2024年度西安停車場(chǎng)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安停車場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.停車場(chǎng)租賃的基本情況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.責(zé)任保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同附件11.2附件二：停車場(chǎng)租賃合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：西安市停車場(chǎng)管理有限公司1.1.2甲方地址：陜西省西安市雁塔區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02956781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：西安科技有限公司1.2.2乙方地址：陜西省西安市高新區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：029876543212.停車場(chǎng)租賃的基本情況2.1停車場(chǎng)名稱：西安市停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址：陜西省西安市雁塔區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積：20000平方米2.4停車場(chǎng)類型：地面停車場(chǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10元/平方米4.2租金支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之二的滯納金向甲方支付滯納金5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：乙方租賃的停車場(chǎng)僅限于停放乙方自有車輛，不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1禁止在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2.2禁止在停車場(chǎng)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行任何影響他人正常使用的活動(dòng)5.2.3禁止將停車場(chǎng)用于非法停車業(yè)務(wù)6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用6.1.2甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更換6.1.3甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)妥善使用停車場(chǎng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施6.2.2乙方應(yīng)對(duì)其停放車輛負(fù)責(zé)，確保車輛的安全6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度7.責(zé)任保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買并保持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬元，以保障停車場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并保持有效的車輛保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于車輛價(jià)值的兩倍，以保障其車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故時(shí)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至西安市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：西安市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致停車場(chǎng)無法繼續(xù)使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金的；10.1.2乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)的；10.1.3乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?0.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同附件11.1.1.1停車場(chǎng)設(shè)施清單11.1.1.2停車場(chǎng)管理制度11.1.1.3停車場(chǎng)使用規(guī)則11.2附件二：停車場(chǎng)租賃合同附件11.2.1.1雙方簽署的租賃合同正本11.2.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.2雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額不得超過人民幣10萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，行使相關(guān)權(quán)利。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合法利益，包括但不限于報(bào)酬、傭金等。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得代替甲方或乙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。15.5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需書面通知對(duì)方，提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入理由和第三方的基本情況。16.2第三方介入同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。18.2如需延長(zhǎng)第三方介入期限，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入終止19.1第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。19.2如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方介入終止后，爭(zhēng)議仍需通過約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的基本信息、租賃雙方信息、租賃條款、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說明合同條款的具體內(nèi)容。2.附件二：停車場(chǎng)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽署的租賃合同正本、租賃雙方的身份證明文件、租金支付憑證等。附件說明：本附件為合同的附件文件，用于證明合同的成立和雙方的簽約情況。3.附件三：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于出入口、停車位、照明設(shè)施、安全設(shè)施等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施情況。4.附件四：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范停車場(chǎng)的管理運(yùn)營。5.附件五：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的使用時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛停放要求等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則。6.附件六：停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括設(shè)施檢查、維修記錄等。附件說明：本附件為合同的補(bǔ)充文件，用于證明停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。違約行為二：乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)值賠償。違約行為四：甲方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施。