2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格確定方式3.3付款方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5付款條件及違約責(zé)任4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收程序4.4房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4登記違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.2配套設(shè)施交付6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止責(zé)任11.合同續(xù)期11.1合同續(xù)期條件11.2合同續(xù)期程序11.3合同續(xù)期費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋與爭(zhēng)議解決13.3合同解除與終止13.4合同續(xù)期13.5合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同履行與變更14.4合同解除與終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同名稱本合同名稱為《2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同》。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名/名稱）乙方（買方）：（姓名/名稱）1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.5合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體坐落為____棟____單元____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為____性質(zhì)，用途為____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2價(jià)格確定方式交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以本合同約定的價(jià)格為最終交易價(jià)格。3.3付款方式（1）____；（2）____；（3）____。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）____；（2）____；（3）____。3.5付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如甲方未能按期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)交付條件后____日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)接收程序（1）乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》；（3）乙方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》后，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。4.4房產(chǎn)接收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀完好；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；（4）房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在____年內(nèi)完成。5.4登記違約責(zé)任如乙方未能按期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附屬設(shè)施在交付時(shí)符合交付條件。6.2配套設(shè)施交付甲方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施在交付時(shí)符合交付條件。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任如甲方未能按期交付附屬設(shè)施或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的；（3）甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的；（4）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在守約方要求下繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除或終止。10.4合同解除與終止責(zé)任（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)；（3）未發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.合同續(xù)期11.1合同續(xù)期條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)期協(xié)議。11.2合同續(xù)期程序（1）雙方協(xié)商續(xù)期條件；（2）簽署續(xù)期協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同續(xù)期費(fèi)用合同續(xù)期費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.4合同續(xù)期本合同續(xù)期應(yīng)按照本合同約定的續(xù)期條件、程序和費(fèi)用進(jìn)行。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同履行與變更本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同解除與終止（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)；（3）未發(fā)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對(duì)提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過____元；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元；（3）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過____元。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后的合同變更（1）明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）調(diào)整合同價(jià)款及支付方式；（3）明確各方的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的具體繳納情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交接時(shí)間、交接雙方、房產(chǎn)狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的完成。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)的；（3）甲方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的；（4）乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購房款的；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在守約方要求下繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方信息1.3.2購買方信息1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.4.2房地產(chǎn)位置1.4.3房地產(chǎn)面積1.4.4房地產(chǎn)用途1.4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2價(jià)格構(gòu)成2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用2.3支付方式2.3.1首付款支付2.3.2按揭貸款2.3.3其他支付方式3.交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2逾期付款6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同生效11.4合同附件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方信息：1.3.1.1姓名：____1.3.1.2身份證號(hào)碼：____1.3.1.3聯(lián)系電話：____1.3.2購買方信息：1.3.2.1姓名：____1.3.2.2身份證號(hào)碼：____1.3.2.3聯(lián)系電話：____1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____1.4.2房地產(chǎn)位置：____1.4.3房地產(chǎn)面積：____平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：____1.4.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2價(jià)格構(gòu)成2.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整2.3支付方式2.3.1首付款支付：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間為____年__月__日2.3.2按揭貸款：貸款總額為人民幣_(tái)___元整，貸款期限為____年2.3.3其他支付方式：____3.交付及驗(yàn)收3.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.2交付時(shí)間：____年__月__日3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由____方承擔(dān)4.3登記期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理：房屋存在瑕疵的，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款6.2逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金6.3違約責(zé)任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____方承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電梯：____部8.1.2供水供電：已接入市政供水供電系統(tǒng)8.1.3供暖：____8.1.4電梯間、走廊、樓梯：按照房屋規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)8.1.5通訊設(shè)施：已接入電話、寬帶等通訊設(shè)施8.2裝飾裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修情況：____8.2.2裝飾裝修材料品牌及型號(hào)：____8.2.3裝飾裝修工程驗(yàn)收合格：____9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的9.1.2購買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的9.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜9.3.3解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)并清理債權(quán)債務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力10.2.2仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址11.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等12.合同生效及履行12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同履行：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)12.2.2出賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，購買方應(yīng)按時(shí)付款13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)，由甲乙任何一方提出，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。3.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍5.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用5.2.3第三方的責(zé)任限額5.2.4第三方的保密義務(wù)5.2.5第三方的違約責(zé)任5.2.6第三方的爭(zhēng)議解決方式6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方因自身原因造成甲乙任何一方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙任何一方提出終止，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方和第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合同中沒有約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒甲乙任何一方。11.第三方的更換11.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。11.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包含封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要文件。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房款支付的所有銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明購房款已按合同約定支付，是合同履行的證據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包含合同、附件、雙方簽字（或蓋章）等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同生效的基礎(chǔ)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等信息。說明：用于確保房屋質(zhì)量，是合同履行的保障。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括電梯、供水供電、供暖、通訊設(shè)施等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施情況，是合同履行的條件。7.裝飾裝修情況說明詳細(xì)要求：提供房屋裝飾裝修情況的說明，包括裝修材料、裝修工程等信息。說明：用于明確房屋裝飾裝修情況，是合同履行的條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購買方未按合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：購買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按未付款額的____%支付違約金。2.逾期交付違約行為：出售方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋成交價(jià)格的____%支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付后，購買方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定是由于施工質(zhì)量問題導(dǎo)致，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)承擔(dān)不明確違約行為：甲乙雙方未在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由實(shí)際承擔(dān)方承擔(dān)稅費(fèi)。示例：合同中未明確約定契稅由哪一方承擔(dān)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，契稅應(yīng)由購買方承擔(dān)。5.第三方服務(wù)不滿意違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版萬科深圳市房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3交易雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息1.5交易金額1.6交易稅費(fèi)2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)交付2.5交易稅費(fèi)繳納3.付款方式及時(shí)間3.1付款比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)繳納4.3過戶時(shí)間安排4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.交易稅費(fèi)繳納6.1稅費(fèi)繳納主體6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納憑證6.5稅費(fèi)繳納責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期13.4合同終止后責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3交易雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息1.5交易金額1.6交易稅費(fèi)1.3交易雙方基本信息1.3.1出賣人名稱：___________1.3.2出賣人地址：___________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.3.4買受人名稱：___________1.3.5買受人地址：___________1.3.6買受人聯(lián)系方式：___________1.4交易房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：___________1.4.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________1.4.6房產(chǎn)建筑年代：___________1.5交易金額1.5.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整1.5.2付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）1.5.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：___________1.6交易稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________（如買受人、出賣人等）1.6.2稅費(fèi)種類：___________（如契稅、個(gè)人所得稅等）1.6.3稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整2.交易流程及時(shí)間安排2.1簽訂合同2.1.1雙方在___________年___________月___________日前簽訂本合同2.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同簽訂2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶2.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料2.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，配合出賣人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3付款方式及時(shí)間2.3.1付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________2.3.3付款憑證：___________2.4房產(chǎn)交付2.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________2.4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________2.4.3房產(chǎn)交付條件：___________2.5交易稅費(fèi)繳納2.5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________2.5.2稅費(fèi)繳納方式：___________2.5.3稅費(fèi)繳納憑證：___________3.付款方式及時(shí)間3.1付款比例3.1.1首付款比例：___________3.1.2尾款比例：___________3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：___________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：___________3.3.2尾款付款方式：___________3.4付款憑證3.4.1首付款付款憑證：___________3.4.2尾款付款憑證：___________3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：___________3.5.2逾期付款責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：___________8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求8.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的9.1.2買受人未按合同約定支付房款的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除責(zé)任9.3.1因出賣人原因解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款及利息9.3.2因買受人原因解除合同的，買受人應(yīng)賠償出賣人因解除合同而遭受的損失10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3出賣人身份證復(fù)印件10.1.4買受人身份證復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：詳細(xì)列明房產(chǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)10.2.3出賣人身份證復(fù)印件：證明出賣人身份10.2.4買受人身份證復(fù)印件：證明買受人身份11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同變更手續(xù)12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容12.4合同變更生效12.4.1變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出終止合同的要求13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同終止手續(xù)13.3合同終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)之日或合同解除之日13.4合同終止后責(zé)任13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.1.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.5.1.3對(duì)服務(wù)過程中知曉的甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需信息和資料，并