行過(guò)程中的溝通情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.4任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，未履行相應(yīng)義務(wù)或違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)龋?.3違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；2.4損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%；3.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易范圍2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易目的2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置3.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積3.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排4.3預(yù)期完成時(shí)間5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收結(jié)果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更及補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2通知方式14.3合同解除及終止后的處理14.4合同爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2受讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易范圍[具體房產(chǎn)及土地使用權(quán)的位置、面積、編號(hào)等]2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易目的[交易目的說(shuō)明，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、個(gè)人居住等]2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格[交易價(jià)格金額及貨幣單位]3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況3.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)位置[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)面積[房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積及單位]3.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.4房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地使用情況等]4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程[交易流程步驟，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記手續(xù)等]4.2時(shí)間安排[各步驟的預(yù)計(jì)完成時(shí)間，如簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等]4.3預(yù)期完成時(shí)間[整個(gè)交易流程的預(yù)期完成時(shí)間]5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額[交易款項(xiàng)總金額及貨幣單位]5.2付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間[各款項(xiàng)的付款時(shí)間，如首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付等]5.4付款憑證[付款憑證的要求，如銀行匯款憑證等]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體操作流程及要求]6.2登記手續(xù)[登記手續(xù)的具體操作流程及要求]6.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用的金額及承擔(dān)方]6.4登記時(shí)間[登記手續(xù)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間]7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間[房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付的具體時(shí)間]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等]7.3驗(yàn)收流程[驗(yàn)收的具體流程，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]7.4驗(yàn)收結(jié)果[驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)及處理方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)地址：[仲裁委員會(huì)詳細(xì)地址]8.2.2仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金按交易總額的[比例]計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2完成必要的善后工作11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2合同解除11.3合同生效及終止日期11.3.1合同生效日期：[具體日期]11.3.2合同終止日期：[具體日期]12.合同附件12.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]12.2交易款項(xiàng)支付憑證[付款憑證的名稱及編號(hào)]12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件[相關(guān)手續(xù)文件名稱及編號(hào)]12.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充文件[變更及補(bǔ)充協(xié)議的名稱及編號(hào)]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜14.3.2清算交易款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用14.4合同爭(zhēng)議解決后的處理14.4.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)執(zhí)行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決14.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和高效。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)[金額]。19.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方對(duì)第三方其他責(zé)任的追索。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和決策。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：21.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值評(píng)估21.1.2律師事務(wù)所對(duì)交易合法性的審查21.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)交易款項(xiàng)的審計(jì)21.1.4中介機(jī)構(gòu)提供交易信息和服務(wù)22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。22.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)和操作流程應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。25.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與合同中約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)一致。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記的申請(qǐng)表、委托書(shū)、費(fèi)用繳納憑證等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)手續(xù)文件應(yīng)齊全，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的交易合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確說(shuō)明交易是否符合法律法規(guī)，是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)交易款項(xiàng)的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)交易款項(xiàng)的支付情況進(jìn)行全面審計(jì)。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與交易相關(guān)，并由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金。2.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4違約責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式由合同約定。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住，應(yīng)賠償受讓方因延誤入住造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。3.2受讓方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不得超過(guò)交易總額的[比例]。3.3第三方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、交易機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況1.2交易雙方主體資格及授權(quán)2.交易標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述2.2交易標(biāo)的權(quán)屬及合法性3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格及支付方式4.交易款項(xiàng)及交付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2款項(xiàng)交付地點(diǎn)及手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)事項(xiàng)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及效力14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同效力及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況房產(chǎn)編號(hào)：X土地使用權(quán)編號(hào)：X房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)面積：平方米1.2交易雙方主體資格及授權(quán)買(mǎi)方名稱：有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X2.交易標(biāo)的概述2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)概述本合同交易標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.2交易標(biāo)的權(quán)屬及合法性賣(mài)方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)及土地使用權(quán)已依法取得，不存在任何法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2交易價(jià)格及支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）支付至賣(mài)方指定賬戶。4.交易款項(xiàng)及交付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00），余款在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2款項(xiàng)交付地點(diǎn)及手續(xù)款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：4.3驗(yàn)資證明買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的驗(yàn)資證明。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，買(mǎi)方承擔(dān)除交易價(jià)格以外的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)事項(xiàng)具體稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后X日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金的支付不減免或免除當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》、《房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付清單》等。14.合同簽署及效力14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同效力及法律適用本合同自簽訂之日起具有法律效力，適用于中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的信息咨詢服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)交易款項(xiàng)的支付提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整（￥X,000.00）。16.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1介權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。17.2信息保密第三方有義務(wù)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與賣(mài)方第三方與賣(mài)方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與買(mǎi)方第三方與買(mǎi)方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂合同明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同履行。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如因買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與其他方責(zé)任第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的具體信息，如面積、位置、權(quán)屬證明等，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交付清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付情況。2.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：稅費(fèi)明細(xì)表作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、支付金額、支付時(shí)間及支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.驗(yàn)資證明詳細(xì)要求：驗(yàn)資證明應(yīng)由銀行出具，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。說(shuō)明：驗(yàn)資證明作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶已完成。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人及驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)已按約定驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定及違約程度確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3懲罰性賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接損失及精神損害賠償。3.違約責(zé)任示例3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付方式5.2過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（街道）________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“土地使用權(quán)”指位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________路（街道）________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)的土地使用權(quán)。（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及土地使用權(quán)所支付的總金額，金額為人民幣_(tái)_______元整。（4）“交付”指賣(mài)方按照合同約定將房產(chǎn)及土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。（5）“過(guò)戶手續(xù)”指賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)的行為。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)》。2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)的具體情況詳見(jiàn)附件二《土地使用權(quán)情況說(shuō)明書(shū)》。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元整。剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______元整，買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)前________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。5.交付及過(guò)戶手續(xù)5.1交付方式賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)交付給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由賣(mài)方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)按買(mǎi)方所在地政府的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易保證金7.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金支付及退還買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金給賣(mài)方。若買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成交易，賣(mài)方應(yīng)于交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)后________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給買(mǎi)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（2）若買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件（1）房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)；（2）土地使用權(quán)情況說(shuō)明書(shū)；（3）交易款項(xiàng)支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾姆?wù)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供交易過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；（5）提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全。2.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（3）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方因第三方原因造成損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。5.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。6.2合同解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付、過(guò)戶等事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式同原合同約定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。8.第三方介入后的合同生效本合同在第三方介入后，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方確認(rèn)并簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.土地使用權(quán)情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途、期限、權(quán)利限制等信息。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，真實(shí)反映土地使用權(quán)的實(shí)際情況。3.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證應(yīng)由買(mǎi)方提供，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。4.交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：本收據(jù)應(yīng)由賣(mài)方提供，證明已收到交易保證金。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息、過(guò)戶登記申請(qǐng)?jiān)虻?。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方或買(mǎi)方提出，用于辦理過(guò)戶登記。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：包含過(guò)戶登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等信息。說(shuō)明：本證明由登記機(jī)關(guān)出具，證明過(guò)戶登記已生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本協(xié)議由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，用于解決爭(zhēng)議。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：本證明由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；買(mǎi)方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失；違約金按合同約定的比例計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，買(mǎi)方要求第三方支付相當(dāng)于損失金額________%的賠償金；示例三：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議4本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格2.3交易支付方式2.4交易支付期限2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.1.2甲方房屋使用權(quán)3.1.3甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.4甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方支付交易款項(xiàng)3.2.2乙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3乙方接受房產(chǎn)及土地使用權(quán)3.2.4乙方遵守合同約定4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1產(chǎn)權(quán)登記期限4.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.2.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付地點(diǎn)5.1.3交付方式5.1.4交付責(zé)任6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1.1權(quán)屬變更時(shí)間6.1.2權(quán)屬變更手續(xù)6.1.3權(quán)屬變更責(zé)任7.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量保證7.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量保證期限7.1.3質(zhì)量保證責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除責(zé)任11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效程序12.1合同附件12.1.1附件一：房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同12.1.2附件二：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.1.3附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件13.1合同修改13.1.1合同修改程序13.1.2合同修改生效條件14.1合同解除與終止14.1.1合同解除與終止條件14.1.2合同解除與終止程序14.1.3合同解除與終止責(zé)任第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________________甲方住所：____________________________甲方法定代表人：______________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________________乙方住所：____________________________乙方法定代表人：______________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方電子郵箱：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.3交易支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.4交易支付期限交易款項(xiàng)支付期限為_(kāi)___個(gè)工作日。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。3.2.3乙方在標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。4.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性。5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付5.1.1甲方應(yīng)在標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。5.1.2交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地。5.1.3交付方式為甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)交付給乙方。5.1.4甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定。6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬變更6.1.1乙方應(yīng)在標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記。6.1.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.1.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.1合同附件12.1.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同12.1.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單12.1.1.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件13.1合同修改13.1.1本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。14.1合同解除與終止14.1.1如本合同因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。14.1.3本合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)甲方或乙方的雇員或代理人；b)甲方或乙方的關(guān)聯(lián)公司；c)甲方或乙方的控股股東或?qū)嶋H控制人；d)甲方或乙方的家庭成員或親屬。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方介入程序17.2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：a)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估；b)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶代理；c)法律咨詢；d)財(cái)務(wù)咨詢；e)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。17.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失；c)第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。18.3.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響本合同中甲方、乙方各自的責(zé)任和義務(wù)。19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定新的第三方。19.1.2新的第三方介入程序同17.2所述。20.2第三方退出20.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同。20.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。21.3第三方保密21.3.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.3.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。22.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。22.4.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理。22.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。22.4.4第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，交易價(jià)格、支付方式、期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括交易款項(xiàng)的支付方式、金額、日期等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同修改的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易綜合協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)使用條件7.1使用年限7.2使用范圍7.3使用限制8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同期限13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部交易款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），余款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲方指定銀行作為款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.2監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：X有限公司開(kāi)戶銀行：銀行分行賬號(hào)：X4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限款項(xiàng)監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2所需文件及資料甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本等文件及資料。5.3過(guò)戶