2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承租方2.2承包方2.3賓館基本信息3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租賃物及設施5.1租賃物5.2設施5.3設施維護5.4設施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.2能源消耗指標6.3能源節(jié)約措施6.4能源監(jiān)測7.權益與義務7.1承租方權益7.2承包方權益7.3雙方義務8.違約責任8.1承租方違約8.2承包方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：能源消耗指標12.3附件三：其他13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“賓館”指位于[具體地址]的[賓館名稱]，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方的賓館的起始日至終止日。1.1.5“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。1.1.6“能源管理”指對賓館能源消耗的監(jiān)測、節(jié)約和優(yōu)化。1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和縮寫，應按照行業(yè)慣例和通用解釋進行理解。2.雙方基本信息2.1承租方2.1.1全稱：[承租方全名]2.1.2地址：[承租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1全稱：[承包方全名]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.3賓館基本信息2.3.1地址：[賓館地址]2.3.2面積：[賓館總面積]2.3.3設施情況：[賓館設施列表]3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.2租賃期限3.2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年。3.3租賃續(xù)簽3.3.1甲方在租賃期限屆滿前[具體時間]內(nèi)向乙方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[具體金額]4.2支付方式4.2.1甲方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3付款時間4.3.1逾期付款的，甲方應自逾期之日起向乙方支付[具體金額]的違約金。4.4逾期付款4.4.1如甲方逾期付款超過[具體天數(shù)]，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.租賃物及設施5.1租賃物5.1.1本合同租賃物為賓館的房屋及相關設施。5.2設施5.2.1乙方應保證賓館設施完好，如設施損壞，乙方應及時修復或更換。5.3設施維護5.3.1乙方負責賓館設施的日常維護和保養(yǎng)。5.4設施更新6.能源管理6.1能源管理制度6.1.1乙方應制定賓館能源管理制度，并確保其有效實施。6.2能源消耗指標6.2.1乙方應設定賓館能源消耗指標，并定期向甲方報告。6.3能源節(jié)約措施6.3.1乙方應采取有效措施降低賓館能源消耗。6.4能源監(jiān)測6.4.1乙方應定期對賓館能源消耗進行監(jiān)測，并確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準確性。8.違約責任8.1承租方違約8.1.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2甲方違反能源管理制度，導致能源浪費的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3甲方擅自改變賓館用途或損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。8.2承包方違約8.2.1乙方未按時提供維護或更新賓館設施的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2.2乙方未能保證賓館設施安全使用的，應承擔由此產(chǎn)生的責任。8.2.3乙方未能按照約定進行能源管理的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約時，應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除10.2.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1不可抗力包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致本合同無法履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達證明11.3.1送達通知應以掛號信、快遞或專人送達方式，并取得送達證明。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等。12.2附件二：能源消耗指標12.2.1列明賓館能源消耗的指標和目標。12.3附件三：其他12.3.1其他與本合同相關的文件和資料。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的履行。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以簽訂地法律為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關事務的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲方或乙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成合同履行的第三方。15.2.2專業(yè)顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估或管理服務的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對賓館租賃承包與能源管理項目進行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，享有相應的權利。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方的選擇與委托15.4.2甲方或乙方應確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方需向對方提出介入申請，并說明介入目的和預期效果。16.2介入批準16.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，決定是否批準第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]。17.2賠償責任承擔17.2.1第三方責任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。17.3保險17.3.1第三方應為其職責范圍內(nèi)的活動購買相應的責任保險，以保障甲方或乙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其在合同中的職責，并與甲方、乙方各自的責任相區(qū)分。18.2信息共享與保密18.2.1第三方應遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方的同意，不得向任何第三方泄露合同相關敏感信息。18.3第三方與甲方的關系18.3.1第三方與甲方的關系基于甲方與第三方的介入?yún)f(xié)議，第三方應直接向甲方負責。18.4第三方與乙方的關系18.4.1第三方與乙方的關系基于乙方與第三方的介入?yún)f(xié)議，第三方應直接向乙方負責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方介入終止時，乙方應向甲方通知終止原因和后續(xù)處理事宜。19.3第三方介入終止后的責任19.3.1第三方介入終止后，乙方應向甲方提交相關報告和資料，并承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入爭議的解決程序參照本合同第九條的規(guī)定。20.3爭議解決地點20.3.1第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況、使用年限等。清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：能源消耗指標列明賓館能源消耗的年度指標、季度指標、月度指標。指標應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：能源節(jié)約措施列明為降低能源消耗而采取的具體措施。措施應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利、義務和責任。協(xié)議應由雙方與第三方共同簽署。5.附件五：能源管理報告定期報告賓館能源消耗情況、節(jié)約措施實施情況。報告應由乙方編制，并經(jīng)甲方審核。6.附件六：設施維護記錄記錄賓館設施的維護情況、維修記錄、更換記錄等。記錄應由乙方負責，并定期更新。7.附件七：違約金計算標準明確違約金計算方式、金額標準。標準應由雙方協(xié)商一致，并納入合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序、地點。協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并納入合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時提供維護或更新賓館設施。乙方未能保證賓館設施安全使用。乙方未能按照約定進行能源管理。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應支付[具體金額]的違約金。乙方未按時提供維護或更新賓館設施，應承擔維修費用和相應違約金。乙方未能保證賓館設施安全使用，應對由此產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。乙方未能按照約定進行能源管理，應承擔相應的賠償責任。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的職責，應承擔[具體金額]的違約金。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付租金，逾期7天，應支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。乙方未按時更換損壞的設施，導致設施損壞嚴重，應承擔維修費用及每日賠償金額為[具體金額]的違約金。乙方未能保證賓館設施安全使用，導致客人受傷，應承擔醫(yī)療費用及[具體金額]的賠償金。乙方未能按照約定進行能源管理，導致能源消耗超標，應承擔超過部分的能源費用及[具體金額]的違約金。第三方未按時提交能源管理報告，應支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.賓館租賃事項2.1賓館租賃范圍2.2租賃期限2.3租金支付方式3.能源管理責任3.1能源管理目標3.2能源管理措施3.3能源消耗統(tǒng)計與報告4.賓館運營管理4.1賓館日常運營4.2賓館維修與保養(yǎng)4.3賓館安全管理5.協(xié)議雙方的權利和義務5.1承包方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.財務結算與審計6.1財務結算方式6.2財務審計7.違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任8.解除合同的條件和程序8.1解除合同的條件8.2解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：賓館租賃范圍明細12.2附件二：能源管理措施細則13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.賓館租賃事項2.1賓館租賃范圍2.1.1租賃地點：________2.1.2租賃面積：________平方米2.1.3租賃用途：賓館運營2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2租金支付頻率：每年支付一次2.3.3首次支付日期：____年____月____日2.3.4付款方式：銀行轉賬3.能源管理責任3.1能源管理目標3.1.1年度能源消耗降低率：________%3.1.2能源消耗監(jiān)測與報告周期：每月3.2能源管理措施3.2.1實施節(jié)能措施，提高能源利用效率3.2.2定期對能源設備進行維護和檢查3.3能源消耗統(tǒng)計與報告3.3.1每月統(tǒng)計能源消耗情況3.3.2每年向承租方提交能源消耗報告4.賓館運營管理4.1賓館日常運營4.1.1承包方負責賓館的日常運營管理4.1.2保持賓館設施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務4.2賓館維修與保養(yǎng)4.2.1承包方負責賓館的維修和保養(yǎng)工作4.2.2定期對賓館設施進行檢查和維修4.3賓館安全管理4.3.1承包方負責賓館的安全管理4.3.2建立健全安全管理制度，確保賓客安全5.協(xié)議雙方的權利和義務5.1承包方的權利和義務5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2保證賓館設施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務5.2承租方的權利和義務5.2.1按時支付租金5.2.2遵守賓館管理制度，合理使用賓館設施6.財務結算與審計6.1財務結算方式6.1.1每年進行一次財務結算6.1.2結算依據(jù)：賓館運營收入、成本及費用6.2財務審計6.2.1每年聘請專業(yè)審計機構對賓館財務進行審計6.2.2審計結果作為財務結算的依據(jù).1協(xié)議雙方基本信息.1.1承包方基本信息.1.1.1承包方名稱：________.1.1.2承包方法定代表人：________.1.1.3承包方地址：________.1.1.4聯(lián)系人：________.1.1.5聯(lián)系電話：________.1.2承租方基本信息.1.2.1承租方名稱：________.1.2.2承租方法定代表人：________.1.2.3承租方地址：________.1.2.4聯(lián)系人：________.1.2.5聯(lián)系電話：________.2賓館租賃事項.2.1賓館租賃范圍.2.1.1租賃地點：________.2.1.2租賃面積：________平方米.2.1.3租賃用途：賓館運營.2.2租賃期限.2.2.1租賃起始日期：____年____月____日.2.2.2租賃終止日期：____年____月____日.2.3租金支付方式.2.3.1租金總額：________元.2.3.2付款時間：每月____日前.2.3.3付款方式：銀行轉賬.3能源管理責任.3.1能源管理目標.3.1.1降低能源消耗：____%.3.1.2提高能源利用效率：____%.3.2能源管理措施.3.2.1定期進行能源審計.3.2.2安裝節(jié)能設備.3.2.3制定能源使用規(guī)范.3.3能源消耗統(tǒng)計與報告.3.3.1每月統(tǒng)計能源消耗數(shù)據(jù).3.3.2每年向承租方提交能源消耗報告.4賓館運營管理.4.1賓館日常運營.4.1.1保持賓館設施完好.4.1.2提供優(yōu)質(zhì)服務.4.2賓館維修與保養(yǎng).4.2.1定期進行設施維護.4.2.2及時修復損壞設施.4.3賓館安全管理.4.3.1制定安全管理制度.4.3.2定期進行安全檢查.5協(xié)議雙方的權利和義務.5.1承包方的權利和義務.5.1.1收取租金.5.1.2維護賓館設施.5.1.3保證賓館安全.5.2承租方的權利和義務.5.2.1支付租金.5.2.2遵守賓館管理制度.5.2.3維護賓館設施.6財務結算與審計.6.1財務結算方式.6.1.1每月進行一次財務結算.6.1.2結算依據(jù)：賓館收入、成本及費用.6.2財務審計.6.2.1每年聘請專業(yè)審計機構進行財務審計.6.2.2審計結果用于財務結算和決策.7違約責任.7.1承包方違約責任.7.1.1未按時支付租金.7.1.2違反賓館管理制度.7.2承租方違約責任.7.2.1未按時支付租金.7.2.2違反賓館管理制度.8解除合同的條件和程序.8.1解除合同的條件.8.1.1雙方協(xié)商一致.8.1.2違約行為.8.2解除合同程序.8.2.1發(fā)出解除合同通知.8.2.2確認解除合同.9爭議解決方式.9.1爭議解決途徑.9.1.1協(xié)商.9.1.2仲裁.9.1.3訴訟.9.2爭議解決機構.9.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會.9.2.2有管轄權的人民法院.10不可抗力.10.1不可抗力的定義.10.1.1不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等因素導致合同無法履行.10.2不可抗力的處理.10.2.1雙方協(xié)商處理.10.2.2遵循法律規(guī)定.11合同的生效、變更和終止.11.1合同生效.11.1.1雙方簽署后生效.11.2合同變更.11.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致.11.3合同終止.11.3.1租賃期限屆滿.11.3.2解除合同.12合同附件.12.1附件一：賓館租賃范圍明細.12.2附件二：能源管理措施細則.13合同份數(shù)與效力.13.1合同份數(shù).13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份.13.2合同效力.13.2.1本合同具有同等法律效力.14其他約定事項.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正.15第三方介入.15.1第三方概念.15.1.1本合同中的第三方是指非協(xié)議雙方，但根據(jù)合同目的和履行需要，被授權或邀請參與合同相關事務的個人或組織。.15.2第三方介入的情形提供專業(yè)咨詢或技術服務審計或評估賓館運營情況協(xié)調(diào)合同履行過程中的糾紛監(jiān)督能源管理措施的實施.15.3第三方介入的程序.15.3.1協(xié)議雙方應共同決定是否引入第三方，并明確第三方的角色、職責和權限。.15.3.2第三方介入前，協(xié)議雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。.15.4第三方的責權利.15.4.1責任：第三方應按照協(xié)議雙方的要求和授權范圍履行職責，對因其自身原因造成的損失承擔相應責任。.15.4.2權利：第三方有權獲得協(xié)議雙方根據(jù)合同約定支付的報酬，并有權在授權范圍內(nèi)代表協(xié)議雙方進行必要的行為。.15.4.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護協(xié)議雙方的合法權益，不得損害協(xié)議雙方的利益。.15.5第三方與其他各方的劃分說明.15.5.1第三方不構成協(xié)議雙方中的任何一方，其與協(xié)議雙方之間的關系由雙方另行約定。.15.5.2第三方與協(xié)議雙方之間的糾紛，應由第三方自行解決，不得影響協(xié)議雙方的合同關系。.16第三方責任限額.16.1第三方責任限額的確定.16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和預期收益等因素綜合確定。.16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的約束條件。.16.2第三方責任限額的執(zhí)行.16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方或第三方的損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。.16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，協(xié)議雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔超出部分的賠償責任。.16.3第三方責任限額的變更.16.3.1如需變更第三方責任限額，協(xié)議雙方應書面同意，并通知第三方。.16.3.2變更后的責任限額應立即生效，并對雙方和第三方具有約束力。.17第三方保密條款.17.1第三方應遵守協(xié)議雙方的保密義務，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或任何相關信息。.18第三方退出條款.18.1如第三方因故退出，協(xié)議雙方應立即通知對方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。.18.2第三方退出時，應將其所掌握的與合同相關的信息、資料等移交給協(xié)議雙方指定的接收方。.19第三方變更條款.19.1如第三方需更換負責人或更換服務提供者，協(xié)議雙方應書面同意，并確保更換后的第三方繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃范圍明細詳細要求：列明賓館的房間數(shù)量、類型、面積、裝修情況等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館租賃的具體范圍。2.附件二：能源管理措施細則詳細要求：詳細列出能源管理措施，包括節(jié)能設備清單、節(jié)能操作規(guī)程、能源消耗統(tǒng)計方法等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導賓館的能源管理工作。3.附件三：賓館運營管理制度詳細要求：列出賓館運營管理的各項制度，如員工手冊、安全管理制度、服務標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范賓館的日常運營管理。4.附件四：財務結算報告詳細要求：包括賓館的月度、季度、年度財務結算報告，以及審計報告。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明賓館的財務結算和審計情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方提供專業(yè)服務的資質(zhì)證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方的專業(yè)能力。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中應遵守的保密條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出時的責任、義務和補償事宜。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方退出合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付租金承包方未履行能源管理責任承包方未履行賓館運營管理責任承租方未按時支付租金承租方違反賓館管理制度第三方泄露商業(yè)秘密第三方未履行專業(yè)服務職責2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)違約行為對合同履行的影響程度違約行為給協(xié)議雙方造成的損失3.違約責任示例說明：承包方未按時支付租金：承包方應向承租方支付違約金，違約金按應支付租金的____%計算。承包方未履行能源管理責任：承包方應承擔因能源管理不善造成的額外能源消耗費用。承租方違反賓館管理制度：承租方應承擔因違反管理制度造成的損失，包括但不限于賠償賓館損失和承擔違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與能源管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館名稱及地址2.2賓館面積及結構2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.能源管理責任劃分3.1能源管理目標3.2能源管理責任主體3.3能源管理措施4.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測4.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式4.2數(shù)據(jù)采集頻率4.3數(shù)據(jù)分析與應用5.能源消耗節(jié)約獎勵機制5.1節(jié)約標準5.2獎勵比例5.3獎勵發(fā)放時間6.能源消耗超支承擔6.1超支認定標準6.2超支承擔方式6.3超支承擔比例7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務7.2合同履行監(jiān)督機制7.3違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1違約責任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂雙方簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同訂立雙方：甲方：賓館管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方：賓館租賃承包方地址：市區(qū)路號2.賓館租賃承包基本情況2.1賓館名稱及地址：賓館，位于市區(qū)路號2.2賓館面積及結構：占地面積X平方米，建筑總面積X平方米，包括客房X間、餐廳X平方米、會議室X平方米等2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.能源管理責任劃分3.1能源管理目標：實現(xiàn)賓館能源消耗的合理化、高效化，降低能源成本，提高能源利用效率3.2能源管理責任主體：甲方為能源管理責任主體，負責制定能源管理方案，組織實施能源管理措施3.3能源管理措施：包括但不限于設備更新、節(jié)能改造、能源計量、能源消耗分析等4.能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測4.1數(shù)據(jù)監(jiān)測方式：采用先進的能源監(jiān)測系統(tǒng)，對賓館的電力、天然氣、熱水等能源消耗進行實時監(jiān)測4.2數(shù)據(jù)采集頻率：每日采集一次，每月匯總分析一次4.3數(shù)據(jù)分析與應用：對能源消耗數(shù)據(jù)進行實時分析，找出能源浪費環(huán)節(jié)，提出改進措施，提高能源利用效率5.能源消耗節(jié)約獎勵機制5.1節(jié)約標準：以賓館歷史能耗數(shù)據(jù)為基準，設定節(jié)約率目標5.2獎勵比例：節(jié)約率每達到1%，給予乙方獎勵金額X元5.3獎勵發(fā)放時間：每年年底根據(jù)全年節(jié)約率一次性發(fā)放獎勵6.能源消耗超支承擔6.1超支認定標準：以賓館歷史能耗數(shù)據(jù)為基準，設定能耗上限6.2超支承擔方式：超出能耗上限部分，由乙方自行承擔6.3超支承擔比例：超出部分按實際能耗計算，乙方承擔100%費用7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務：甲方負責提供賓館設施設備，確保能源設施正常運行；乙方負責賓館的日常運營管理，包括能源消耗管理7.2合同履行監(jiān)督機制：設立能源管理監(jiān)督小組，負責對賓館能源消耗情況進行定期檢查，確保合同履行7.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行；8.1.3賓館設施重大變更，影響合同履行的；8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3合同變更與解除的程序：8.3.1提出變更或解除合同的書面申請；8.3.2雙方進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議書；8.3.4協(xié)議書生效后，按照協(xié)議執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市區(qū)9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，乙方支付首期租金；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)；10.3.2乙方應按照合同約定支付剩余租金；10.3.3合同終止后，雙方應相互結算，無遺留問題。11.其他約定事項11.1違約責任：11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.2違約金按合同金額的%計算；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方（蓋章）：________________13.2乙方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1賓館租賃承包合同14.2賓館能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測方案14.3能源節(jié)約獎勵機制細則14.4合同變更與解除協(xié)議14.5爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術咨詢、資產(chǎn)評估、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1提供能源消耗監(jiān)測與分析服務的第三方；15.2.2提供節(jié)能技術改造咨詢服務的第三方；15.2.3提供法律咨詢、合同審核服務的第三方；15.2.4提供資產(chǎn)評估、設備鑒定服務的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、費用及責任。16.2甲方或乙方需向第三方提供相關資料和授權，以便第三方開展服務。16.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2.1能源消耗監(jiān)測與分析服務：第三方責任限額為合同金額的%；17.2.2節(jié)能技術改造咨詢服務：第三方責任限額為合同金額的%；17.2.3法律咨詢、合同審核服務：第三方責任限額為合同金額的%；17.2.4資產(chǎn)評估、設備鑒定服務：第三方責任限額為合同金額的%。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；18.1.2第三方應配合甲方對賓館能源消耗進行管理；18.1.3第三方在服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。18.2