2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔保服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（擔保方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)抵押貸款及擔保服務5.1抵押貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4擔保方式5.5擔保期限6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記辦理6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收爭議解決8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同11.3附件三：擔保服務協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋權14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3丙方（擔保方）信息1.3.1丙方全稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方住所：___________1.3.4丙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權屬情況：___________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元；3.2.2乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2剩余房款支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應提供必要的證明文件；4.2稅費承擔：4.2.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；4.2.2乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費；4.3稅費繳納時間：___________5.房產(chǎn)抵押貸款及擔保服務5.1抵押貸款金額：人民幣___________元整5.2貸款期限：___________年5.3貸款利率：___________5.4擔保方式：___________5.5擔保期限：___________6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記辦理：丙方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；6.2抵押登記費用：___________6.3抵押登記時間：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任：8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的___________%；8.2.3違約金的支付期限：違約方應在違約事實發(fā)生后___________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的所有條款履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同11.3附件三：擔保服務協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份；12.2合同保管：甲方、乙方、丙方應妥善保管各自持有的合同文本。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；13.2通知方式：以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。17.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方介入的費用18.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務費用應在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的總賠償責任不超過___________元人民幣。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務的履行。20.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失。20.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務。21.第三方介入的具體條款21.1評估機構介入：21.1.1評估機構負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。21.1.2評估費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同附件中約定。21.1.3評估機構應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如有爭議，雙方可委托第三方機構重新評估。21.2中介機構介入：21.2.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的洽談和簽約。21.2.2中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額在合同附件中約定。21.2.3中介機構應保證其提供的房源信息的真實、準確，如有虛假信息，中介機構應承擔相應責任。21.3律師事務所介入：21.3.1律師事務所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務。21.3.2律師服務費用由甲乙雙方承擔，具體金額在合同附件中約定。21.3.3律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，如有違規(guī)行為，律師事務所應承擔相應責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應向第三方支付剩余服務費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入服務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、買賣價格及支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押貸款合同要求：詳細記載抵押貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與銀行簽訂的抵押貸款合同，是甲方獲得房地產(chǎn)抵押貸款的法律依據(jù)。3.附件三：擔保服務協(xié)議要求：詳細記載擔保方式、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保服務協(xié)議，是確保房地產(chǎn)抵押貸款安全履行的法律依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，詳細記載房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權已轉(zhuǎn)移至買方。6.附件六：房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已設定抵押權。7.附件七：合同解除證明要求：由甲乙雙方共同簽署，證明合同已解除。說明：本附件用于證明合同解除的法律事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3丙方未按合同約定履行擔保責任；1.4第三方未按合同約定提供服務；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的___________%；2.4賠償損失的計算方式：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失進行計算。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3丙方未按合同約定履行擔保責任，導致甲方無法獲得貸款，丙方應承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按合同約定提供服務，甲方有權要求第三方退還服務費用，并賠償因此造成的損失；3.5任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔保服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款基本信息1.3擔?；拘畔?.房產(chǎn)買賣合同條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2交易價格2.3付款方式2.4交房時間2.5違約責任3.房地產(chǎn)抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5違約責任4.擔保服務協(xié)議條款4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保解除5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2貸款合同復印件10.3擔保合同復印件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2貸款結(jié)清12.3擔保解除13.合同解除后的責任13.1甲方責任13.2乙方責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：全稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：全稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：__________所在地區(qū)：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構：__________產(chǎn)權性質(zhì)：__________產(chǎn)權證號：__________1.4貸款基本信息：貸款銀行：__________貸款金額：__________貸款期限：__________貸款利率：__________1.5擔?；拘畔ⅲ簱７剑篲_________擔保方式：__________擔保期限：__________2.房產(chǎn)買賣合同條款2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。2.2交易價格房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.3付款方式乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整，余款于交房前支付完畢。2.4交房時間甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.5違約責任如甲方未按時交房，應向乙方支付違約金，違約金為__________。如乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金為__________。3.房地產(chǎn)抵押貸款條款3.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣__________元整。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為__________年。3.4還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式按時還款。3.5違約責任如乙方未按時還款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為__________。4.擔保服務協(xié)議條款4.1擔保方式擔保方式為__________。4.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部結(jié)清之日止。4.3擔保責任擔保方應承擔貸款期間的擔保責任，確保貸款銀行權益不受損害。4.4擔保解除在貸款全部結(jié)清后，擔保方有權解除擔保。5.甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2甲方義務甲方應按照合同約定交付房產(chǎn)。甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方義務乙方應按照合同約定支付購房款。乙方應按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.通知與送達9.1通知方式郵寄：通過掛號信寄送至對方提供的地址。傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.2送達地址甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證的復印件一份，供乙方查閱。10.2貸款合同復印件乙方應提供貸款合同的復印件一份，供甲方查閱。10.3擔保合同復印件擔保方應提供擔保合同的復印件一份，供雙方查閱。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。不可抗力導致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶合同解除后，如房產(chǎn)尚未過戶，雙方應協(xié)商解決過戶事宜。12.2貸款結(jié)清合同解除后，乙方應立即停止使用貸款，并確保貸款余額在合同解除后__________日內(nèi)結(jié)清。12.3擔保解除合同解除后，擔保方在貸款結(jié)清后有權解除擔保。13.合同解除后的責任13.1甲方責任甲方應按照合同約定退還乙方已支付的購房款。13.2乙方責任乙方應按照合同約定結(jié)清貸款余額，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。2.第三方介入范圍房產(chǎn)評估房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理貸款申請與審批擔保服務法律咨詢與代理爭議解決3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過__________元人民幣。3.2第三方責任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務或協(xié)助出現(xiàn)錯誤或延誤，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致無法履行或履行不適當，第三方不承擔責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.2第三方義務：第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其職責。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方變更與替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前__________日通知對方，并書面確認新的第三方。6.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方。第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務費用差旅費用資料費用其他相關費用9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止第三方完成合同約定的全部工作。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同附件第三方資質(zhì)證明文件第三方服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議第三方費用清單13.第三方介入合同變更13.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2第三方介入合同變更后，原有條款與新條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，需加蓋房產(chǎn)證原件印章。說明：作為房產(chǎn)權屬